簡潔にお答えしますので、たくさんのご質問をお待ちしております。

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公営住宅への投資誘致は遅れている。

都市計画について、ハティン省建設局長グエン・クオック・ハ氏によると、ハティン省には既存の市街地が16カ所あり、今後形成される予定の市街地が18カ所あるという。既存の都市地域のうち 16 地域に総合計画があります。 17/18 の新しい都市エリアには承認されたマスタープランがありません。

この問題の解決策を提案したグエン・クオック・ハ氏は、首相が承認した省計画に沿って速やかに新たな都市計画を策定、あるいは調整するよう地方自治体に促し、指導することを強化することが必要であると述べた。都市計画のプロセス、時間、手順を簡素化するために、都市計画と農村計画に関する法的規制を継続的に改善するよう政府、省庁、中央機関に勧告します。

コンサルティングユニットの能力を厳しく管理します。要件を満たさない容量のユニットを適時に処理する。建設局と地区人民委員会に、コンサルティングと評価計画の品質を向上させ、要求どおりに進捗を確保するよう指示します。

z5643936534097-69494fc2aa489c18465e8a3d6c63ca42-5206.jpg — ハティン建設省グエン・クオック・ハ局長。写真: BHT.

需要が非常に大きいにもかかわらず、社会住宅が注目されていないことの困難、問題、原因、解決策についての有権者の質問に答えて、建設局長のグエン・クオック・ハ氏は次のように述べた。「規則によると、現在、省内には商業住宅開発プロジェクト建設の詳細計画プロジェクトが11件あり、都市部では住宅用地総面積の20％が社会住宅建設に割り当てられています。」

同時に、この地域では独立した社会住宅プロジェクトが実施されており、これはハティン市タックリン区の社会住宅のパイロットプロジェクトです。プロジェクトはフェーズ 1 を完了し、488 戸のアパートメントを備えた 3 つのブロックが使用開始されました。現在、投資政策の調整手続きが行われている。今後、同プロジェクトはフェーズ2を実施し続け、500戸以上のアパートメントを備えた11階建ての建物3棟を建設し、2027年に完成、稼働開始する予定だ。

今後の社会住宅の需要を満たすため、省人民委員会は、ハティン市とキーアン町に合計99.5ヘクタールの社会住宅開発のための2か所を追加することを決定しました。

ハティン建設部門の責任者によると、同省における現在の社会住宅投資は企業資本から行われているという。投資資本が大きく、資本回収に時間がかかり、利益率が低いため、中央政府の融資利子支援パッケージの実施が遅い一方で、融資支援資本の額は低い。そのため、投資家はこの分野への投資に注目しておらず、その結果、この地域の社会住宅建設への投資誘致が遅れています。

今後の解決策として、建設省は、毎年特定の地域に少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資プロジェクトを実施する計画を策定する予定です。社会住宅プロジェクトへの投資の承認および誘致の基礎として、規定に従って2030年までの州の住宅開発プログラムを調整および補足する必要性を再検討し、考慮する。社会住宅プロジェクトへの投資手続きを迅速化する;規制に従って、社会住宅投資企業と住宅購入者が優遇融資プログラムを利用できるよう支援を実施し、条件を整えます...

各質問に明確に答える

カムスエン郡人民評議会議長、郡党委員会常務副書記のハ・ティ・ヴィエット・アン議員は、建設局長に対し、ハティン大学計画プロジェクトおよび国道1A号線交差点計画プロジェクトの影響を受ける68区画の土地の解決の進捗状況を報告するよう要請した。

建設局長は、影響を受ける68の土地を解決するために、ハティン大学は、2021年7月26日付の省人民委員会通知第263/TB-UBND号に従って、大学の計画境界から国道1号線沿いの土地区画を除外することを検討するなど、ハティン大学の計画調整を緊急に組織する必要があると述べた。

建設局の役割としては、関係機関を統括し、調整して評価を組織し、ハティン大学の計画を規則に従って調整するための承認を得るために省人民委員会に提出することです。計画調整が承認された後、カムスエン地区人民委員会は、整地が必要な土地区画の数を検討し、規定に従って補償と移住を手配するよう省人民委員会に助言する任務を負う。

フオンケー県党委員会常任副書記のトゥ・ティ・ホア議員は次のように質問した。報告書には、2023年から2030年までの計画作業に必要な資金が、省全体でまだ4,605億ドン不足していると記されている。建設局長にお尋ねしたいのですが、同局は関係部門や地方自治体と連携し、計画リストを見直して、不足額を補填したことがあるのでしょうか。解決策と実施ロードマップに関する助言における省庁の役割と責任は何ですか?

この質問に答えて、ハティン省建設局長は率直にこう述べた。「建設局は13の地方自治体とハティン省経済特区管理委員会から検討し、意見を受け取った。」「どの計画を最初に実施し、どの計画を後で実施するかを優先順位付けし、ルートに応じて資源を配分します。地区、省、公共投資…建設局は各地区と非常に明確に連携してきました」とグエン・クオック・ハ氏は述べた。

代表トラン・ティ・ホア氏（タックハー地区代表）は、タックケー鉄鉱山プロジェクト（タックハー地区）は、中止するかどうかの具体的な決定がまだ下されていないものの、プロジェクトの影響を受ける5つのコミューンでの工事は15年間も停止しているという問題を提起した。現在、人口が増加し続ける中、福祉施設や世帯向け住宅の建設など、人々の生活は多くの困難に直面しています。