ビムソン町、土地使用権証明書の交付手続きを加速

ゴック・トラオ区はビムソン町の中心エリアで、自然面積は286.72ヘクタール、世帯数は2,298世帯、人口は8,240人です。近年、区人民委員会は天然資源と環境に関する法律の宣伝と普及の促進に重点を置き、国による土地管理の効率と有効性の向上に貢献しています。

ビムソン町、土地使用権証明書の交付手続きを加速ゴック・トラオ地区の土地管理官が住民の土地手続きを担当します。

バクニンニャット区人民委員会副委員長は次のように述べた。「2023年、ゴック・トラオ区は、その地域の世帯や個人に土地使用権証明書（LURC）を付与する作業を無事に完了し、割り当てられた計画の100％を達成した単位の1つです。」割り当てられた目標を達成するために、区人民委員会は、国家による土地管理における指導者の役割と責任の強化を指導することに重点を置いています。土地分野における郷人民委員会と区人民委員会の専門部門と事務所間の連携を強化する。地域内のすべての住民に対して土地政策と法律の宣伝と普及を促進する。土地法違反を厳格に取り扱い、抑止、教育、予防を確実にします。

今後、区人民委員会は、土地賃借者と国家の正当な権利と利益を確保するために、区人民委員会が管理する5％および5％を超える公有地使用権の競売手続きについて、町の天然資源環境局に区および町の人民委員会を指導するよう要請します。鎮土地登記事務所支所と天然資源環境局に対し、社区人民委員会と緊密に連携し、規定に従って土地使用権、家屋所有権、土地に付随するその他の財産の証明書の付与、再付与の業務における世帯および個人の請願を速やかに検討し、解決するよう要請する。

ビムソン町の2024年3月末までの審査結果報告によると、同町では初めて発行が必要な農地使用権証明書が合計3,273件あり、そのうち3,273件が世帯・個人に発行済み（必要証明書数の100％）。発行が必要な林地使用権証明書の数は1,018件であり、世帯および個人に発行された証明書の数は1,018件（必要な証明書数の100％）です。発行が必要な土地使用権証明書の数は13,599枚であり、そのうち世帯・個人に発行された証明書の数は13,553枚（発行が必要な証明書数の99.66％に達する）。そのうち、農村住宅地に対しては1,176/1,176件の土地使用証明書が発行され、必要な証明書数の100％に達しました。市街地住宅用地は12,370/12,416件が交付され、必要な証明書数の99.63％に達しました。

宅地については、世帯や個人が土地使用権証明書の交付を申請していないケースや、土地使用者が亡くなり、相続財産を分割しなければならないが、相続人の間で合意に至っていないケースが現状です。土地使用権証書と比較して土地面積が大幅に増加し、土地使用権を承認する際には財政的義務を果たさなければならないが、世帯は同意していない。土地利用計画に従わない土地紛争地;土地使用世帯は就労地が遠く不安定なため、土地使用者の情報が十分でない。土地の所有権は何度も移転されたが、売買文書は残っていない。空き地に違法に住宅を建設する土地村や区の人民委員会から供給される土地。土地は権限なく割り当てられているが、領収書には土地使用料徴収の内容が記載されていない…これは、地方における土地管理に支障をきたし、土地をめぐる紛争を生みやすく、住民の正当な権利と利益に影響を与えている。

ビムソン鎮人民委員会は、引き続き土地管理、土地登記を強化し、当該地域における土地使用権証明書の交付の進捗を加速するため、2023年11月16日付で、同鎮における土地登記、初めての土地使用権証明書の交付、土地の整理および区画交換後の土地使用権証明書の交付の実施、および人々への土地使用権証明書の交付に役立つよう土地使用の起源を確認する責任の改善を指導する文書の発行に関する計画第3860/KH-UBND号を発行した。ハチュン農地由来の土地使用権証明書の取り消しおよび再発行の場合の土地使用権の起源の再判定手続きに関するガイドラインについて。同時に、土地使用権証明書の交付に関する指導委員会を強化し、鎮人民委員会副委員長を委員会の委員長に任命する。鎮人民委員会副委員長を委員長とし、専門部門や事務所の責任者から人民委員会委員長、社区の土地管理官までをメンバーとする運営委員会の補佐作業グループを設置し、土地使用権証明書の交付手続きや土地登記に関する関連行政手続きの実施について人々を指導・支援する。

さらに、町は、土地使用証明書の発行、土地の割り当て、土地の賃貸、土地の使用目的の転換に関する行政手続きと法的規制を、具体的でシンプルでわかりやすい手続きに具体化します。このモデルは、すべてのコミューン、区、地区に展開、通知、掲示され、人々が便利で簡単、迅速かつ効果的な方法で土地手続きにアクセスし、理解し、実行することをサポートします。町と町土地登記所支所との連携を強化する。町人民委員会は、土地使用権証明書の申請を住民に通知し、受理し、土地の起源、使用時期、土地の合法性、計画への適合性などを判定し、土地を登録して記録を作成し、町人民委員会に提出して、条件に該当する場合に土地使用権証明書を発行する責任を負います。

記事と写真：コン・クアン

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