住宅地や市街地のハイライトを作成する

ナムタイ都市圏（FECON Pho Yen Joint Stock Companyが投資）の低層住宅エリアの開発が積極的に進められています。

以前は市街地でした。フォーイエンには数多くの住宅地（KDC）が形成されてきましたが、それらは規模が小さく、自然発生的で、全体的な都市計画なしに建設されたため、実際には人々のニーズを満たしていませんでした。また、計画通りの施工管理の過程で困難や限界があることも浮き彫りとなり、歩道への侵入や違法建築といった状況も依然として発生しています。

上記のような現実に直面して、近年、市は.フォーイエンは、住宅地や市街地（KDT）の建設に重点を置いた都市インフラの完成への投資に注力している。同市は2020年から現在までに、22の新しい住宅および都市エリアプロジェクトを実施しており、総面積は900ヘクタールを超え、総投資額は40兆VNDを超えています。

グエン・ヴァン・ドアン同志、市人民委員会副委員長。フォー・イエン：かつては、居住に適した場所に必要なのは、便利な立地、優れた治安、基本的なサービスやユーティリティエリアへの近さだけでした。しかし現在、新しい都市部ではプライバシー基準を満たし、緑豊かで広々とした空間と豊富なユーティリティを統合する必要があります。このニーズを把握して、多くの投資家が、緑豊かでスマート、かつ近代的な都市エリアを目指して住宅地や都市エリアに投資し、その地域の既存のプロジェクトや住宅地との完全なつながりを確保しています。

新たな住宅地や市街地の開発を誘致することが市の政策です。 Pho Yen は、これを実装して、近代的で文明化された都市エリアのハイライトを作成することに興味を持っています。

プロジェクトのほとんどは、市の中心部の区と、都心部に隣接するいくつかのコミューンおよび区で実施されます。代表的な例としては、ベトハン都市圏、イエンビンサービス都市圏、ナムタイ都市圏、ダイフォン都市圏、レホンフォン住宅地などが挙げられます。これらのプロジェクトは、隣接する低層住宅プロジェクトと組み合わせた同期技術インフラシステムを備えた建設に投資されており、承認された詳細計画への準拠が保証されています。

市内の典型的な市街地のひとつ。フォーイエン、ベト・ハン都市エリア（ホンティエン区）は、ハイロンランド不動産株式会社とソンダ7都市工業団地投資株式会社の合弁会社によって投資され、38ヘクタールの規模で実施されています。閉鎖的で高級なモデル都市エリアを創設するという基準により、ベトハン都市エリアはヴァンフック、ヴァンホア、ヴァンバオ、ヴァンスアン、ヴァンロックの 5 つのサブエリアに分かれており、ショップハウス 372 区画、タウンハウス 744 区画、ヴィラ 20 区画、移住地 17 区画、9 階建てのマンション 8 棟を含むマンション複合施設 1 棟が含まれます。 2022年にはベトナム・韓国都市圏が完成し、人々の住宅ニーズの解決に貢献し、フォーイエンが省下の都市となる基盤が整う。

ベトハン都市部在住のホアン・ティ・ハさん：ここの居住空間は風通しがよく、活気があり、サービスが充実しており、安全と秩序が保証されています。この都市エリアの特徴は、10,000平方メートルの面積に9つのミニチュア世界遺産を備えた正方形の公園で、生活の価値を高めるのに役立ちます。

市内の住宅および都市プロジェクトへの参加。フォーイエンは、近代的で文明化された都市エリアのハイライトとなるだけでなく、国家予算の収入にも大きく貢献しています。そのため、市は行政改革の推進、用地取得補償、投資家誘致のためのクリーンランド基金の創設に重点を置いている。このうち、敷地の整地作業は市人民委員会によって断固として指揮されている。同市人民委員会は、プロジェクトへの投資決定直後から、専門機関、市町村、区に対し、土地回収実施時の国家のメカニズム、政策、手続き、プロジェクトに関する情報の普及と宣伝を強化し、人々の合意を形成するよう指示した。

ベトナム・韓国都市圏の一角、ホンティエン区（フォーイエン市）。

各プロジェクトにおいて、各機関・部署への任務の割り当てと機能・職務の適切な割り当てを確保するほか、市人民委員会は、市人民委員会のリーダーが率いる作業グループやチームを設置し、直接現場に出向いて現場の整地作業を視察・促している。プロジェクトの実施期間中、党委員会の指導者や市から社、区までの当局者も、影響を受ける世帯との接触と対話を増やし、発生する問題を迅速に把握して解決しました。抜本的かつ同時的な解決策により、2021年から2024年にかけて、市全体で300ヘクタールを超える土地が整地され、プロジェクトが実施される予定です。

ドンティエン地区住宅プロジェクト（エリア1）の投資家であるティエンアン住宅投資・建設・開発株式会社の代表者は次のように伝えた。「地方自治体の積極的な参加により、2024年にはプロジェクトの敷地整地作業が18/18ヘクタール完了する予定です。」投資家は、計画どおりに進捗するよう、電気、水道、道路、樹木、駐車場などの技術インフラ項目の建設について関係部署と積極的に連携しています。

現在の急速な都市化の速度により、市内には新たな住宅地や市街地が建設されています。フォー・イエンは正しく実践的な政策です。これは人々の住宅ニーズを満たすだけでなく、フォーイエン都市圏のハイライトの創出にも貢献し、2025年までにこの地域を第2種都市圏に建設する進捗を加速し、2030年までに基本的に第1種都市圏になり、その地域への投資誘致を促進します。

これまで、第２種市街地の基準との比較を通じて、TP. Pho Yen は 82.94/100 ポイントを獲得しました (最低必要スコアは 75 ポイント)。現在、この地域では3つの工業団地と1つの産業集積地が稼働しており、登録資本金の総額が110億米ドルを超える28の外国直接投資（FDI）プロジェクトを誘致しています。

現在、TPです。フォーイエンは、住宅地や都市部地域のプロジェクトを実施するために、引き続き用地整地の進捗状況を確認し、加速させています。ナムタイ都市エリア、チュオントー住宅エリア、ドンティエン区住宅エリア、バハン区住宅エリアなど、予算収入源が大きいいくつかの主要プロジェクトに焦点を当てています。

出典: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/tao-diem-nhan-tu-cac-khu-dan-cu-khu-do-thi-267175f/