8月5日、2024年8月の政府定例記者会見で、建設省のブイ・スアン・ズン副大臣は、これまでに政府、首相、建設省は、建設省の権限の下で、住宅法と不動産事業法の実施の詳細と指針となる5つの政令、1つの決定、2つの通達を発行したと述べた。
このように、2つの法律の実施を導く文書の発行はタイムリーであり、進捗と実施が保証され、2024年8月1日から発効します。
不動産市場に影響を与えるいくつかの新たなポイント。 8月1日に施行された住宅法は、投資手続き、土地、住宅、不動産事業、建設に関する重複する法律規定を克服し、実施のための明確で透明な法的回廊を創出した。同時に、指導政令では、手続きの簡素化とプロジェクト実施期間の短縮の方向で、プロジェクトを実施するための手順を明確に規定しています。
2023年住宅法は、商業住宅、社会住宅、再定住住宅、個人住宅の開発に関する多くの規制が改正および補足され、組織、企業、個人がプロジェクト開発に参加しやすくし、特に住宅法第34条などの住宅投資プロジェクトの段階に関する規制を補足しています。同時に、政府の2024年政令95/ND-CPでは住宅建設プロジェクトの投資段階が明確に規定されています。簡素化された手順に従ったプロジェクト実施シーケンスにより、時間を短縮します。
社会住宅開発については、土地資金を地方自治体に割り当てる責任を明確に定義する。社会住宅入居者の居住条件に関する規制を緩和し、収入に関する条件のみを残す。
投資家は、プロジェクトの土地面積全体に対する土地使用料および地代金が免除されます。また、投資家は、土地価格の決定、土地使用料の計算、免除される地代金の計算などの手続きを行う必要がなく、また、土地使用料および地代金の免除を申請するための手続きを行う必要もありません。
2023年の不動産事業法では、実施の詳細と指針となる法文書に、事業対象となる不動産商品やプロジェクトの種類が明確に規定され、不動産情報が公表されています。不動産業を営む団体や個人に適用される条件について...
建設部と専門機関は8月と9月に協力し、8月1日から施行される法律や政令を全国63の省市に普及させ、法律や政令を実践し、不動産市場の透明かつ健全な発展を促進する。
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出典: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
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