建設省のグエン・ヴァン・シン副大臣は、改正住宅法は居住地や収入に関する基準を緩和し、人々が社会住宅に容易にアクセスできるようにすると述べた。
9月19日の2023年社会経済フォーラムで、建設省のグエン・ヴァン・シン副大臣は、これまで社会住宅を購入できる人を決める基準は居住地、収入、住宅面積の3つだったが、住宅法改正案では居住地要件が削除されると述べた。 「ベトナム国民は収入と住宅の要件を満たしていれば購入する権利があると私たちは判断している」とシン氏は語った。
収入基準も引き上げられる。これまで住宅面積は平均1人当たり10平方メートル以下に規制されていたが、今後は地域内の他の国々と同様に、時期に応じて1人当たり15平方メートルまで拡大することを検討する。
グエン・ヴァン・シン建設副大臣がフォーラムで講演した。写真:国会メディア
規則によれば、社会住宅を購入する資格があるのは、革命的貢献をした人々です。農村部および都市部の貧困世帯および貧困に近い世帯。低所得の都市住民;産業労働者;警察官、兵士、警察および軍隊の職員。土地収用の対象となっているが補償を受けていない世帯および個人。
特に、大都市の「低所得者」の条件は、家族構成員の個人所得税が課税されない収入が月額1100万ドン以下であること。また、公営住宅の購入対象者は、住宅を所有していないか、住宅を所有していても面積が1人当たり10平方メートル未満である必要があります。
さらにシン氏は、この法案は社会住宅の開発のために土地資金を割り当てる一連の政策にも焦点を当てていると述べた。以前の法律では、タイプ3以上の都市部における商業住宅プロジェクトの土地基金の20％を社会住宅用に留保することが義務付けられていましたが、今回政府は省人民委員会に主導権を与えることを提案しました。
省人民委員会は、商業住宅プロジェクトに土地基金の20％を留保すること、および社会住宅を開発するための独立したプロジェクトに土地基金を留保することを決定できます。 「これは社会住宅開発のための土地基金の調達に役立つ重要なポイントだ」とシン氏は語った。
優遇政策に関しては、参加投資家は土地使用料が免除され、10％の利益を享受し、プロジェクトエリアの住民にサービスを提供する公共施設や商業サービスに投資するために商業サービス用地の20％が与えられます。投資家は商業銀行や社会政策銀行を通じて優遇資本を借りることもできます。
ハノイ建設局副局長マック・ディン・ミン氏。写真:国会メディア
ハノイ建設局のマック・ディン・ミン副局長は、政府が承認した社会住宅開発戦略によれば、市の目標は680万平方メートルの開発であると語った。この目標を達成するために、彼は手続き、特に社会住宅プロジェクトに参加する投資家の選定における改革を提案した。
具体的には、商業住宅プロジェクトにおける社会住宅開発用地基金の20％の土地使用料について、ミン氏は、この資金を地方の住宅開発基金を通じて社会住宅開発のための投資または優遇融資の開発に使用し、社会住宅建設に参加する投資家の標準利益を従来の10％ではなく15％に引き上げることを提案した。
ハノイやホーチミン市などの都市部では社会住宅の需要が非常に大きいです。 4月中旬、ハノイ市コウザイ区チュンヴァン国民保健サービスでは、公営住宅の購入申込書を提出するために午前2時から人々が列をなした。一方、「自分の家を持たなくてもよい」という規制など、不合理な購入条件は、地方に家を持ち、都市部で事業を始めたいと考えている労働者にとって困難となるだろう。
「内発的能力の強化、成長と持続可能な開発への推進力の創出」をテーマにしたベトナム社会経済フォーラム2023。このイベントは、国会経済委員会、中央経済委員会、ホーチミン国家政治アカデミー、ベトナム社会科学アカデミーが共同で主催した。
フォーラムでは、代表団は「内部の強さを強化し、リソースを解放し、困難を克服するための企業の支援」を含む2つのトピックに参加します。 「新たな状況における労働生産性の向上と社会保障の確保」と全体会議。
[広告2]
ソースリンク
コメント (0)