巨大プロジェクトCap Padaran Mui DinhにおけるFITの代替
FITグループ株式会社は最近、Cap Padaran Mui Dinhプロジェクトの投資家であるCap Padaran Mui Dinh Real Estate JSCからの投資撤退を発表しました。正式な譲渡取引手続きは9月9日に完了しました。これに先立ち、7月29日に開催されたFITの2023年度定時株主総会（AGM）において、この譲渡計画が承認されました。
Cap Padaran Mui Dinh プロジェクトの展望。出典: TL
キャップ・パダラン・ムイディンは、面積が約800ヘクタールに及ぶ大規模プロジェクトの1つです。目標は、17,000 室のホテル客室を含む多くの機能ゾーンを備えた国際クラスのリゾートへと発展させることです。コーラルリゾート、山の別荘、ホテルアパートメント複合施設、エンターテイメントとスポーツ、ダイナミックな砂丘は、他のリゾート観光プロジェクトにはない宣伝特徴の1つです。
バイトランリゾート建設の第1フェーズは、5つ星の国際ホテル、リゾートヴィラ、インフラを含む約64ヘクタールの面積をカバーし、総投資額は約3兆VNDです。 2024年に稼働開始予定。
Cap Padaran Mui Dinh（旧Mui Dinh Ecopark Company Limited）は、短期宿泊サービスを主な事業として2016年6月に設立されました。同社の最初の定款資本金は100億ベトナムドンで、グエン・ドゥック・チ氏とレ・ミン・ハ氏がそれぞれ50％を出資している。
2016年8月までに、同社は社名をムイディンエコパーク株式会社に変更し、資本金を3,680億ベトナムドンに増資しました。そのうちクリスタルベイ株式会社が47.3%、KDインベストメント株式会社が50%、チー氏が所有する株式はわずか2.7%でした。 2019年7月以来、グエン・ヴァン・サン氏が取締役会長、チー氏が取締役会副会長、トゥアン氏がゼネラルディレクターを務めており、3人全員が会社の法定代表者です。
2022年11月までに、当社は社名をCap Padaran Mui Dinh Joint Stock Companyに変更し、Nguyen Thi Nga氏が社長に就任し、Chi氏とTuan氏と共に法定代表者を務めました。 FITが売却を計画した後、同社はMui Dinhの取締役会長および法定代表者をThang Van Luong氏に変更した。
継続的な損失、負債
女優マイ・トゥー・フイエンの夫であるタン・ヴァン・ルオン氏は、市場で有名な実業家の一人です。ルオン氏が率いるエコシステムには、タンロン投資貿易グループ株式会社（ティンコムグループ）、タンロン醸造株式会社、VT建設貿易株式会社、TVLベトナム株式会社、バハマ金融投資資産管理株式会社、ティンコムシティプロジェクト株式会社、ティンコム不動産株式会社などが含まれます。
エコシステムの中核は、2003年にルオン氏が取締役会長として設立されたTincom Groupです。同社は、ティンコム・ファップ・ヴァン、ティンコム・ポイント、ハノイ・パラゴン、インペリアル・プラザ 360 ジャイ・フォンなど、資産規模が「小さくない」 ハノイの多くの大規模プロジェクトの投資家です。
2022年末までに、ティンコムグループの総資産は4兆3,000億ドン近くに達し、4年間で最高水準となったものの、2018年末よりはまだ低い水準となっている。しかし、同社の自己資本が3,140億ドンの赤字であったことは注目に値する。総負債は資産を上回り、2022年12月31日時点の残高は4兆6,000億ドンを超えています。実際、ティンコム グループでは負債資本で生活する状況が長年にわたって続いています。
継続的な損失を伴う「悪い」事業状況により、ティンコム グループの資本は減少しました。同社の収益は2019年にピークを迎えた後、急落し、2022年にはわずか140億ベトナムドン近くに達した。この巨額の出費により、実業家タン・ヴァン・ルオン氏の会社は3080億ドンもの大きな損失を被った。
ティンコムグループは事業が衰退しているだけでなく、銀行の不良債権にも多数巻き込まれている。今年3月、オーシャン商業銀行（オーシャンバンク）はティンコムグループの不良債権を2度目に競売にかけた。開始価格は約1兆3,450億VNDで、不良債権総額は1兆6,620億VNDと判明している。
2021年にはベトナム投資開発株式会社商業銀行（ BIDV ）もティンコムグループの不良債権を2度目に競売にかけ、開始価格は1490億ベトナムドン超だった。 2020年10月21日時点の不良債権額は1,640億VNDである。
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