DNVN - サヴィルズ・ハノイ投資部のグエン・チョン・トアン氏によると、ベトナムの不動産セクターは、多くの地域や分野で依然として、発展の可能性が高いため、外国人投資家にとって注目の投資先となっている。
サヴィルズ・ハノイ投資部のグエン・チョン・トアン氏は、ベトナムは政治情勢だけでなく、COVID-19パンデミック後の力強いマクロ経済および経済回復の文脈でも安定を示しているとコメントした。インフレ率は低いままであり、為替レートは地域の他の国々に比べて安定しています。
このため、ベトナムの不動産部門は、開発の可能性が高い地域や分野において、依然として外国投資家や不動産開発業者にとって注目の投資先となっています。現在、各不動産セグメントには、外国人投資家を引き付ける独自の投資ハイライトがあります。
「例えば、住宅不動産分野では、外国人投資家は投資機会を求めており、自社ブランドでプロジェクトを開発する傾向があります。外国人投資家の優位性は、ブランド、デザインアイデア、建設基準と品質の面にあります。そのため、ハイエンドセグメントであっても、市場から常に好意的に受け入れられています」とトアン氏は語った。
また、オフィス不動産分野も大きな注目を集めました。サヴィルズの観察によれば、市場ではエネルギー、製造、コンサルティング事業からの需要が増加し、安定した入居率の維持に貢献している。
特にハノイ、ダナン、ホーチミン市などの大都市では、オフィス市場の動向により、グリーン基準を満たす製品に投資し、位置付ける能力を持つ外国人投資家にチャンスが生まれます。特にハノイ市場では、外国人投資家が中心地区に集中するのではなく、市内の開発地域に投資範囲を拡大し始めています。
小売業界への大手投資家の参入により、不動産市場の魅力が高まった。大手投資家は、消費者体験に重点を置いた大規模で現代的な商業用不動産プロジェクトを展開するための土地資金を積極的に探しています。
ホテル市場は成長傾向にあります。サヴィルズ・ベトナム市場レポートによると、ハノイとホーチミン市のホテル稼働率と賃貸価格はともに上昇を記録した。外国人投資家も、さまざまな投資形態に対してよりオープンかつ柔軟に対応しています。
「これまでは、豊富な資金力を持つ外国人投資家が経営権を握る投資オプションを優先していた。現在では、ベトナム市場の可能性を最大限に引き出すために、金融投資、資本拠出、ビジネス協力など、さまざまな形態の投資に対してよりオープンになっています。
さらに、多くの外国人投資家は、一定期間の市場調査を経て、プロジェクトの所在地の範囲も拡大しています。特に大都市以外の地域での投資機会の調査において」とトアン氏は語った。
ハ・アン
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