グエン・ドゥック氏（フーニン省タムタイ村カンティン村）によると、同氏の家族の土地は以前は住宅地として認められていたが、規定により最大300平方メートルの住宅地しか認められていなかった。しかし、コミューン内には、当初300平方メートルの住宅用地を与えられたが、裁判所に訴訟を起こしたところ、 1,500平方メートルまで与えられたという事例がいくつかある。地元の人々は、 1,500平方メートルを与えられた世帯と同じ利益を享受するために訴訟を起こすべきかどうか迷っています。
クアンナム土地登記事務所副所長のトラン・ヴァン・ク氏は有権者の質問に答えて、土地法は時間の経過とともに調整されてきたと述べた。 2003年土地法第50条によれば、土地が土地登記簿に宅地として記載されている場合、すべての宅地が認められます。
そして、2014年7月1日に発効した2013年土地法では、 1993年10月15日以前に作成され、住宅用地を記載した第100条第1項、第2項、第3項に基づく文書は、完全に住宅用地として認められると規定されています。ただし、その認定は、各区域の土地割当規定の5倍を超えることはできません。 2013年土地法の施行を導く政府法令第43/2014号第24条第2項でもこの問題が明確に規定されています。
具体的には、市街地の土地は最大200平方メートル、農村部の土地は300平方メートル、山間部の土地は400平方メートルが付与され、最大5倍されることになります。そのため、ある農村世帯は苦情を申し立てた後、1,500平方メートルの住宅用地を認められることになりました。住宅用地の付与を検討する権限は、地区レベルの人民委員会に属します。
「現在の規制によれば、住宅地は完全に住宅地ではなく、住宅地と庭地が含まれます。自分が住んでいる土地の面積を知りたい人は、土地台帳を調べて、1993 年 10 月 15 日以前に作成されたものかどうかを確認し、それが住宅用地であるかどうかを明確に記載する必要があります。現在、人々が保管している文書のうち、1984年から1989年の間に旧クアンナム・ダナン地域で作成されたファイル299のみが1993年10月15日以前に作成されたものである」とCu氏は述べた。
農業生産目的の長期使用のための個人への土地割り当てに関する政府法令 64/1993 が発行された後に作成された別の種類の記録もあります (1994 年から 1999 年にかけて作成)。これは地籍台帳ですが、1993年10月15日以降に作成され、2003年土地法に基づいて住宅地面積を決定するために使用されました。そのため、2013年土地法が制定され施行されたときに、住宅地の割り当てが調整されました。
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