ホーチミン市、トゥーティエム土地競売計画を承認

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ホーチミン市人民委員会は、トゥーティエム地区の土地区画を競売にかける計画を承認しており、この地区以外のエリアは完成する予定だ。

この情報は、1月7日にHTV9で生放送された番組「国民が質問、市政府が回答」の中で、ホーチミン市天然資源環境局のフイン・ヴァン・タン副局長によって述べられた。

タン氏は、ホーチミン市党委員会と人民委員会がトゥーティエム地区の土地競売計画を承認したと述べた。なお、このエリアは後日市により完成・施行される予定です。「これは市の土地基金からの直接的な収入源の一つでもある」と彼は語った。

トゥードゥック市トゥーティエム半島エリア、2023年7月。写真: クイン・トラン — トゥードゥック市トゥーティエム半島エリア、2023年7月。写真:*クイン・トラン*

ホーチミン市天然資源環境局の副局長は、近年、土地収入が市の予算収入の大部分を占めていると評価した。トゥーティエムやその他の場所で利用可能なクリーンランド基金の土地使用権のオークションを開催することも、今年、土地収入を効果的に生み出すための市の4つの主要な解決策の1つです。残りの 3 つのソリューションは次のとおりです。

1つは、「ホーチミン市における土地有効利用の管理と指導」プロジェクトに従って、土地資源の管理と利用を強化することです。

このプロジェクトには、計画、土地利用計画の 6 つの問題が含まれます。土地管理と利用の効率性の評価;土地金融;公共財産;土地に関する行政手続きと土地基金開発センターの運営体制。これらのコンテンツは2021年から実施されており、2024年以降も継続して実施される予定です。

第二に、決議98を適用し、環状3号線沿いの鉄道駅や交差点付近の土地回収を許可することで、都市、商業、サービス開発プロジェクトを実施するために、土地基金を創設し、土地使用権を特定の投資家に競売にかける仕組みを市が試験的に実施できるようにします。当局は実施調整規則の草案を完成させました。

3つ目は、具体的な土地価格の決定における困難や障害を取り除くことです。タン氏は、同局は、問題を解決したり、解決のための勧告を提出したりするために、さまざまなレベルの管轄下にある問題群を分類するプロジェクトを完了したと述べた。

以前、ホーチミン市は2021年末に、トゥーティエム地区の土地4区画を37兆VND以上で競売にかけ、成功を収めました。ロット3-12だけでも1平方メートルあたり24億3千万ドンという記録的な価格となっている。しかしその後、落札企業は土地使用料を期限までに支払わず、保証金の取り消しを求めた。

2023年にはホーチミン市の予算収入は446兆5450億ドンに達すると予想されており、これは予測の約95％に相当します。

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