外国人投資家の80%以上が産業用不動産セクターにESG基準を要求

DNVN - 産業用不動産は、第4波の外国直接投資を歓迎する機会に直面しています。しかし、サヴィルズ・ベトナムによると、外国投資家の約80％～85％がESG持続可能な開発基準（環境、社会、企業統治の3つの要素を含む）を求めています。

外国投資庁（計画投資省）のデータによると、2024年の最初の7か月間で、ベトナムの登録外国投資資本の総額は180億米ドルを超え、2023年の同時期に比べて10.9％増加しました。そのうち、支出資本は125.5億米ドルを超え、前年同期比8.4％増加しました。

そのため、今年の最初の7か月間では、登録投資資本と実現投資資本の両方が同時期と比較して増加し続け、それぞれ10.9%と8.4%の増加となりました。特に、7月だけで登録資本金の総額は28億ドルを超え、7か月間の総投資資本の15.6％を占めました。

外国投資家は国家経済の21部門のうち18部門に投資している。加工製造業が総投資資本が126億5,000万米ドルを超え、登録投資資本全体の70.3％を占め、前年同期比15.7％増加してトップとなった。

特に、不動産事業は総投資資本が28億7,000万ドルを超え、登録投資資本全体の約16％を占め、同期間比78％増加して第2位となった。不動産分野への外国投資はかなり力強く増加しました。

ベトナムの工業団地市場は投資資金を誘致するために質的に変化している。

JLLベトナム北部取引市場部門シニアディレクターのヴァン・グエン氏は、ベトナムの工業団地市場は投資資金誘致の質の面で変化しているとコメントした。ベトナムは投資誘致の新たな波に乗っており、今後の傾向としては、ベトナムを進歩的な市場として位置づけ、ハイレベルの投資家を誘致しながら、より深く発展していくことです。

フレイザーズ・プロパティ・ベトナムの北部地域および住宅不動産部門のマネージング・ディレクターであるチュオン・アン・ドゥオン氏も同様の見解を示し、ベトナムの工業団地市場は近年かなり力強く発展していると語った。これらの要因の中には、輸出入活動を支える港湾や空港のインフラの発展が含まれます。

JLLベトナムおよびアジア太平洋地域の運輸・産業部門ディレクターのトム・オーバー氏も、ベトナムの産業用不動産市場にはまだまだ発展の可能性があると考えています。現在、ベトナムのGDPは再び成長しており、2024年の最初の6か月間で輸出は15％増加しています。外国投資の面では、ベトナムは依然としてこの地域で傑出した国の一つです。

「JLLの調査データによると、ベトナム市場は大きく発展しており、特に多額の資金が流入している。 「私たちの全体的なメッセージは、旅はまだ非常に長く、私たちはまだ旅の始まりに過ぎないということです」とトム・オーバー氏は語った。

サヴィルズ・ベトナムは、ベトナムが第4波の外国直接投資を歓迎し、工業用不動産の発展につながる機会に直面しているという見方を強調し、工業団地は投資家にとっての魅力を高めるためにグリーントレンドに注意を払う必要があると特に指摘した。

サヴィルズの専門家は、顧客との協力から得た一次データに基づき、外国人投資家の約80%～85%がESG基準を要求していると推定しています。ベトナムはこの傾向に適応しなければならない。

ハ・アン

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855