ホーチミン市ビンタイン区1区の中心部にある住宅の多くは敷地が広く、競売開始価格は数百億ドンとなっている。他のアパートも何度も競売にかけられたが、落札されなかった。
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ホーチミン市1区ファム・グー・ラオ区ドー・クアン・ダウ37番地にある住宅は、4月12日午後2時に、第1区民事判決執行局により直接競売にかけられると発表された。この住宅はこれまで3回競売にかけられたが、いずれも落札には至らなかった。
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この家は1区の中心部、にぎやかな大通り沿いにあります。オークション開始価格は、付加価値税（VAT）を除いて212億VND以上、1平方メートルあたり5億1,800万VNDに相当します。
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証明書によると、土地の面積は41平方メートルで、家の現在の状態は中二階とテラスを備えた5階建てで、総面積は約270平方メートルです。しかし、認められている建築床面積は合計で約190m2しかありません。
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Le Van Huu 12-20 区画（ベンゲ区、第 1 地区）の別の不動産も競売にかけられました。この物件には、建築面積が133m2を超える3階建てのヴィラの一部、1階と2階にアパートメント、約60m2の専用使用エリア、27m2を超える共有使用エリアが含まれています。 4月8日に開催されるオークションの開始価格は225億ドンを超える。
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128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh 番地 (第 3 区、第 9 区) の住宅は、これまで 17 回競売にかけられてきましたが、落札には至らず、現在 18 回目の競売に向けて準備を進めています。競売物件の開始価格は 100 億 VND を超えています。
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ホーチミン市民事判決執行局の発表によると、証明書上の土地面積は約209平方メートル。現状は法定建築床面積が406㎡近い2階建て住宅です。
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開始価格100億ベトナムドンを超えるコン・ホップ・ラック・ブンビン通り128番地10/2番の住宅のオークションが3月20日から4月9日まで開催される。保証金は20億VNDで、開始価格の20％に相当します。
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ディエンビエンフー272番地（ビンタン区17区）にある面積121平方メートルの別の住宅が250億ドンで競売にかけられることが発表された。
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この家は3階建てで、ディエンビエンフー道路の境界（120m）内に完全に位置し、長期使用が可能です。合計すると、この3階建ての住宅の価格は1平方メートルあたり約2億1000万VNDです。
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ファン・チュー・チン48番地（ビンタン区24区）の家が16回目の競売にかけられる。この家は建築面積125平方メートル、3階建てで、ポーチと広い庭がある。開始価格は約1175億VND、オークション保証金は230億VND以上です。
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ダン・トリ新聞記者の調査によると、不動産物件のほとんどは古く、損傷や劣化の兆候が見られる。いくつかの家屋はまだ人が住んでいたり空き家だったりして、事業用地や賃貸物件として使われています。
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不動産市場が不利な状況では、道路に面しているものの敷地面積が広く、開始価格が高いなど、立地条件が良い物件が多く、オークションの結果に支障をきたす可能性があります。
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ホーチミン市弁護士会のトラン・ミン・クオン弁護士は、不動産オークションはさまざまな理由により失敗することが多いと語った。不動産市場の最近の困難に加え、オークション開始価格は依然として高く、市場が好調だったときの過去の評価に大きく左右されます。
また、判決を執行するために財産を競売にかける場合、手続きや関係機関のミスにより、財産の引き渡しが困難になったり、財産は引き渡しても書類が引き渡されなかったりするなど、多くのリスクがあります。控訴審で判決が確定し競売にかけられたものの、判決が取り消され、競売の落札者が影響を受け、紛争に巻き込まれるケースもあります。
ダン・トリによれば
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ソース
![[写真] ファム・ミン・チン首相が経済成長に関する地方との政府会議を主催](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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