土地紛争を解決してPCI指数を向上させる

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人々や企業の土地やインフラの問題を解決することは、常に話題となる課題であり、世論から大きな注目を集めています。特にハノイ、ホーチミン市、ハイフォン、クアンニンなどの大都市では…。

メディアの報道によると、最近、土地やプロジェクトをめぐる欠陥や紛争が多発し、人々や企業からの苦情や訴訟が相次ぎ、多くの不満や情報の矛盾が生じ、一部の当局者や管理機関の評判に大きな影響を及ぼしている。同時に、その地域で生産活動や事業活動を行う際の企業や投資家の心理にも悪影響を及ぼします。

ハノイ市人民委員会のトラン・シー・タン委員長は、土地紛争の解決の重要性を評価し、2023年の省競争力指数（PCI）の構成指標を改善するための解決策に重点を置き、地区、町、市の人民委員会に対し、当該地域における土地使用権証明書の発行を基本的に100％完了させるよう引き続き検討し、抜本的に実施するよう指示した。困難を解決し、組織への土地使用権証明書の付与率を向上させる。公開され、透明性があり、規定に準拠しており、土地に関する行政手続きの実施に関連する企業に支障をきたさないこと。申請処理の遅延状況を是正し、申請が遅れた場合は申請状況を書面で通知し、人々に謝罪する必要があります。

それに伴い、天然資源環境局は、2021年から2025年までのハノイ市土地利用計画と、2023年および2021年から2025年の5年間の土地使用権オークション計画の策定と実施を主導する役割を担うことになった。

ハノイ市天然資源環境局は、地区、町、市の人民委員会と連携して、土地利用計画や計画に関する情報を公表します。組織や個人への計画情報や土地利用計画の提供を組織し、利便性と迅速性を確保する。困難を取り除き、サイトのクリアランスを迅速化する。実施が遅れており、法律の規定に従って土地が利用されていないプロジェクトについて、土地を審査、集計し、回収する。投資を誘致し、土地資源の無駄を避けるという客観的な理由により実施が遅れているプロジェクトには、具体的な解決策があります...

天然資源環境省はまた、土地記録システムと土地管理データベースの構築を加速し、土地行政手続きの簡素化を継続し、土地行政手続きの実施に関連する企業に支障をきたすことなく、公的に、透明性をもって、規制に従って手続きを実施する必要がある。

ハノイ市人民委員会の指示を受け、メリン区党委員会は2023年7月1日にメリン区における土地と鉱物資源の管理に関する指導と指揮を強化する決議12/NQ-HUを発行した。この動きは前向きなものとみなされており、土地に関連する紛争や苦情を徹底的に処理するという地方自治体の決意を示している。その中には、長年未解決のまま残っている事件も多く、土地の浪費や国民の不満を引き起こしている。

メリン区党委員会の同区の土地と鉱物資源の管理に関する決議12/NQ-HUに沿って、クアンミン工業団地に施設を構えるホンラム株式会社のグエン・ホン・ラム社長は、土地関連の問題とインフラシステムの使用における投資家の権利が合理的な方法で速やかに解決されることへの希望を表明した。国家、企業、地域社会の利益の調和を確保することを基本とする。

これは、省政府のダイナミズムや先駆性、非公式コスト、土地やインフラへのアクセスなどについて評価する際の企業の感情を記録するための基礎となるため、ベトナム商工連合会（VCCI）が毎年必ず調査を実施し、企業に多くの質問をする省競争力指数レポートを作成するためです。

同様に、ホーチミン市では、ドンナム不動産投資貿易株式会社代表のレ・ヴァン・ミン氏が、トゥドゥック区のドンナム住宅プロジェクトの所有権証明書を2020年から付与することを提案した。

3年間にわたり多くの法的手続きを経た後、企業はようやく状況検査の通知を受けました。この遅延は、法的文書が未完成であるために投資家と顧客間の取引が中断され、困難に直面することになるため、企業の事業活動に大きな影響を及ぼします。

ホーチミン市天然資源環境局は、市土地登記事務所、建設検査局、区およびトゥドゥック市人民委員会などの関係部署に、投資家への証明書発行プロセスの迅速化を支援するために連携するよう要請しているが、時間的にもビジネスチャンスの面でも損失を補うことは難しい。

レ・ヴァン・ミン氏は、ビジネスの観点から、政府が証明書の発行に関するロードマップを明示し、手順、プロセス、実施時間を国民や企業が理解できるよう情報を公開すべきだと提言した。情報へのアクセスと国家管理機関からのタイムリーな介入は、国民と企業の両方に保証され尊重されるべき正当な権利であり、それによってのみ、国は発展のための安定した好ましいビジネス環境を持つことができる。

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