新製品の発売時に新たな価格基準を確立
カイソン市は、ロンビエン地区の先駆的なオールインワンユーティリティシステムを備えた完全な都市エリアです。この都市部では、丘陵地のヴィラ（カイソンヒル）、ショップハウス（カイソンタウン）、リーズナブルな価格の高級アパートメント分譲地など、さまざまな商品を顧客に提供しています。丘の上の別荘は数百万ドルの値段が付けられ、名声ある所有者が所有している。一方、210 棟のショップハウスは、モダンなデザイン言語と広々とした外観で体系的に計画されています。カイソン タウン ショップハウスは、投資や賃貸スペースのニーズに応えるだけでなく、オーナーは運営のために引き渡された美しい湖の景色を眺めながら生活することもできます。
近い将来、投資家のカイ・ソンは、現在非常に好調に取引されている建物K1、K2、K3を含むHH5区画とは大きく異なる販売方針と価格で、HH4区画（建物K4、K5、K6）を発売し続けることが分かっています。また、2023年11月21日には、カイソン市街地の高級シンボルである分譲地の一つであるHH3分譲地の杭打ちテストイベントも開催されました。稼働すれば、HH3分譲地は、面積200㎡～1000㎡の「天空のヴィラ」とも例えられる400戸以上の住宅を市場に提供できると予想されています。
カイソン市街地の幅40mの幹線道路沿いにある、左側にHH5（建物K1、K2、K3）、右側にHH4（建物K4、K5、K6）の透視図。
HH5 区画 (建物 K1、K2、K3) と HH4 区画 (建物 K4、K5、K6) は、カイソン市街地で最も美しい場所に位置するアパートで、調整湖、ドゥオン川、ドン チュー橋を直接見渡せる複数の地点を結ぶ 40 メートルの道路沿いにあります。統計によると、この HH5 区画 (建物 K1、K2、K3) は、アパート 1 戸あたりわずか 35 億円から始まる価格で、市場に非常によく「吸収」されており、毎月 50 ～ 60 戸のアパートが市場に「吸収」されています。 K1 棟ではほぼ全商品が完売し、K2 棟では約 80%、K3 棟では約 60% の商品が売れたことがわかっています。
現在、特に都市部の他の商品やロンビエンの不動産市場全体と比較すると、これは「ソフト」な価格であり、大衆のほとんどの要件を満たすことができるアパートを所有するのに適しています。一方、都市部に位置しているため、カイソン市のユーティリティシステムが高く評価されており、すべての居住者のニーズを満たすことが保証されており、特に22ヘクタールの湖公園に近いという利点があります。
カイソン市都市圏プロジェクトの概要地図。
Batdongsan.com.vnの統計によると、2018年から2023年にかけて、ロンビエン地区のアパート価格は年間平均15％上昇しました。多くの専門家によると、ロンビエン地区の価格基盤は他の地域に比べてまだ低い。この地区では、近代的なインフラシステム、学校施設、ショッピングセンター、病院などの完成も推進されています。そのため、ロンビエンの不動産も、特にカイソンシティのように建設が急速に進み、多くの施設が整備されているプロジェクトにより、不動産価格が引き続き上昇すると予想されています。したがって、HH5 の最高の立地と市場に十分に吸収されている価格と比較すると、市場の動向に応じて価格が上昇する前に、顧客がこの区画のアパートをすぐに所有するのに最適な時期であることがわかります。
製品の多様性と高い応用性が、カイソン市の製品の本質的な価値に貢献しています。交通インフラの完成とロンビエン地区の計画と相まって、カイソンシティのアパートは現時点で最も購入する価値のある商品と考えられています。
ダイヤモンドギフト住宅購入ポリシー
現在、価格は1戸あたりわずか35億円からで、投資家のカイ・ソン氏は、多くの人がすぐにここで素晴らしいアパートを所有できるようになることを期待して、顧客に有利な優遇政策も提供しています。したがって、投資家はさまざまな支払いレベルに対応する割引ポリシーを提供します。アパート価格の 95% と 50% を前払いする顧客には、それぞれアパート価格の 6.5% と 3% の割引が受けられます。お客様が銀行ローンオプションをご利用になる場合、15 か月間 0% の金利でサポートされます。特に、すべてのお客様に家具パッケージとサービス料を合わせて6％割引したプレゼントを即時にプレゼントいたします。
現時点では、カイソンシティのマンションを取引できた最初の20名の顧客には2億ドン相当のダイヤモンドが贈られ、マンション02、09、01、10を購入した20名の顧客には5,650万ドン相当のSHモードバイクが追加で贈られます。マンション02と09については、すべての顧客に1億5,000万ドン相当のマルチエアコンが追加で贈られます。プロジェクトの顧客であるトゥイ・リン氏は、カイソン市は現時点で顧客にとって最も有利なインセンティブを提供しているプロジェクトであると語った。 「実際、今マンションを購入する際に受けられる特典や割引の合計は最大12.5％、特典は最大4億ドン以上になります。そのため、妻と私は数億ドンを節約でき、家族の家計に比べると非常に有利です。」
カイソン市の現在の販売方針。
最近、ハノイ地域が深刻な汚染に直面している状況では、中心部に近いオープンエリアで住宅を購入することを選択することは、避けられない傾向となるでしょう。現時点では、カイソン シティのアパートメント ビルは、大きな湖と緑の木々に囲まれた緑豊かな都市エリアに位置し、その強さを示しています。このプロジェクトは22ヘクタールの湖公園の隣に位置し、そのうち7ヘクタール（ゴック・トゥイ公園）が運用され、多くの人々の日常的な娯楽や運動の場が創出されています。
一方、セントラルパーク、ハートパークなどのカイソン市内の公園システムも完成し、運用されており、住民に緑豊かで新鮮な空間を提供しています。
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