社会住宅投資の方向性を開く

省全体では、タムタン工業団地の労働者向け住宅プロジェクトが 1 つだけあります。写真: Q.VIET

クアンナム省の社会住宅への緊急投資により、現在タムキー市は第2種都市地域となっている。ホイアン市とディエンバン町は第3種都市圏である。2025年までに、省はハラム町（タンビン）とナムフック町（ズイスエン）を第4種都市圏に昇格させる予定である。 4つの新しい都市エリアの形成：Duy Nghia - Duy Hai（Duy Xuyen）、Binh Minh（Thang Binh）、Dai Hiep（Dai Loc）、Tam Dan（Phu Ninh）。都市化率は37％以上に達すると予想されています。クアンナム省は2030年までに都市化率を40％以上にすることを目標としている。都市化率が高いということは、公営住宅の需要が増加していることを意味します。

現在、ディエンナム・ディエンゴック工業団地（ディエンバン町）など、労働賃金の高い大規模工業団地（IP）が省内に数多く形成されています。ドン・クエ・ソン工業団地;タムタン工業団地（タムキー）バクチューライ工業団地、チュオンハイ自動車機械工業団地、物流工業団地、タムヒエップ港（ヌイタン）...省の統計によると、省内の工業団地の労働者の数は現在約48,000人です。そのうち、労働者のほとんどは自分で住居を用意したり、家を借りたりしています。

建設局長のグエン・タン・タム氏によると、現在省全体で労働者向け住宅プロジェクトは、パンコ社が運用するタムタン工業団地内のフェーズ1の建設面積5.1ヘクタール、200部屋のみである。

タム氏は、同省の人々の社会住宅に対する需要は非常に大きいが、社会住宅の開発は非常に遅れていると述べた。クアンナム省における現在の社会住宅建設投資プロジェクトは、主に投資ポートフォリオと投資準備レベルにあります。

現在まで、功績のあった人や政策に携わった人のための社会住宅は州全体に存在しない。クアンナム省における社会住宅の発展が遅い理由は、主に農業生産によるもので、都市化率は増加しているもののそれほど大きくなく、一人当たりの平均所得が低いためです。特に、投資支援の仕組みは魅力的ではなく、社会住宅の投資家が建設に興味を持つようにはあまりなっていません。

省人民委員会のチャン・ナム・フン副委員長は、社会住宅投資家を奨励し誘致するためには、クアンナム省は実施を支援する決議を本当に必要としていると述べた。クアンナム省は、販売および賃貸用の社会住宅プロジェクトの投資家に対するインセンティブに加えて、手続きの迅速化やプロジェクト実施の進捗支援などの他の支援メカニズムも用意する予定です...

省人民評議会に承認を求める

最近、省人民委員会は、省内の社会住宅投資プロジェクトの実施を支援する決議案について各部署や支部と作業会議を開き、次回の第28回省人民評議会での承認に提出する予定である。建設局の発表と各部署・支部からの意見を聞いた後、省人民委員会のチャン・ナム・フン副委員長は建設局に対し、多くの内容を盛り込んだ決議案を早急に完成させるよう要請した。

州内では社会住宅への投資が非常に急務となっている。写真: Q.VIET

州の仕組みは、土地法の規定に従って補償、支援、移住を実施するために国が資金を提供するというものである。投資家が住宅を建てるためのきれいな土地を創出する。

国は、技術インフラシステム（内部技術インフラシステムを除く）の構築にかかる投資費用の50％を支援しますが、支援額はプロジェクトあたり100億ドン以下、アパートあたり6000万ドン以下となります。

プロジェクト評価タスクと詳細な建設計画のすべてのコストをサポートします。実行可能性調査報告書の評価防火設計の評価および承認。建設許可料金、環境許可。サポートの原則は投資後です。

同省における社会住宅建設投資プロジェクトの実施を支援する決議案の目的は、基本的に、住民、特に労働者や低所得労働者の適切な住宅のニーズを満たすことである。住宅の質を徐々に向上させる。工業化と近代化に向けた持続可能な都市開発の推進力を生み出す。クアンナム省は住宅建設の質と住宅の快適性の向上に重点を置いています。製品と住宅モデルの多様化;社会保障...

チャン・ナム・フン省人民委員会副委員長は、建設局および関連部局・支局に対し、有利な立地での独立型社会住宅建設への投資用土地基金のリストを早急に検討し選定するよう指示した。プロジェクトを実施するための文書、手順をすぐに展開し、投資家を選択できます。

現場の整地が完了していないが、投資家が実施を約束している商業住宅建設投資プロジェクトについては、部門と支部は投資家に対し、現地と緊急に調整して現場を整地し、同期した技術インフラを備えた社会住宅建設の実施を組織し、投資政策で承認された投資内容と進捗状況を遵守することを要求します。クアンナム省は、2030年までに19,600戸の社会住宅を建設するという投資目標を達成することを目指しています。

現在、STO農業・農村・スポーツ観光サービス投資コンサルティング株式会社は、ディエンナム・ディエンゴック工業団地の低所得者向け住宅開発プロジェクトにおいて、インフラと6棟のアパートに投資しています。ヨーロッパ不動産会社は、低所得者向けの469戸の社会住宅プロジェクトの投資許可を待っている。ダナトール社はまた、600戸規模の社会住宅への投資許可を待っている。他にも多くのプロジェクトが社会住宅投資手続きを行っています...

出典: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html