ロンアンが産業用不動産「競争」に参加することで得られる利点は何でしょうか?

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工業団地開発の促進

ロンアン省人民委員会の情報によると、2030年までの開発方針では、同省には新たに17の工業団地が設立され、面積は約3,200ヘクタール増加し、省内の工業団地の総数は51となり、面積は約12,500ヘクタールになる。

工業用不動産エリアのこのような大幅な増加により、ロンアンはベトナム国内で2番目に大きい工業団地エリア（ビンズオンに次ぐ）を持つ地域となり、将来的に投資を誘致するための強力な拠点となるでしょう。

また、ロンアン省人民委員会は、総面積1,800ヘクタールを超える28の新たな産業クラスターを計画していると発表した。これにより、省内の産業クラスターの総数は72クラスターとなり、総面積は4,000ヘクタール近くになる。同時に、技術革新、生産性と競争力の向上、資源の有効かつ経済的な利用に向けた産業の発展に重点を置きます。 2021年から2030年にかけて、工業生産指数の平均増加率を年間約13％にすることを目指します。

ロンアンはわずかな利益で産業用不動産競争に参加している、画像1 — ロンアンは多様な製品を扱う工業団地不動産で強みを発揮しています。

同州は加工、製造、再生可能エネルギー産業の発展を優先している。金属生産およびプレキャスト金属製品、機械工学、食品加工、電子製品、化学薬品および化学製品、エネルギーなどの主要産業の発展に重点を置いています。

ロンアン省人民委員会の報告によると、現在、省全体では投資を受け入れる条件を満たした工業団地が24か所あり、工業用地面積は約4,300ヘクタール、稼働率は65.2%に達している。そのうち、外国投資プロジェクトは878件で総投資資本は約62億米ドル、国内投資プロジェクトは930件で総資本は133兆ドンを超えています。

産業クラスターに関しては、省内では現在23の産業クラスターが稼働しており、688のプロジェクトを誘致しており、総賃貸面積は800ヘクタールを超えています。稼働中の産業集積地の稼働率は87.5％に達した。

固有の利点

2022年の統計総局のデータによると、ロンアン省のFDI誘致は上位10省・都市にランクインしており、メコンデルタ地域を代表する地域となっている。 2023年の最初の6か月間で、ロンアンのFDI誘致は全国63省市の中で5位にランクされ、メコンデルタ地域では引き続き第1位にランクされました。現在、同州には約40の国と地域が投資プロジェクトを抱えている。

位置的に言えば、ロンアンは現在、メコンデルタ各省とホーチミン市および南東部各省を結ぶ玄関口である南部の主要経済圏に位置しています。同州には投資家を誘致するための公有地が豊富にあり、工業団地内に利用可能な工場のシステムもある。特に現在、産業用不動産の需要が増加しています。

接続インフラに関しては、ロンアンは現在、交通インフラの面で多くの利点を享受しており、工業団地とロンアン港を接続する同期開発に重点が置かれており、省内の接続と交通インフラの利点を生み出しています。

ロンアンはわずかな利益で工業用不動産競争に参加している、画像2 — ロンアン港は交通の接続と物流の発展に有利です。

ロンアン省の計画によれば、空間構成は「1つの中心、2つの回廊、3つの社会経済地域、6つのダイナミックな軸」のモデルに従って発展することになる。その中の中心地の一つがタンアン市です。 2 つの回廊には、環状道路 3、4 と南部開発回廊が含まれます。 3つの社会経済ゾーンには、都市および工業ゾーン、ハイテク農業ゾーン、観光および国境経済ゾーン、生態緩衝ゾーンが含まれます。 6 つの動的軸には、環状道路 3 号線、4 号線、国道 50B 号線、国道 61B 号線の並行道路、ミークイタイ - ルオンホア - ビンチャン軸、国道 N1 号線、およびドックホア動的軸が含まれます。

これらすべての準備は、2030年までの省の目標計画に従って、南部地域の経済開発センター、産業センターになることを目指しています。この方向性により、ロンアンはメコンデルタ地域の都市工業経済回廊の玄関口となり、ホーチミン市と南東部地域と密接につながります。ロンアンはカンボジアとの協力と貿易の重要な拠点でもあります。

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