ベトナム工業団地グループは持続可能な工業用不動産を目指している

賃貸投資家向けの高品質な既成倉庫・工場であるベトナム工業団地グループは、ベトナム全土で 300 ヘクタールを超える土地の開発と管理を行っています。 CEOのハーディ・ディエック氏は、ベトナム工業団地が設立から4年を経て重要な成果を達成できた要因を分析しました。

ベトナム工業団地グループは持続可能な工業用不動産を目指している

賃貸投資家向けの高品質な既成倉庫・工場であるベトナム工業団地グループは、ベトナム全土で 300 ヘクタールを超える土地の開発と管理を行っています。 CEOのハーディ・ディエック氏は、ベトナム工業団地が設立から4年を経て重要な成果を達成できた要因を分析しました。

ベトナム工業団地グループ CEO ハーディ・ディエック氏

ベトナム工業団地が設立以来達成してきた成果について教えてください。

2021年から現在までに、ベトナム工業団地は、DEEP C（ハイフォン）、Thuan Thanh 3B（バクニン）、Ho Nai（ドンナイ）、Phu An Thanh（ロンアン）など、南北の戦略的な工業団地で、合計300ヘクタールを超える土地基金面積を持つ10の高品質の既製倉庫と工場プロジェクトを稼働させました。

当社は最近、10月25日に、Nhon Trach VI工業団地（ドンナイ省）のD区画でフェーズIの既設倉庫プロジェクトの建設を正式に開始しました。完成は2025年第2四半期を予定しています。計画によれば、2024年末までに稼働する賃貸床面積は40ヘクタール近くに達し、2025年には70ヘクタール近くまで拡大することを目標としている。

当社は、全国の主要経済圏における新規プロジェクトの開発促進や土地ファンドの拡大に加え、国際投資家のニーズに応えるため、質の高いインフラへの投資と開発にも特に力を入れています。過去1年間、ベトナム工業団地は、グループの将来のプロジェクトで持続可能性の基準と認証を達成することを目標に、グリーンビルディング開発の方向性を発表してきました。

現在、当社は LEED シルバー基準を達成する DEEP C 工業団地 (フェーズ II) と LEED ゴールド基準を達成する Nhon Trach 6D 工業団地という 2 つの重要なプロジェクトを実施しています。これらは、過去 3 年間にわたり、当社が産業用不動産分野で国内外の数々の権威ある賞を受賞する上で役立った重要なステップです。これは特に、高品質な業界からの多様な顧客基盤を引き付け、環境への影響を抑え、環境に優しく持続可能な業界の形成に貢献します。

ベトナムの工業団地がこのような成果を達成できた主な要因は何でしょうか?

ベトナム工業団地の現在の事業活動の中核は、国際基準の建設品質を備えた多様な製品とサービスであり、常に投資家の増大するニーズに迅速に対応しています。

当社では、倉庫、工場、既成の混合倉庫・工場、ご要望に応じて建設される倉庫・工場など、あらゆるタイプをご提供しています。さらに、前述のとおり、当社のすべての製品は、世界的な産業動向に沿って、グリーンビルディング指向に従って構築されています。

同時に、ベトナム工業団地は、中小規模の倉庫や工場モデルを通じて、ベトナム市場での開発機会を求める中小企業投資家との協力と支援にも特に力を入れています。特に、立地の優位性により、プロジェクトを問わずパートナー企業は輸送ルートや倉庫、若く優秀な人材に容易にアクセスすることができます。

インフラの強さ、柔軟なビジネス戦略に加え、顧客とサービスに重点を置くことも当社の「指針」です。ベトナム工業団地は、ベトナムにおける投資および運営プロセス全体を通じて企業をサポートする先駆的な開発業者のひとつであることを誇りに思っています。当社は現在、市場、投資環境、インセンティブ政策に関するコンサルティングサービスを提供しています。投資登録手続きや事業設立の促進を支援する。投資家の質問に答え、税法、会計、人事などに関するアドバイスを提供し、ベトナム市場への参入時の時間とコストを節約し、市場での競争上の優位性を高めます。

ベトナム工業団地は、戦略的パートナーおよびソリューションプロバイダーとして、経験豊富で専門的かつ献身的なスタッフのチームを基盤として、パートナー企業のベトナム市場への進出の過程を通じて常に同行するよう努めています。

