銀行の最新の住宅ローン金利を比較する

住宅ローンを組む前に、顧客は銀行の金利を比較して最良の選択肢を見つける必要があります。以下はいくつかの銀行の住宅ローン金利です。

BIDV では、具体的な住宅ローン金利は、レッド ブック、ピンク ブックなどの担保を通じて抵当されるローン パッケージとローン目的によって異なります。住宅購入のための借り入れの場合、最初の6か月間は7.3％の優遇金利が適用され、最長20年間借り入れることができます。優遇期間終了後は、12ヶ月貯蓄金利＋4％の変動金利となります。

ベトコムバンクでは、不動産購入のために融資を受ける顧客は、最初の12か月間は年利7.7％、最初の24か月間は年利8.7％の優遇金利で、担保価値の最大70％まで借り入れることができます。

Vietinbankでは、融資金利は年間約8.6％です。住宅購入のために借り入れる場合、お客様は5年から20年の期間を借り入れることができます。

アグリバンクでは、2024年1月1日より、生産・事業活動を支援する中期・長期融資、生活ニーズを支援する融資の金利政策を調整し、固定金利を年7.0％のみとし、適用期間を12か月から24か月に延長いたします。同時に、不動産業向け中長期融資の最低金利を年0.5％引き下げます。

VPBank では、住宅ローンの顧客は 6.90% の金利を受け取り、自動車ローンの分割払いは 7.49% になります。

なお、具体的な金利は各銀行、融資目的、融資期間によって異なります。

（図）

銀行ローンの金利を最も正確に計算する方法

銀行の住宅ローン利息の計算方法は、銀行が適用する利息計算方法によって異なります。現在、銀行の住宅ローン金利の一般的な計算方法は、元金と利息を毎月支払うというものです。計算は次のようになります。

月々の支払総額 = 月々の利息支払額 + 月々の元金支払額。

そこには：

月々の元金 = 当初の融資額 ÷ 融資月数

初月の利息 = 初期融資額 × 月利

2ヶ月目の利息 = (最初の借入額 - 支払った元金) x 月利

同様に、3 か月目以降も残高に対して利息が計算されます。

最も有利な銀行ローン期間を選択するにはどうすればよいでしょうか?

最も有利な銀行ローン期間を選択するには、顧客は次の要素を考慮する必要があります。

財務能力:債務を期日通りに返済できることを保証するために、財務能力を考慮する必要があります。経済力が限られている場合は、支払う利息の額を減らすために、より短いローン期間を選択する必要があります。

ローン目的: 顧客は適切なローン期間を選択するためにローン目的を決定する必要があります。ローンの目的がショッピングや消費である場合は、より短いローン期間を選択する必要があります。ローンの目的が投資である場合、顧客はローンの返済期間を確保するために、より長いローン期間を選択できます。

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ソース: https://vtc.vn/so-sanh-lai-suat-cac-ngan-hang-vay-the-chap-moi-nhat-ar848683.html