人々は、数億ドンの預金を失うという悪夢を避けるために、土地税を早めに支払うことを望んでいる。

古いアパートや家を購入する多くの人々は、土地の義務を計算する手続きが徹底的に処理されなければ、頭金を失うのではないかと依然として心配している - 写真：NGOC HIEN

ホーチミン市人民委員会が2024年8月1日から現行の土地価格表を使って土地税を計算することを承認した後、税務当局は記録の積み残しの解決に注力しており、多くの人々は2か月近く不安な生活を送っていたが、ほっとしている。

5億ドンの預金を失うことを依然として心配

Tuoi Tre Onlineの取材に対し、HGさん（トゥドゥック市在住）は、ここ数日、保証金を失うのではないかと毎日心配して眠れなかったため、ほっとしたと語った。

G氏はビンホームズセントラルパーク（ビンタン区）のマンションを118億ドンで購入したという。

彼は十分な資金がなかったため、全資産を出し合って売り手に支払うために43億ドンを借り入れ、さらに銀行から75億ドンを借り入れた。

銀行の規則によれば、この融資を行うには、G 氏が売買手続きを完了し、所有権を G 氏に移転し、銀行が売主の口座に資金を振り込む必要があります。

同時に、売買契約書には、G氏が9月20日までに登録料の支払いとピンクブックの譲渡手続きを完了しなければならないと明記されており、さもなければ売主は43億ドンを返還し、G氏は5億ドンの手付金を失うことになる。

手続きが行き詰まっていることを知ったとき、Gさんはまるで火に油を注いでいるような気分になりました。なぜなら、売主は、売主がお金を受け取れるよう書類を完成させるようGさんに迫っているのに、Gさん自身はただ待つことしかできなかったからです。

「9月20日、私は家主に長い間懇願し、期限を数日延長することに同意しましたが、延長すると家主は同意せず、毎月5億ドンと利息を失うことになります。

税務当局が書類を迅速に処理し、すぐにピンクの本が手に入ることを願っています。 「すでに規制が実施されていて、それが遅れれば、私の権利が影響を受けることになる」とG氏は語った。

同様に、グエン・ナム・ザン氏（トゥドゥック市在住）は、税金計算手続きがクリアされたというニュースを聞いて感動して涙を流したと語った。

ジャン氏はトゥドゥック市のマンションを売却し、タムビン区（トゥドゥック市）に別のマンションを購入するために1億ドンを預けた。

銀行がジャン氏の住宅購入者に金銭を支払うことに同意しなかったため、ジャン氏は新しいアパートの支払いを続けるお金を持っていない。一方、ジャンさんが新しいアパートの支払いを完了する期限が近づいている。

そのため、ジャンさんは税務当局に来週できるだけ早く税金を徴収し、土地登記所にピンクブックの移転手続きを早急に完了するよう要請し、銀行からすぐに支払いを受け取って新しい家を購入できるようにした。

「もし遅れたら、保証金1億ドンを失うことになるので、当局に早急に処理するよう要請します。トゥドゥック市では滞納がたくさんあることは知っているので、まだ心配です。税金を支払い終えて初めて安心できるのです」とジャンさんは語った。

ファイルのバックログを徹底的に処理し、破損が発生しないようにする

ホーチミン市税務局の責任者は、市人民委員会が新しい土地価格表の発行を待つ間、現在の土地価格表を使用して税金を計算することを許可する文書5635を発行した直後、ホーチミン市税務局は、その地域の税務署に緊急指示を出したと述べた。

この指示に従い、税務署長は8月1日から受け取った土地記録をできるだけ早く解決するために優先順位を付け、リソースを集中させる必要があります。

ホーチミン市税務署と地方税務署は、未処理の土地記録を迅速に解決するために土曜と日曜も業務を行います。

さらに、ホーチミン市税務局は、当該地域の税務署長に対し、土地記録の処理を組織化し、トラブルや嫌がらせ、否定的な行為が生じないようにする責任を負わせています。

統計によると、2024年8月1日から30日までだけで、土地使用料、地代、不動産譲渡による個人所得税、土地収入などの財務義務、税金、その他の関連法規制を計算するために、8,839件の不動産記録が税務当局に地籍情報を移管しました...

このうち、4,711件の登録記録（譲渡、贈与、相続）には金銭的義務があり、2,229件の登録記録には金銭的義務がありません。納税記録の総数では、トゥドゥック市（1,878件）、ホックモン郡（1,772件）、クチ郡（1,095件）が最も多くなっています...

出典: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm