不動産債の支払いが相次いで遅れている
Gia Duc Real Estate Company Limitedは、債券コードGDGCH2131001の利息の支払いが遅れており、支払利息額は357億VNDです。支払予定日は2024年6月30日だが、同社はまだ資金の手配ができていない。同社は2024年7月10日に支払いを行う予定だ。
Gia Duc Real Estateは主に不動産事業の分野で事業を展開しています。しかし、過去 2 年間の同社の経営状況は連続赤字で、あまり好調ではありませんでした。その結果、Gia Ducは2023年に税引き後1,340億VNDの損失を被り、昨年も920億VNDの損失を報告した。
2023年12月31日現在、Gia Ducの資本金は3,299億ドンで、2022年と比較して3.4％減少しました。負債/資本倍率は2.43倍で、同社の負債8,016億ドンに相当し、前年と比較してわずかに4％増加しました。債券負債/資本比率は0.39倍で、債券負債は1兆2,860億ドンに相当します。
同様に、ADEC株式会社は、2021年4月5日に発行され、期間36か月の債券コードADECH2123001、発行額4,300億VNDの債券の元本と利息の支払いに関する情報を発表しました。
これにより、同社は65億ドンの利息全額を支払ったことになる。支払われるべき元本額は1000億VNDであるが、2024年4月5日までにADECが支払ったのは527億VNDのみであり、残りの額は473億VNDである。
支払いが遅れた理由は、十分な資金を用意していなかったためとされた。 ADECは、2024年12月31日までに残りの元本債務473億ドンを返済すると発表した。
ADECは、M&A、投資、開発、不動産取引の分野で事業を展開しています。 2023年度の財務諸表によると、ADECの昨年の税引後利益はわずか13億ドンに達し、昨年の同社の利益はわずか5億ドンだった。
2023年末までにADECの自己資本は6,340億ドン、負債/資本比率は0.67倍となり、同社の負債4,240億ドンに相当し、2022年と比較して36％増加します。発行済み債券/資本比率は0.16倍となり、2023年末のADECの発行済み債券1,010億ドンに相当します。
さらに、ホアンキャット不動産グループ株式会社が3,330億ドンの元本と利息の支払いを遅らせるなど、一連の不動産企業も債券の元本と利息の支払い遅延を発表した。同社は債務について債券保有者と交渉中だが、予想返済日はまだ発表していない。
ホアン・アン・ザ・ライ、4兆3,640億ドンの支払いが遅れる
特に、ホアン・アン・ザ・ライ株式会社（HAGL - コード：HAG）も、かなり高いレベルの延滞債務を抱え、満期を迎える債券の元本と利息の支払いが遅れている企業のリストに載っています。
したがって、当社は債券コード HAGLBOND16.26 の支払いに遅れています。計画によれば、HAGは2024年6月30日にこの債券ロットに対して約1400億VNDの定期利息を支払わなければならない。
これは、多くの支払期間において支払いが遅れている HAG 債券のバッチです。 2024年6月30日現在、延滞利息累計額は3,349億ドン、延滞元本累計額は1,015億ドンとなっている。そのため、HAGは合計4,364億VNDの期限到来債券の支払いを遅らせている。
同社は、支払い遅延の理由はホアン・アン・ザ・ライ国際農業株式会社（コード：HNG）の債務から十分な資金を回収できなかったためであると述べたが、HAGはこの債務について三者間で債務返済合意に達したと述べた。さらに、まだ換金されていない一部の不採算資産もキャッシュフローに影響を与えます。 HAGは2024年第3四半期に残額を支払う予定だ。
債券の返済は依然として遅れているものの、HAG の事業状況は過去 3 年間で安定してきました。 2024年第1四半期のHAGの純利益は2,150億VNDで、同時期に比べて26%減少した。これは、HAGが2021年第2四半期から始まって、12四半期連続で純利益を上げたことになります。
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