国が土地を返還する際の移住手続きに関する新たな規制

1.最小再定住面積に関する規定： a) 住宅地における最小再定住面積は、省人民委員会の現行規定に従って各地域ごとに定められます：第 1 地域：100 平方メートル、第 2 地域：150 平方メートル、第 3 地域：200 平方メートル。 b) 最低移住率が金銭で定められている場合、最低移住率を計算するための土地の価格は、その移住地域内の土地価格表における最低の土地の価格によって決定されます。 c) プロジェクトが集中的な移住地を建設しない場合、または世帯および個人が移住地へ移動する必要がない場合、最低移住率を計算するための土地価格は、同じ地域内の最も近い移住地の土地価格リストの最低地価によって決定されます。

2.回収された宅地において多世代または多夫婦が同居している世帯の場合、居住に関する法律の規定により世帯分離の条件を満たすとき、または回収された宅地の使用権を共有する世帯が多数あり、本条例第3条の規定により補償される宅地面積が各世帯に個別に割り当てるのに十分でないときは、各地方の宅地基金の状況に応じて、残りの世帯に対して土地使用料による土地の割り当てによる支援が行われる。移住地区内の詳細な区画計画によれば、各世帯に割り当てられる住宅用地面積は依然として不足しているが、省人民委員会の現行規則による住宅用地割り当て制限の1倍を超えることはない。

３土地回収区域内の国有住宅を使用している者は、その住宅を取り壊さなければならず、土地回収地区内に他に住む場所がなくなる。彼らにニーズがあり、その地方に移住用地基金がある場合、移住地域の詳細区画計画に従った面積の住宅用地が割り当てられますが、その面積は省人民委員会の現行規則に従った住宅用地割り当て制限の1倍を超えません。自力で移住する場合、支援額は本条第 1 項に規定された最低移住率の 20% に相当します。

4.本条第 2 項に規定される 2 番目以降の結婚したカップルに対する再定住用地の割り当て条件: a) 夫または妻は、回収された居住用地の住所に永住登録し、回収された居住用地で一緒に暮らし、土地回収通知の前に婚姻を登録する必要があります。夫婦が結婚証明書を持っていない場合、結婚と家族に関する法律の規定に従って、実際の婚姻状況について村レベルの人民委員会からの確認を受けなければなりません。 b) 土地を回収するコミューン、区、町内に他の居住用地や家屋が存在しない。

5.本条例第3条、第4条及び第2項、第3項に規定する地域以外の移住地区において土地を割り当てる必要がある特別な場合、補償、支援及び移住の任務を遂行する組織は、投資家及び村級人民委員会と連携し、県級人民委員会に報告及び提案するよう勧告し、理由を明確に記載し、天然資源環境局に送付して審査、取りまとめを行い、省級人民委員会に提出して検討及び決定を得るものとする。

出典: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html