住宅ローンの低金利、融資期間は最長40年

ベトナム輸出入商業銀行（Eximbank）は、住宅購入のために借入が必要な顧客に対し、非常に「低い」金利で不動産担保資産を提供すると発表した。

具体的には、この銀行は、6 か月間固定の 6.5%、12 か月間固定の 7%/年、24 か月間固定の 7.5%/年、60 か月間固定の 8.5% の金利で融資を行っています。優遇期間終了後は、融資金利は輸出入銀行が公表する基本金利に3％を加算した金利で計算されます。

特に、Eximbank は、7 年間の元金猶予期間付きの最長 40 年のローン期間を提供しています (最初の 7 年間は、借り手は毎月利息のみを支払い、元金は支払いません)。

銀行が最長40年の住宅ローンパッケージを開始

エクシムバンクの顧客であるトラン・ティ・ディエップさん（フーニャン県）は、2024年2月に住宅を購入するためにこの銀行から3億ドンを借りたと語った。当時、Eximbank は最初の 12 か月間に年 8% の固定金利を適用しました。したがって、エクシムバンクの最新の金利では、12 か月固定金利の借り手のコストは 1 パーセント ポイント減少し、年 8% から年 7% になりました。

一方、対外貿易合資商業銀行（ベトコムバンク）は、融資期間が12か月を超えない住宅ローンについて、年率5.4％からの優遇金利を顧客に提供しています。金利は1年間固定で年5.5%、または2年間固定で年6%、最長融資期間は30年です。

違いは、優遇金利期間の終了後、ベトコムバンクは、12か月の貯蓄金利に3.5％を加えた金利を融資金利として計算することです（現在、12か月の預金金利は年4.6％です）。

特に、投資開発銀行（BIDV）は、ハノイとホーチミン市の顧客に対して、最初の6か月間（36か月の期間）は年5％の固定金利、最初の12か月間（60か月の期間）は年5.5％の固定金利の住宅ローンの最低金利を適用しています。

これら 2 つの主要都市以外の顧客の場合、住宅ローンの最低金利は 24 か月間は年 6% 固定、または最初の 36 か月間は年 7% 固定となります。

出典: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm