ビムソン町、土地使用権証明書の交付手続きを加速

ゴック・トラオ区はビムソン町の中心エリアで、自然面積は286.72ヘクタール、世帯数は2,298世帯、人口は8,240人です。近年、区人民委員会は天然資源と環境に関する法律の宣伝と普及を促進することに重点を置き、国による土地管理の効率と効果の向上に貢献しています。

ビムソン町、土地使用権証明書の発行を加速ゴック・トラオ地区の土地管理官が住民の土地手続きを担当しています。

バクニンニャット区人民委員会の副委員長は次のように述べた。「2023年に、ゴック・トラオ区は、その地域の世帯や個人に土地使用権証明書（LURC）を付与する作業を無事に完了したユニットの1つであり、割り当てられた計画の100％を達成しました。」割り当てられた目標を達成するために、区人民委員会は、国家による土地管理における指導者の役割と責任の強化を指導することに重点を置いてきました。土地分野における町人民委員会と区人民委員会の専門部門および事務所間の連携を強化する。地域内のすべての住民に対して土地政策および法律の宣伝と普及を促進する。土地法違反を厳格に処理し、抑止、教育、予防を確実にします。

今後、区人民委員会は、町の天然資源環境局に対し、区人民委員会が管理する5％および5％を超える公有地使用権の競売手続きについて区および町の人民委員会を指導し、土地賃借人と国家の正当な権利と利益を確保するよう要請する。鎮土地登記事務所支所と天然資源環境局に対し、社区人民委員会と緊密に連携し、規定に従って土地使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する財産の証明書の付与、再付与の業務において、世帯や個人からの要求を速やかに検討し解決するよう要請する。

ビムソン町の2024年3月末までの審査結果報告によると、同町では初めて発行が必要な農地使用権証明書が合計3,273件あり、そのうち3,273件は世帯や個人に発行済み（必要証明書数の100％）。発行が必要な林地使用権証明書の数は1,018件であり、そのうち世帯・個人に発行される証明書の数は1,018件（必要証明書数の100％）である。発行が必要な土地使用権証明書の数は13,599枚であり、そのうち世帯・個人に発行された証明書の数は13,553枚（発行が必要な証明書数の99.66％に達する）。そのうち、農村住宅地向けに1,176/1,176件の土地使用証明書が発行され、必要な証明書数の100％に達しました。市街地住宅用地は12,370/12,416件が交付され、必要な証明書数の99.63％に達しました。

宅地については、世帯や個人が土地使用権証明書の交付を申請していないケースや、土地使用者が亡くなり、相続財産を分割しなければならないが、相続人の間で合意に至っていないケースが現状です。土地使用権書類と比べて土地面積が大幅に増加しており、土地使用権を承認する際には財政上の義務を果たさなければならないが、世帯は同意していない。土地利用計画に従わない土地。紛争地;土地使用世帯は就労地が遠方にあり不安定なため、土地使用者に関する情報が不足している。土地の所有権は何度も移転したが、売買文書は残っていない。空き地に違法に住宅を建設するための土地。コミューンおよび区の人民委員会から供給される土地。土地は権限なく割り当てられ、領収書には土地使用料徴収の内容が記載されていない…これは、地方における土地管理に支障をきたし、土地をめぐる紛争を招きやすく、住民の正当な権利と利益に影響を与えている。

当該地域の土地管理、土地登記を継続的に強化し、土地使用権証明書の交付プロセスを加速するため、ビムソン鎮人民委員会は、2023年11月16日付で、土地登記の実施、土地使用権証明書の初回交付、鎮内での土地の整理および区画交換後の土地使用権証明書の交付、および人々への土地使用権証明書の交付に役立つよう土地使用の起源を確認する責任の改善を指導する文書の発行に関する計画第3860/KH-UBND号を発行した。ハチュン農場の土地に由来する土地使用権証明書の取消しおよび再発行の場合における土地使用権の起源の再決定手順に関するガイダンスについて。同時に、土地使用権証明書の交付に関する指導委員会を強化し、鎮人民委員会副委員長を同委員会の委員長に任命する。鎮人民委員会副委員長を委員長とし、専門部門および事務所の長から人民委員会委員長、社区の土地管理官までをメンバーとする運営委員会を補佐する作業グループを設置し、土地使用権証明書の交付手続きおよび土地登記に関する関連行政手続きの実施について人々を指導、支援する。

また、土地利用証明書の交付、土地の分配、土地の賃貸借、土地の用途変更などに関する行政手続きや法規制を具体的かつ簡素で分かりやすいものに具体化します。このモデルは、すべてのコミューン、区、近隣地域に展開、周知、掲示され、人々が便利で簡単、迅速、かつ効果的な方法で土地手続きにアクセスし、理解し、実行することをサポートします。町と町土地登記所支所との連携を強化する。町や区の人民委員会は、土地使用権証明書の申請を住民に通知し、受理して、土地の起源、使用時期、土地の合法性、計画への適合性などを確定し、土地を登記して記録を作成し、町の人民委員会に提出して、条件に該当する場合に土地使用権証明書を発行する責任を負います。

文と写真：コン・クアン

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