クアンナム省の複数の部局に対し、低所得者向け住宅プロジェクトにおける違反行為への関与を再調査するよう要請された。
10年以上「中断」されたプロジェクトにおける一連の違反
2023年、クアンナム省検査局は検査結論を発表し、投資家であるSTO農業農村投資コンサルティング株式会社とSTOスポーツ観光サービス（略称STO社）によるディエンナムの低所得者向け住宅プロジェクト（ディエンバン町ディエンゴック工業団地）の管理には、財務能力とプロジェクト管理の多くの弱点が明らかになり、プロジェクトが何年も延長され、まだ完了していないことにつながっていると指摘しました。プロジェクト項目はまだ未完成であり、損傷や劣化の兆候が見られます。
プロジェクト項目はまだ未完成であり、損傷や劣化の兆候が見られます。
さらに、プロジェクトはまだ完了していないが、投資家は住宅建設のために土地使用権を（資本拠出契約を通じて）多くの世帯に譲渡しており、電気やきれいな水がないなど、生活環境が劣悪になっている。
さらに、STO社は、プロジェクトで土地を購入した人々を詐欺し、プロジェクトに投資した企業を詐欺した形跡があります（主な責任は、STO社の元取締役会長であるトラン・チエン・タン氏にあります）。
プロジェクトの実施進捗状況について、クアンナム省検査局は、投資登録証明書の進捗状況によると、50か月遅れていると発表した（プロジェクト完了期限は2018年8月）。 2019年から現在まで状況は変わっていませんが、一部の項目では深刻な劣化の兆候が見られます。
STO社は、詳細計画1/500に関して、詳細計画1/500の調整後に工事を実施するためのプロジェクトのマスタープランの設計・調整は行いません。しかし、同ユニットは、プロジェクトのマスタープランがないなど、建設の根拠がないまま、2棟のアパートの建設を続けました。マンション建設予定地N-01、N-02には、承認された1/500計画図に含まれていない交通道路2本と汚水排水溝2本があります。
建設許可に関して: ライセンスされたコンテンツは適切ではなくなり、期限が切れています。しかし、STO社は第3フェーズで依然としてアパートA2とA4の2棟を違法に建設しました。
プロジェクトはいつ再開されますか?
長い「停滞」期間を経て、2024年12月初旬、クアンナム省人民委員会は、STO社が低所得者向け住宅プロジェクトへの投資と建設を継続することを許可することに同意した。
クアンナム省人民委員会は、STO社がこのプロジェクトを継続して実施することを許可することに同意した。
クアンナム省人民委員会は、プロジェクト実施スケジュールの延長が承認される前に、STO社に対し、プロジェクトを完了するための財務計画とプロジェクト完了スケジュールの確約を作成し、省人民委員会と計画投資局に提出して検討するよう要請した。
さらに、投資家は、プロジェクト実施スケジュールの延長および土地使用期間の延長を申請するための手続きを準備し、管轄当局に提出して検討と決定を受ける必要があります。
特に、クアンナム省人民委員会はSTO社に対し、プロジェクト実施に関連する合弁企業や協会パートナーとの紛争解決に注力するよう要請した。プロジェクトの実施を継続する前に、プロジェクト実施に参加する当事者間で満足のいく解決策がない場合、プロジェクトに合法的に投資したユニットの資産価値を恣意的にキャンセルすることは許可されません（Phu Gia Thinh建設不動産株式会社、Lam Son株式会社、Dat Bien Vang投資コンサルティング株式会社などを含む）。
クアンナム省人民委員会委員長は、計画投資局、天然資源・環境局、建設局に対し、省監察官の結論で指摘された違反行為に関する責任を再検討するよう要請した。具体的には、計画投資局は、プロジェクトが遅れているときに行政違反を迅速に検出して対処できなかったとして「名指しされ、非難された」。天然資源環境省は、土地違反の検査と処理における責任を十分に果たしていない。建設局は、STO社がプロジェクトの第3フェーズで2つのブロックを違法に建設した際に、行政違反を検出し、対処する責任を果たしていない。
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