特に、当社の営業チームは各言語に割り当てられており、中国語、日本語、韓国語、英語を話すお客様などの主要な顧客グループにサービスを提供しており、国際的なお客様との効果的なコミュニケーションとリクエストへのタイムリーな対応を実現しています。当グループは、献身的で広範なカスタマーケアチームに加え、金融、銀行などの分野で多くの評判の高いパートナーとも協力し、投資家がビジネスチャンスを迅速に把握できるよう支援しています。

計画によれば、2024年末までにベトナム工業団地グループの賃貸床面積は40ヘクタール近くに達する予定だ。

ベトナム工業団地の2024年第4四半期と来年の事業計画の目標は何ですか?

長期的には、ベトナムが持続可能な産業の中心地として世界的に拡大する上で重要な役割を果たすことで、企業にとっての第一の選択肢となることに重点を置いています。 2024年の終盤から2025年初頭にかけて、当社は引き続き重点市場への投資を継続するとともに、研究開発に積極的に取り組み、新製品や新サービスを生み出し、投資家のニーズに迅速に対応していく予定です。

それと同時に、ベトナム工業団地の指導者らは、適切な対応戦略を策定し、市場の変化に適応し、投資家の利益を確保し、事業運営を最適化するために、世界的な地政学的変動と国内の投資誘致状況を注意深く監視する必要性も強調した。これらすべての取り組みは、お客様、パートナー、ビジネス環境に対する深い理解に基づいて、サービスと製品の品質を継続的に向上させるという当社の取り組みと密接に連携して行われます。

あなたの意見では、2025 年の産業用不動産セグメントの開発動向はどうなるでしょうか?

私たちの評価では、2025年もベトナムは引き続き外国直接投資（FDI）にとって魅力的な投資先となり、産業用不動産市場が引き続き力強く成長するための重要な基盤を築くことになるでしょう。ベトナムは、その戦略的な位置、豊富な労働力、政府による支援政策により、国際投資家からこの地域における安全で有望な投資先として見られています。

一方、市場は専門性と現代性に対する需要が高まり、新たな発展段階に入りつつあります。これは不動産開発業者にとってチャンスと課題の両方をもたらします。ここでのチャンスは、法的回廊が徐々に明確に定義され、より好ましいビジネス環境が生まれ、特に加工産業、テクノロジー、エレクトロニクス、半導体などの分野でベトナムの投資分野がますます増えるにつれて、多くのビジネスチャンスが開かれることです。

一方、産業用不動産市場に参入する企業が増えるにつれ、競争が激化することが課題となっています。これにより、開発者は継続的に革新し、サービス品質を向上させ、国際基準を満たすようプレッシャーを受けることになります。それと同時に、コンサルティング サービスや顧客サポート サービスの品質を常に向上させ、世界市場の変動に適応する準備を整えるという課題とプレッシャーもあります。

この点において、世界の地政学的展開がますます予測不可能になるにつれ、企業は起こっている変化について常に最新情報を把握しておかなければなりません。更新は、ビジネス運営の柔軟性と高い適応性と密接に関連しており、それによってリスクを制限し、「困難な時期」に機会を活用するための基盤を構築する必要があります。

ベトナム工業団地は、持続可能な開発活動において高い効率を達成するために、システム内で倉庫や工場を借りている顧客とのつながりや協力を強化するためにどのような計画を立てていますか？

持続可能な開発を推進するとともに、顧客やパートナーとのつながりと協力を強化し、すべての関係者に多面的な利益をもたらすことが当社の最優先事項の一つです。

今後、ベトナム工業団地では定期的な顧客会議やセミナーを実施し、システム内の顧客同士が交流し、持続可能な開発のための経験やアイデアを共有する機会を創出する予定です。さらに、サプライチェーン上の潜在顧客の発掘・誘致も積極的に行い、共生型エコシステムの構築を目指します。互いに補完し、緊密に協力できるビジネスに重点を置くことで、強力なエコシステムが構築され、リソースを最適化し、持続可能な開発において互いにサポートし合うことが可能になります。

出典: https://baodautu.vn/tap-doan-kcn-viet-nam-huong-toi-bat-dong-san-cong-nghiep-ben-vung-d232517.html