ホーチミン市人民委員会副委員長：新しい土地価格表は現実に即している

ホーチミン市人民委員会は10月22日午後、記者会見を開き、同地域の土地価格表を規制する市人民委員会決定第02/2020号を改正・補足する市人民委員会決定第79/2024号を発表した。

決定第79/2024号は、2024年10月31日から2025年12月31日まで発効します。

ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は記者会見で、これは多くの社会経済的側面に影響を及ぼす重要な決定であると強調した。

ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長が記者会見で発言する。

ブイ・スアン・クオン氏は、決定02に従った土地価格表の作成は、土地価格枠組みに関する規制、2013年土地法の規制によって制限されているため、時間が経つにつれて時代遅れになり、実際の状況に適さなくなるとコメントしました。

ホーチミン市人民委員会は、2024年土地法と政令71号の規定を実施し、天然資源環境局（DONRE）と関連部門に対し、2024年土地法と現地の実情に応じた土地価格表を作成するよう指示した。ホーチミン市は建設の過程で地元の人々や企業から多くの意見に耳を傾け、それを吸収してきました。これは最近マスコミからも大きな注目と反響を集めています。

「市内の土地価格表を市場原理に従って調整することは、現実と2024年土地法の規定との整合性を図ることを目的としている」とブイ・スアン・クオン氏は強調した。

したがって、調整後の土地価格は、決定 02/2020 で指定された価格と比較して約 4 ～ 38 倍に増加します。最も価格が高いのは、グエンフエ通り、レロイ通り、ドンコイ通り（1区）で、土地価格は6億8,720万VND/m2に達し、以前の4倍に上昇しました。ハムギ通りとハントゥエン通り（1区）の価格は1平方メートルあたり約4億3000万VNDで、旧価格表の約4倍となっている。

カンザー地区の土地価格は他の地区に比べて比較的低いです。一般的に、ティエンリエン村の住宅地の価格は230万VND/m2、タンビン住宅地、タンホア住宅地の価格は300万VND/m2です。

ホーチミン市天然資源環境局長のグエン・トアン・タン氏は、調整された土地価格表の利点を次のように分析しました。

組織や個人、特に世帯や個人を含む土地利用者の土地に対する料金、税金、土地使用料、金銭的義務は透明かつ公正です。

土地違反に対する罰則は引き上げられる方向に変化しています。これは、違反行為の抑止と削減、不動産市場の健全な浄化と発展に貢献します。

完成した技術インフラを備えた土地区画の土地使用権を競売にかける開始価格の決定がより迅速に行われ、必要とする個人や組織が土地にアクセスしやすくなる条件が整います。

土地を回復された人々にとって、再定住価格の決定は以前よりも公開され、透明性が高まり、迅速化され、土地回復価格と再定住地売却価格の公平性が確保されます。

土地価格表の調整は、プラスの影響に加え、一部の人々の土地利用目的の変更の需要にも影響を与えます。

以前、2024年7月初旬、ホーチミン市人民委員会は、天然資源環境局に、簡素化された手続きに従って調整された土地価格リストを作成するよう指示しました。 7月30日までに、天然資源環境局は調整後の土地価格リストを市の土地価格評価審議会に提出した。

しかし、当時、調整地価公示に対しては賛否両論の意見が寄せられた。地価が上がりすぎると、土地に関する行政手続きの際に支払う税金や手数料も増えるだろうと多くの人が考えています。

多くの意見を受け、それに応じて土地価格を調整した後、10月14日に天然資源環境局は市土地価格評価審議会に土地価格表を再提出しました。評価報告書において、評議会はこの省の提案に同意した。

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ソース: https://vtcnews.vn/pho-chu-tich-ubnd-tp-hcm-bang-gia-dat-moi-phu-hop-thuc-te-ar903219.html