30歳になる前に家を購入するZ世代は経済的なプレッシャーにさらされているのか？

家を所有することは経済的な安定の証であり、人生における重要な投資だと考えられていますが、住宅価格が急騰しているのを見ると、多くの若者は「いつになったら家を買うお金が貯まるのだろう？」と疑問に思います。

30歳になる前に家を購入するZ世代は経済的なプレッシャーにさらされているのか？ - 写真: サコムバンク

VARS（ベトナム不動産協会）の報告によると、ベトナムの不動産価格は過去10年間で数十倍に上昇した。つまり、早めに資金計画を立てなければ、「落ち着く」ために家を買うという夢はますます遠のいていくことになる。

家を買うことは「大人」の問題か、それとも自分自身の問題か？

かつて、家を買うというのは、安定した職業や十分な収入、裕福な家庭環境を持つ「高齢者」の仕事だと考えられていたことが多かった。

しかし、探究心があり、挑戦を恐れず、幼い頃から金銭的な考え方を持つ若い世代であるZ世代にとって、初めてのマイホームを所有することは、成人としての節目であるだけでなく、賢い投資をするための方法でもあります。

特に、不動産は、成長が期待できる効果的かつ収益性の高い投資チャネルであると考えられているからです。

しかし、キャッシュフローが限られている場合、どうやって家を購入すればよいのでしょうか? Batdongsan.com.vnの調査によると、若者の70％以上が、特に大都市で住宅購入のために十分なお金を貯めるのに苦労している。

例えば、ホーチミン市では、平均月収が約1,500万ドンで、約30億ドンの60㎡のアパートを購入するには、若者が20～30年かけて貯蓄しなければなりません。言うまでもなく、不動産価格は市場の需要に応じて上昇し続けています。

それだけでなく、Z世代はビジネスを経験したり試したりすることを好む世代でもあるので、家を買うために毎月多額のお金を貯めるのはさらに困難になります。では、若者が住宅を所有し、柔軟なキャッシュフローを確保する方法はあるのでしょうか?

その答えは、スマートな金融ソリューションにあります。これにより、Z 世代は不動産価値が 100% 蓄積されるまで待つことなく、定住するという夢を実現できるようになります。

柔軟な金融ソリューションにより住宅所有が手の届くところへ

タン・ファットさん（28歳、グラフィックデザイナー）も家を買うのに苦労した。 Phat の現在の収入は月額約 2,500 万 VND で、プロジェクトボーナスが時々支給されます。ファットさんは毎月、生活費をすべて差し引いた後、1,000万ドン以上を貯金しています。

昨年、彼はトゥドゥック市エリアにある、美しいデザイン、評判の良いプロジェクトオーナー、そして価格が20億ドン強の2ベッドルームのアパートをターゲットにしました。ファット氏は親戚から10億ドンを借りる予定だ。彼がスケジュール通りにコツコツ貯金すれば、家を所有するまでに10年かかるだろう。

しかし、ホーチミン市の住宅価格は上昇を続けており、彼が気に入っているマンションは今年初めに25億ドンにまで値上がりした。値段を見てファットは驚き、いつ買えるお金が貯まるのかと心配になりました。 「お金の問題以外にも、良いプロジェクトやアパートはすぐに完売してしまうことが多いと感じています。購入者は長期滞在も考えているため、転売率は非常に低いのです」とファット氏は語った。

彼は大いに迷った末、思い切って銀行の住宅ローンプログラムを調べてみた。今は金利が低いです。一部の銀行は、住宅購入のために年利わずか6.5％で融資を行っています。ファット氏は、今8億ドンを20年の期間で借り入れた場合、最初の3年間は元金と利息を合わせて毎月約800万ドンを支払わなければならないと計算した。

銀行とZ世代がスマートな金融戦略を策定 - 写真：サコムバンク

この金額は毎月の貯蓄額とあまり変わらず、家賃を払う必要がない（家を購入したため）ため、親戚から借りたお金を少しずつ返済できる額が残っています。

ファットさんは銀行に相談した後、計画通りお金を借りることを決め、夢のアパートを買うために預金をするために連絡した。ローンポリシーによれば、ファット氏はアパート価格の30％を前払いするだけで、残りの価格の最大70％までのローンが承認され、ローン条件は柔軟である。

したがって、財務計画を立てて合理的に支出すれば、ファットは家賃を支払い、望む生活の質を維持することができます。

今では、毎晩自分のアパートに帰って来られることを思いながら、ファットさんは満足そうに微笑んでいます。 「長年家賃を払ってきましたが、今も持ち家を持つために払い続けています。2、3年後には、アパートの家賃が上がるかもしれません。」

銀行とZ世代がスマートな金融戦略を策定

サコムバンクはファット氏のような若者の心理と期待を理解し、最近、個人顧客向けに20兆ドンの融資パッケージを立ち上げました。住宅ローンの金利はわずか年6.5％から、短期事業ローンの金利はわずか年4％からです。

サコムバンクの融資パッケージは、18～35歳の若者の住宅購入、建設、修繕を支援するという首相の政策を満たしているだけでなく、融資限度額が最大85%、当初融資額の10～20%の割合で割り当てられる柔軟な元金返済方式、最大5年間の元金猶予期間、最大30年間の猶予期間があり、顧客の経済的プレッシャーを大幅に軽減するのに役立ちます。

そのため、ファットさんがサコムバンクから借り入れをする場合、返済額は月々400万ドンのみとなり、残りの費用は生活空間を飾るための家具や設備の購入に充てることができます。さらに、ローンパッケージに参加すると、お客様は電話番号、生年月日、身分証明書、記念日に応じて美しい支払い口座番号も受け取ります。

柔軟な融資限度額、簡単な手続き、迅速な承認プロセス、魅力的な金利により、Sacombank は若者の経済的負担を軽減します。長期のローン期間と多様な支払い方法により、お客様は個人の収入と支出に応じて簡単に資金計画を立てることができ、貯蓄があまりなくても自信を持って初めてのマイホームを所有することができます。

多くの若者にとって、住宅ローンを組むという決断は大胆な行動となる可能性があります。しかし、明確な財務計画と適切な解決策があれば、30歳になる前に住宅を所有することは完全に現実になります。

なぜなら、家は単なる居住地ではなく、キャリア、経済的自由、より安定した生活への足がかりでもあるからです。結局のところ、問題は「いつ家を買うのに十分なお金が手に入るのか？」ではなく、「どうすればできるだけ早く家を持つという夢を実現できるのか？」です。適切な金融ツールがあれば、答えはこれまで以上に明確になるはずです。

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出典: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm