電子商取引は小売スペース所有者にとって依然として懸念事項である

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多くの新しいブランドが市場に参入し、さらに盛り上がっています

2023年の最後の6か月間、ホーチミン市の高級小売市場には、ファッション、ジュエリー、化粧品、時計など、多くの業界の高級セグメントの有名ブランドが数多く参入しました。有名なブランドとしては、ロエベ、ヴァンクリーフ＆アーペル、ブライトリングなどがあります。これらのブランドはすべて、中心部の一等地を選んでいます。

サヴィルズ・ホーチミン市小売リース部門によると、年末には新店舗のオープンにより高級小売分野でさらなる盛り上がりが見られるだろう。

サヴィルズ・ホーチミン市の小売リース・マネージャー、トラン・ファム・フオン・クエン氏は、これらのブランドにとってホーチミン市の魅力を分析し、高所得層の増加と有名な高級品やハイエンド製品に対する寛大な購買意欲が主な要因の一つであると述べた。

「それに加え、近年ベトナムでは小売流通企業が大きな力と大きな市場シェアを持って発展しており、それが多くの要求の厳しいブランドをベトナム市場参入へと駆り立てていることは言うまでもない」とトラン・ファム・フオン・クエン氏は付け加えた。

ホーチミン市の高品質な小売フロアは中期的に多くの圧力に直面している図1 — 多くの大手ブランドの登場により、小売スペース市場はより活性化するでしょう。

もう一つの要因は、2023年に市内に高品質な店舗が供給されることです。多くの一等地がプロジェクトの改修とアップグレード計画を完了した後、ブランドはビジネス戦略に適した店舗を配置する場所を選択するための選択肢が増えます。個人投資家も、質が高く評判の良い施設を持ち込み、高級ブランドとの信頼関係を築いています。

サヴィルズの「2023年世界高級小売業展望」レポートでは、中国市場を除くと、2022年にはアジアが世界の高級小売店総数の12%を占め、東南アジアは今後大きな成長の可能性を秘めた地域であると考えられていることも示されています。

サヴィルズのアジア太平洋小売部門責任者で専門家のニック・ブラッドストリート氏は、この地域で高級品小売業が最も盛んな国はベトナム、シンガポール、タイだと見ている。

「これらの市場はいずれも経済が好調で、高所得者層の数が急増し、高級ホテルやエリート専用のクラブが次々と増えている。これが高級小売ブランドの注目を集めている」とニック・ブラッドストリート氏は語った。

電子商取引からの圧力

上記の好ましい展開に加え、サヴィルズの専門家は、経済減速期における市場のいくつかの困難についても指摘した。

「ホーチミン市では、中価格帯のブランドが売上が20～30％減少するなど、多くの課題に直面しています。主な理由は、この層の消費者が製品価格に敏感であることが多いためです。経済全体が厳しいとき、彼らは支出を抑え、買い物をする際に価格要因を慎重に考慮する傾向があります」と、サヴィルズホーチミン市の小売リースマネージャー、トラン・ファム・フオン・クエン氏は述べました。

そのため、ブランドや小売業者は、年末の需要を刺激し、2024年までに在庫商品の消費を加速させるために、多くのプロモーションプログラムを同時に立ち上げています。