30歳までに最初のアパートを購入しましょう。購入資金が貯まるまで待たないでください。

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Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — 2019年に頭金を支払い、2021年に引き渡し予定のアパートからの眺め - 写真：YEN TRINH

予算内で遠くのアパートを購入することを選択する

2018年に、私はアパートを購入しようという考えを思いつきました。購入した友人の価格やプロジェクトの情報を参考にすると、ホーチミン市の中心部近くで購入すると手が出ないことが分かりました。また、ピンクブックの発行が遅いのも心配です。郊外に行くと、交通渋滞に巻き込まれ、移動に時間を無駄にしてしまいます。

その時、弟が偶然、トゥドゥック大学村エリア（ビンズオン省ディアン）で、1戸あたり8億ドン程度から始まるアパートプロジェクトが建設開始予定だと教えてくれました。この場所は便利で、ここからホーチミン市の中心部までは渋滞がなく、将来的には地下鉄路線も開通する予定です。この地域は人口密度が高く、将来的には売却や賃貸が容易です。

3億ドンを超える貯金と2000万ドンを超える月給を振り返り、2019年の初めに高層階の^40㎡のアパートを購入することにしました。当時の価格は約10億ドンでした。

頭金を支払った後、30％を前払いし、工事の進捗に応じて少しずつ支払いました。親戚から少しもらい、残りは親戚や知人から借りて、時にはある人から借りて別の人から返済することもあった。

もちろん、その間は節約して、旅行や買い物も控えていました。困窮していた時期があり、アパートの代金を支払うために貯めていた金を全部売り払ったことがありました。

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — アパートは私が入居した日に空っぽだった - 写真：YEN TRINH

当時は生活が以前よりも困難でしたが、目指すべき具体的な経済的な目標があったので幸せを感じていました。アパートの価格の 95% を支払い、残りの 5% を追加してピンクの本を入手したとき、私は安堵のため息をつきました。親戚への借金に関しては、少しずつ返済しており、銀行ローンのような利息もないので、あまりプレッシャーを感じていません。

幸運なことに、私を支え、お金を貸してくれる親戚がいましたが、あのとき購入を決意していなかったら、今頃は最初のアパートも持っていなかったでしょう。引き渡しの日、母と私は家を受け取りに行き、とても嬉しかったです。まだ大金ではありませんが、それでも若さゆえの努力の成果です。

資産だから買うだけ、距離を恐れないで。

アパートは2021年初頭に引き渡され、2022年には新型コロナウイルス感染症の流行は収束しました。アパートが職場から遠すぎることがわかったので、アパートを貸し出し、そのお金で都心部にまともな部屋を借りました。

つまり、私が購入したアパートは毎年約5,000万VNDの賃貸収入を生み出します。まだ賃貸ですが、すでにアパートの家賃を払っているので、家賃支払いのプレッシャーがなく、気楽に感じています。

調べてみたら、私のアパートの現在の売出価格は13〜14億ドンくらいでした。それを減価償却と呼ぶか、利益と呼ぶか。実際、これを買わなかったら、数年でそんなにお金を貯めることはできなかったでしょう。さらに、その地域の近くの新築マンションの価格も上昇しており、十分なお金が貯まるまで待っていたら、いつ購入できるか分かりません。

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — マンションは将来の資産形成のために購入すべきであり、都心の近くに買わなければならないとか、住むために買わなければならないと考えるべきではない - 写真：YEN TRINH

私は友人に、マンションは都心部に近くなければならないとか、住まなければならないとか考えず、将来の資産として購入するようアドバイスしています。使わなければ賃貸に出すか、転売すればいいのです。購入する前に、法的要素、支払いスケジュール、移動距離の観点からの利便性などを慎重に検討します...

今日では、銀行のローンパッケージは柔軟性があり、貯蓄に頼ったり、銀行からさらに借りたり、親戚から借りたりして購入することができます。

新型コロナウイルス感染症のパンデミック後の経済はさらに厳しくなる。 2つ目のアパートを購入するという私の意図は実現しませんでしたが、最初のアパートで少しの財産ができました。そして少なくとも、給料に加えて、賃貸収入による受動的な収入がいくらかあります。それは嬉しいですね。

アパートを購入した後、私は財務管理にさらに注意を払い、投資チャネルを調査し、不動産市場について学びました...アパートを購入したことで、購入を計画している友人にアドバイスする多くの経験が得られました。家族は、私が資産を計算して作る方法を知っていて、卒業したての頃のように気まぐれにお金を使うことがなくなったことをとても喜んでいます。

お金がいくらか貯まっているなら、躊躇せずにアパートの購入を検討してください。実現可能なエリアを慎重に選択してください。遠くにアパートを購入したり、土地を購入したりして、後でそれを売却し、中心部に近づくこともできます。まだ遅くはありません。価格が上昇しているときにお金を放置しないでください。お金の使い方や投資の仕方を知れば、お金はお金を生み出します。

多くの若者は、30歳になる前に自らの努力で初めての家を購入しています。旅はどうでしたか？あなたのストーリーをメール[email protected]に教えてください。 Tuoi Tre Online は感謝します。

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