不動産市場には信じられないほどの利益を約束するプロジェクトがあります：最大30％

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金利低下で不動産投資のチャンスが広がる

現在、主要商業銀行の最高預金金利は年7～7.2％に過ぎず、経済が徐々に安定局面に入るにつれて、依然として低下傾向にあります。専門家は、市場の回復の機会が非常に明確であるため、不動産投資家が潜在的な商品への投資を検討し決定するには今が理想的な時期であると予測しています。その証拠として、最近、多くの投資家が市場にプロジェクトを立ち上げ、多数の顧客を引き付け、2023年初頭と比較して流動性が大幅に改善しています。

不動産市場には、30％までの信じられないほどの利益コミットメントを持つプロジェクトがあります画像1 — ビンズオン省で最も魅力的なインセンティブプログラムを備えたプロジェクト、リッチランドレジデンスを顧客が訪問

一部の専門家は、不動産市場は最も困難な時期を過ぎ、底値からの回復の兆しを多く見せていると断言している。したがって、投資家が市場がさらに下落するのを待つと、良い価格で不動産を所有できる機会を逃してしまう可能性があります。居住目的で購入する顧客でさえ、優遇金利政策、支払期間の延長支援、投資家からの「大規模な」プロモーションによって「甘やかされる」機会を失うことになる。

実際の市場を観察すると、アパートプロジェクトは、1戸あたり20～30億ドンの範囲の適正価格で、多くの支払い支援ポリシーやプロモーションを備えており、実際の住宅ニーズを満たしており、多くの顧客が「頭金」として選択していることがわかります。さらに、ビンズオン省、ドンナイ省の多くの工業団地がある郊外地域や、都市化率が高くインフラが整備されている地域での土地やタウンハウスのプロジェクトも多くの投資家を惹きつけています。

ホーチミン市では、多くの顧客を惹きつけるプロジェクトとして、Vinhomes Grand Park、The Eastmark City、Akari Cityなどがあります。ビンズオン地域では、Legacy Prime、RichHome 2など実際の住宅ニーズを満たす低コストのプロジェクトのほか、ビンズオン新都市、ベンカットなど開発が進んでいるエリアのタウンハウスや土地プロジェクト（Artisan Park、Richland Residenceなど）が活発に取引されています。ドンナイ省だけでも、新規供給はなくなったようですが、センチュリーシティ、メガシティ2など、多くの新しいインフラプロジェクトを迎え入れている主要エリアの一部プロジェクトは、二次市場で好調に取引されています。

不動産市場には、最大30％の信じられないほどの利益を約束するプロジェクトがあります画像2 — 投資家からの一連の「巨額」インセンティブで不動産を所有する絶好のチャンス

投資家キム・オアン・グループの「オールイン」の動き

5月下旬、キム・オアン・グループは、リッチランド・レジデンス・プロジェクトで製品を購入する顧客に対して最大30％の利益を約束する画期的な販売方針を公式に発表し、皆を驚かせた。この方針により、リッチランドレジデンスのオーナーは銀行預金金利をはるかに上回る利益を確実に得ることができます。さらに、リッチランドレジデンスを購入した顧客は、最大 120 億 VND 相当の高額賞品が当たる多数の抽選プログラムにも参加できます。

さらに、リッチランドレジデンスへの投資は、透明性と完全な法的文書を備えた完全な高品質のインフラシステムがプロジェクトによって構築されているため、絶対に安全です。このプロジェクトで取引する顧客は、すぐに家を受け取って内装を完成させて入居することも、承認された計画に従って土地を受け取って家を建てることもできます。これにより、リッチランドレジデンスはビンズオン市場の投資家の注目を集める波を起こすことができます。

調査によると、キム・オアン・グループがこのような魅力的な販売方針を提供できると確信している理由は、ビンズオン省、ドンナイ省、バリア・ブンタウ省を含む南部地域で一連の大規模プロジェクトを実施する準備をしているからだ。リッチランドレジデンスには残っている製品があまりないため、投資家はすべての製品を早く売り切ってプロジェクトを完了し、同時に稼働させたいと考えています。

不動産市場には、最大30％の信じられないほどの利益を約束するプロジェクトがあります写真3 — 魅力的なポリシーに加え、完全なインフラシステム、透明性の高い法制度も、リッチランドレジデンスが多数の顧客を獲得するのに役立つ要素の一部です。

ビンズオン省の経験豊富な不動産ビジネスマンは、リッチランドレジデンスは利益への取り組みとプロモーション方針のおかげで最も魅力的なプロジェクトであるだけでなく、競合他社に比べて多くの珍しい可能性を秘めているとコメントしました。プロジェクトの建設は順調に進み、法的書類も完成しており、現在から2030年までビンズオン省の最も活気のある開発エリアに位置しているだけでなく、価格も1製品あたりわずか12億3,000万ドンと非常に競争力があります。

具体的には、リッチランドレジデンスは、環状4号線とDT741号線の交差点近くに位置し、ビンズオン新都市に隣接しており、政府が投資に注力しているビンズオンのスマートでクリエイティブな都市エリアの中心地です。リッチランドレジデンス周辺では、環状4号線、環状5号線、ミーフック-タンヴァン通り、DT741道路、国道13号線の拡張、ホーチミン市-トゥーザウモット-ベンカット-バウバン高速道路など、一連の近代的なインフラプロジェクトが実施されています。さらに、リッチランドレジデンスから半径数キロ以内に、ミーフック1-4、VSIP2、VSIP2拡張、VSIP3などの数十の大規模工業団地があります。これらはビンズオン省で最も重要な工業団地であり、多くの多国籍企業を誘致して工場を建設し、数万人の労働者を雇用し、都市化プロセスを非常に急速に促進しています。

将来を見据えると、リッチランドレジデンスとビンズオン省ベンカットの新都市エリアには、経験豊富な不動産投資家が見逃すことのできない多くの開発機会がまだあります。そのため、ベンカットは現在、2025年までにビンズオン省の5番目の都市となるために巨額の投資を受けています。この政策は、ホーチミン市に隣接するベンカット、タンウイエン、バウバンなどの省北部の地域にある工場を移転し、この場所を南部の新たな産業「首都」にするというものである。インフラと公共設備に多額の投資を行い、ベンカット、タンウイエン、トゥーザウモットの三角地帯を創造的でスマートな都市エリアに変え、国際的なビジネスコミュニティを誘致して貿易「拠点」を確立します。

都市化率が高く、インフラが発達し、工業地帯が多く、人口密度が高い地域では、不動産の価値は確実に大幅に上昇し、流動性も容易になります。ディアン、トゥアンアン、トゥドゥックなどのケースでは、都市化後、土地の価格が短期間で2倍、3倍になったことが最も鮮明な例です。これは、信じられないほどの利益レベルを誇るキム・オアン・グループの「オールイン」の取り組みを説明するものであり、また、特にリッチランド・レジデンス、ベン・カット地区の市場、ビン・ズオン新都市全体が投資家を引き付ける磁石になりつつある理由も説明しています。