不動産を売却せずに残す遺言書を作成することは可能ですか？

[広告_1]

遺言は、死後に自分の財産を他の人に譲渡するという個人の意思表示として理解されます。

2015年民法第609条の規定によれば、相続権は次のように規定されています：個人は財産を処分するための遺言を作成する権利を有します。財産を法定相続人に残す。遺言または法律により相続するしたがって、死後に財産を処分するための遺言書を作成することは、法律の規定に完全に準拠しています。

有効な遺言とは、その遺言が民法第630条の規定に従って作成された場合をいいます。

第630条法定遺言

1. 有効な遺言は次の条件を満たしていなければなりません。

a) 遺言者は遺言を作成する際に健全な精神と明晰な思考力を有していること。欺かれたり、脅されたり、強制されたりしない。

b) 遺言の内容が法律の禁止事項に違反せず、社会倫理に反していないこと。遺言書の形式は法律の規定に反するものではありません。

2. 15歳以上18歳未満の者の遺言は書面で作成され、父、母または保護者の同意を得なければならない。

３身体障害者または文盲者の遺言は、証人が書面で作成し、公証または認証を受けなければならない。

4. 公証または認証を受けていない遺言書は、本条第 1 項に規定するすべての条件を満たす場合にのみ、法的に有効とみなされる。

5. 口頭遺言は、遺言者が少なくとも 2 人の証人の前で遺言を表明し、遺言者が遺言を表明した直後に証人がそれを記録し、署名または指紋を押印した場合には、合法とみなされます。口頭遺言者が遺言を表明した日から 5 営業日以内に、証人の署名または指紋を確認するために、公証人または管轄当局によって遺言が認証されなければなりません。

第631条遺言の内容

1. 遺言書には主に以下の内容が含まれます。

a) 遺言書を作成した年月日

b) 遺言者の氏名および居住地

c) 相続財産を受け取る個人、機関または組織の氏名

d) 残された遺産とその所在。

２遺言書には、前項に定める内容のほか、その他の内容を記載することができる。

3. 遺言書は省略したり、記号で書いたりすることはできません。遺言書が複数ページにわたる場合は、各ページに番号を付し、遺言者の署名または指紋を押印する必要があります。
遺言書に削除または訂正がある場合、遺言者または遺言書の証人は、削除または訂正の横に署名する必要があります。

以上の規定を踏まえると、法定遺言とは、遺言者が心身ともに健全な状態で、何者にも騙されず、強制されず、遺言の作成や遺産の分割が本人の意思に従ってなされた遺言をいいます。遺言書の内容が法律の規定や社会倫理に違反せず、遺言書の正しい形式が確保されます。

土地を売却せずに残す遺言書を作成することはできますか?

この問題に関して、2015年民法第645条第1項は次のように規定しています。

遺言者が遺産の一部を礼拝の目的のために残す場合、その遺産は分割されず、遺言で指定された者に礼拝の目的を管理および遂行するために引き渡されるものとする。指定された人が遺言を適切に実行しなかったり、相続人の合意に従わなかったりした場合は、礼拝に使用された遺産を他の人に引き渡して管理および礼拝させる権利があります。

遺言者が遺産を管理する者を選任していない場合、相続人が遺産を管理する者を選任するものとする。

遺言による相続人が全員死亡した場合、礼拝に使用された遺産の部分は、法律に基づいて相続資格のある者のうち、法律上遺産を管理している者の所有となります。

ただし、故人が残した財産の全額が財産債務の返済に十分でない場合は、その財産の一部を礼拝目的のために留保することはできません（2015年民法第645条第2項による）。つまり、故人が残した遺産の全額が「借金を返済」するのに十分でない場合は、遺言書に明確に礼拝目的であると記載されていたとしても、家と土地は借金の返済に使用されなければなりません。

要するに：

- 遺言書に売却ではなく礼拝目的のみと記載されている場合、相続人には売却する権利はありません。ただし、故人の全財産が義務を果たすのに十分でない場合を除きます（借金を返済するのに十分でない場合、家と土地は債権者に売却または譲渡する必要があります）。

- 遺言書に「礼拝用として使用する」という内容が含まれていない場合でも、相続人は譲渡権を含む土地使用者の完全な権利を有します。

ミンホア（t/h）

[広告2]
ソース