ハノイ弁護士会のグエン・ヴァン・ナム弁護士は、2023年住宅法第78条第1項の規定によれば、社会住宅支援政策の受益者は以下の条件を満たさなければならないと述べた。
所有する予定の社会住宅投資プロジェクトがある省または中央直轄市に自分の家を所有していないこと。
まだ社会住宅を借りたり購入したりしていない。
社会住宅プロジェクトがある州において、いかなる形態の住宅支援政策もまだ享受していない。
社会住宅プロジェクトのある州にすでに住宅がある場合: その住宅の一人当たり平均床面積は 15 平方メートル未満である必要があります。
公営住宅を借りる資格がある場合（2023年住宅法第45条第1項b、c、d、dd、eおよびgに規定）：現在公営住宅に居住していないこと。
したがって、この規制によれば、すでに住宅を所有している人が公営住宅を購入できるかどうかは、次の3つのケースに分けられます。
社会住宅プロジェクトがある州内にすでに家を所有しているが、その家の床面積が 1 人あたり 15 平方メートル未満の場合: 社会住宅を購入することは可能です。
すでに家を持っているが別の州または市にある場合: 公営住宅を購入することは可能です。
プロジェクトが所在する州内にすでに家がある場合: 公営住宅を購入することはできません。
同時に、2023年住宅法の実施を導く政令第100/2024/ND-CP号第29条の規定によれば、社会住宅を購入する資格を得るには、次の2つの住宅条件にも注意する必要があります。
家を所有していない場合: 結婚している場合、社会住宅の購入または賃貸購入の申請を提出する時点で、社会住宅プロジェクトが所在する州のレッドブック/ピンクブックに夫と妻の両方の名前を記載することはできません。
一人当たりの平均住宅面積の決定方法は、申請者、その配偶者、父、母（いる場合）、子供（いる場合）がその住宅に永住者として登録され、その後分割されるというものです。
一人当たり平均住宅面積確認申請書の提出先：社区人民委員会が7営業日以内に確認します。
出典: https://baolaocai.vn/nguoi-co-nha-roi-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-khong-post399481.html
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