安い、10億ドンのアパートを買う
定住することはすべての国民の正当な必要性です。特に大都市では、住宅価格が継続的に上昇しているため、このニーズはますます贅沢なものになっています。
ベトナム不動産協会（VARS）の最近の報告によると、2023年第3四半期のハノイのアパートの平均価格は現在5,300万ドン/平方メートルで、前四半期比2％上昇している。したがって、4人家族向けの約70平方メートルの一般的なアパートの場合、住宅価格は37億VNDからになります。これは一般的なレベルと比較すると非常に高いコストです。
住宅価格が上昇しているにもかかわらず、家を所有することは今でもすべての家族の夢です。ミニアパートは以前から人気がありました。レッドブックがなくても、ミニアパートはわずか5億5千万VNDから10億VND未満と低価格であるため、常に人気があります。しかし、タン・スアンの小規模アパート火災の悲劇の後、このセグメントは完全に「凍結」しました。
わずか12億ドンでアパートを見つけたときは金鉱を見つけたかのように嬉しかったが、所有権を移転して間もなく、修繕費や内装費が住宅価格を上回ったため、リエンさんはショックを受けた。図
フリーランサーのバッハ・リエンさんはミニアパートを購入する予定だったが、大火事の後、計画を「変更」せざるを得なくなった。彼女は、少し高価だがはるかに優れていると思われる選択肢を思いつきました。それはリンダムの古いアパートを買うことです。
「以前、私の家族はミニアパートを購入するのに8億ドンを費やしました。しかし、この計画は失敗に終わり、リンダムにある古いアパートを買うために借金をしようとした」とリエンさんは語った。
リエンさんによると、彼女の家族が最近引っ越した古いアパートは広さ70平方メートルで、価格はわずか12億ドンだという。お金を借りなければならなかったにもかかわらず、彼女は自分の選択にとても満足していました。価格は1.5倍高くなりますが、使用できる面積も広く快適です。そして最も重要なことは、このアパートには完全な法的書類があり、入り口が広く、防火と消火に適していることです。
家族の当初の計算によれば、修理に約1億ドン、安い家具を買うのに5000万ドンしかかからない。家具に関しては、ソファーセットなら約150万ドン、ベッドなら200万～300万ドンといった非常に安い価格で商品を販売する専門店を数店「探し回った」とリエンさんは明かした。
こうして、14億ドン未満の総費用で、彼女4人家族は定住するという夢を叶えることができるのです。
修理用のシルバーフェイス
しかし、安いアパートを買って喜ぶ前に、リエンさんとその家族は、アパートが古すぎてあらゆる面で修理が必要だったため、悲嘆に暮れてしまった。
「家を購入したとき、古いアパートを見て、夫と私は、家を使うには少し塗装と白塗りをすればいいだけだと考えました。 「実際はそうではありませんでした。親戚である修理業者に来てもらったところ、修理費用がとてつもなく高額だったので驚きました」とリエンさんは嘆いた。
リエンさんは、アパートを使用できるようにするには、モルタルをきれいにし、防水し、雨漏りを防ぎ、この場所を取り壊し、あの場所を修理しなければならなかったと話しました。当初、費用は2億VNDと見積もられていましたが、数回の調査の後、費用は5億VNDに増加しました。
「5億ドンはあくまでも最低コストです。これには、夫や私がクルーを管理するために一時的に仕事を休まなければならなかった時間も含まれていません。作業員は工事完了までに2か月かかると見積もった。 「ちょうどその頃は、家族の一人が家にいなければならなかった時期でもありました」とリエンさんは打ち明けた。
完成後も、彼女の家族はまだ家具を買わなければなりませんでした。そのため、リエンさんは寛大な気持ちで家族が入居できるようにするには、さらに10億ドンを費やす必要があると考えています。
そのため、リエンさんは「誤算」に「とらわれている」。「リフォームに多額の費用を費やしたにもかかわらず、そのアパートが古いアパートに建てられたという事実は否定できないことに、まったく気づいていませんでした。全体的に古いアパートの品質は良いとは言えません。しかし、もう一度売れば、書類手続きの費用が無駄になってしまいます。」
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