首相、仮想価格を生む不動産投機に厳正な対応を要請

（ダン・トリ） - 首相は建設大臣に対し、公安省および地方人民委員会と連携し、異常な価格上昇を伴うプロジェクトを検査、調査、検討するよう指示するよう要請した。

仮想的な熱狂を作り出し、私利を追求する目的で虚偽の情報を提供する行為に対しては、厳重に対処します。

ファム・ミン・チン首相は、各省庁、部門、地方自治体に対し、価格操作や不動産投機の是正と対処、不動産投資および建設プロジェクトの検査と調査に重点を置くよう要請する公式文書に署名したばかりである。

したがって、2024年には、一部の地域では不動産価格が人々の経済力を上回ることになるでしょう。その理由は、一部の投機グループや協会が人々の知識不足や群集心理を利用して心理を操作し、「価格をつり上げ」、「仮想価格を作り出し」、利益のために市場情報を混乱させているからだ。

さらに、不動産プロジェクトの投資家の中には、不動産の供給が限られている状況を利用して、プロジェクトの平均よりも高い価格を提示し、利益を上げる人もいます。一部の地域では土地使用権の入札結果が異常に高かったため、土地と住宅の価格が上昇した。

不動産不正操作、価格高騰、投機行為に対する統制を強化し、迅速に対処するために、首相は建設大臣に対し、天然資源環境部や関係省庁と調整し、国営不動産・土地使用権取引センターをモデルとしたパイロットプロジェクトを検討・提案し、今年第2四半期に首相に報告するよう要請した。

首相は「国が管理する不動産・土地使用権取引センター」モデルのパイロットプロジェクトを検討し提案するよう要請した（写真：VGP）。

建設部は公安部と連携し、人口、公証、土地、投資、建設活動などの国家データベースと連動した住宅・不動産市場に関する国家データベースシステムの更新、完成、運用を年内に完了する予定である。

公安部はまた、公安部や各省市の人民委員会と指導・調整し、当該地域における企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査、審査、審査する必要がある。特に異常な価格上昇が見られる地域やプロジェクトについては、権限に応じて速やかに是正、予防し、違反行為を厳格に処理しなければなりません。

首相はまた、公安大臣に対し、専門部門と地方警察を指揮して状況を積極的に把握し、土地使用権の競売において刑事責任を問われるべき程度まで違反した組織や個人を速やかに摘発、捜査し、法律に基づいて厳格に処理するよう指示した。仮想的な熱狂を作り出し、利益を得るために人々を騙し取る目的で虚偽の情報を提供すること。

投機を制限するための税制を調査し提案する

天然資源・環境省に関しては、首相は、土地価格決定活動、土地価格表の発行、補償、用地整地、土地使用権の競売に関する検査、審査、検討を強化するために、省および中央直轄市の人民委員会を指導し、調整するよう要請した。

天然資源環境省の指導者らは、権限の範囲内での違反、特に土地使用権の競売を私利私欲のために利用し、市場の混乱を引き起こす行為を速やかに是正し、予防し、厳格に対処する必要がある。

財務大臣は、ベトナムの社会経済状況と国際慣行に準​​拠しながら、不動産投機を制限する税制政策を研究し提案する任務を負っている。

その中で、プロジェクトの土地使用料算定価格と不動産商品の販売価格との差額に対する税金徴収計画を研究する。取引差額について税金を徴収し、4月30日までに内閣総理大臣に報告する。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-xu-nghiem-hien-tuong-dau-co-bat-dong-san-tao-gia-ao-20250115210100581.htm