30歳になる前に家を購入するZ世代は経済的なプレッシャーにさらされているのか？

家を所有することは経済的安定の証であり、人生における重要な投資であると考えられていますが、住宅価格が急騰しているのを見ると、多くの若者は「いつになったら家を買うのに十分なお金が貯まるのだろう」と疑問に思います。

30歳になる前に家を購入するZ世代は経済的なプレッシャーにさらされているのか？ - 写真: サコムバンク

VARS（ベトナム不動産協会）の報告によると、ベトナムの不動産価格は過去10年間で数十倍に上昇した。つまり、早めに資金計画を立てなければ、「落ち着く」ために家を買うという夢はますます手の届かないものになっていくということです。

家を買うことは「大人」の問題か、それとも自分自身の問題か？

かつて、家を買うことは、安定した職業、十分なお金、裕福な家庭環境を持つ「年配」の人々の仕事であると考えられていました。

しかし、探検が好きで、挑戦をいとわず、早いうちから金銭的な考え方を持つ若い世代である Z 世代にとって、初めてのマイホームを所有することは、成人期の節目であるだけでなく、賢い投資を行う手段でもあります。

特に、不動産は、成長が良好で、効果的かつ収益性の高い投資チャネルであると考えられているという状況において。

しかし、キャッシュフローが限られている場合、どうやって家を購入すればよいのでしょうか? Batdongsan.com.vnの調査によると、若者の70％以上が、特に大都市では住宅購入に十分なお金を貯めるのに苦労している。

例えば、ホーチミン市では、平均月収が約1,500万ドンで、約30億ドンの60平方メートルのアパートを購入するには、若者が20～30年かけて貯蓄しなければなりません。言うまでもなく、不動産価格は市場の需要に応じて上昇し続けています。

それだけでなく、Z世代はビジネスを経験したり挑戦したりすることを好む世代でもあるため、家を買うために毎月多額のお金を貯めることはさらに困難になります。では、若者が住宅を所有し、柔軟なキャッシュフローを確保する方法はあるのでしょうか?

その答えは、不動産価値が100%蓄積されるまで待つことなく、Z世代が定住するという夢を実現できるよう支援するスマートな金融ソリューションにあります。

柔軟な金融ソリューションにより住宅所有が手の届く範囲に

タン・ファットさん（28歳、グラフィックデザイナー）も家を買うのに苦労した。 Phat 氏の現在の収入は、プロジェクトボーナスを含めて月額約 2,500 万 VND です。ファットさんは毎月、生活費をすべて差し引いた後、1,000万ドン以上を貯金しています。

昨年、彼はトゥドゥック市エリアにある、美しいデザイン、評判の良いプロジェクトオーナー、そして価格が20億ドン強の2ベッドルームのアパートをターゲットにしました。ファット氏は親戚から10億ドンを借りる予定だ。彼が計画通りに一生懸命貯金すれば、家を所有するまでに10年かかるだろう。

しかし、ホーチミン市の住宅価格は上昇を続けており、彼が気に入っているマンションは今年初めに25億ドンにまで値上がりした。値段を見てファットは驚き、いつ買えるお金が貯まるのかと心配になりました。 「お金の問題以外にも、良いプロジェクトやアパートはすぐに売れてしまうことがよくあると感じています。購入者も長期滞在を計画しているので、再販率は非常に低いのです」とファット氏は語った。

彼はかなり迷った後、思い切って銀行の住宅ローンプログラムを調べた。今は金利が低いです。一部の銀行は、住宅購入のために年利わずか 6.5% で融資を行っています。ファット氏は、今8億ドンを20年返済で借りた場合、最初の3年間は元金と利息を合わせて月々約800万ドンを支払わなければならないと計算した。

銀行とZ世代がスマートな金融戦略を策定 - 写真: Sacombank

この金額は毎月の貯蓄額とあまり変わらず、家賃を払う必要がない（家を購入したため）ため、親戚から借りたお金を少しずつ返済できる余剰金が残っています。

ファットさんは銀行と相談した後、計画通りお金を借りることを決め、夢のアパートを買うために預金をするために連絡した。ローンポリシーによれば、ファット氏は前払いでアパートの価値の30％を支払うだけでよく、残りの価値の最大70％までのローンが承認され、ローン条件は柔軟である。

したがって、財政計画を立てて合理的に支出すれば、ファットさんは家賃を支払い、望む生活の質を維持することができます。

今では、毎晩自分のアパートに帰れることを思いながら、ファットさんは満足そうに微笑んでいます。 「私は長年家賃を払ってきましたが、今も自分の家を持つために家賃を払っています。2、3年後には、私のアパートの値段はさらに上がるかもしれません。」

銀行とZ世代がスマートな金融戦略を策定

サコムバンクはファット氏のような若者の心理と期待を理解し、最近、個人顧客向けに20兆ドンの融資パッケージを立ち上げた。住宅ローンの金利は年6.5％から、短期事業ローンの金利は年4％からとなっている。

サコムバンクの融資パッケージは、18～35歳の若者の住宅購入、建設、修繕を支援するという首相の政策を満たしているだけでなく、融資限度額が最大85%、当初融資額の10～20%の割合で割り当てられる柔軟な元金返済方法、最大5年間の元金猶予期間、最大30年間の猶予期間があり、顧客の経済的プレッシャーを大幅に軽減するのに役立ちます。

したがって、ファットさんがサコムバンクから借り入れた場合、返済額は月々400万ドンのみとなり、残りの費用は生活空間を飾るための家具や設備の購入に充てることができます。さらに、ローンパッケージに参加すると、顧客は電話番号、生年月日、身分証明書、記念日に応じて美しい支払い口座番号も受け取ります。

柔軟な融資限度額、簡単な手続き、迅速な承認プロセス、魅力的な金利により、Sacombank は若者の経済的負担を軽減します。長期のローン期間と多様な支払い方法により、お客様は個人の収入と支出に応じて簡単に資金計画を立てることができ、貯蓄があまりなくても自信を持って初めての住宅を所有することができます。

多くの若者にとって、住宅ローンを組むという決断は大胆な行動となる可能性があります。しかし、明確な財務計画と適切な解決策があれば、30歳までに住宅を所有することは完全に現実のものとなります。

なぜなら、家は単なる居住地ではなく、キャリア、経済的自由、より安定した生活への足がかりでもあるからです。結局のところ、問題は「いつ家を買うのに十分なお金が貯まるか」ではなく、「どうすればできるだけ早く家を所有するという夢を実現できるか」です。適切な金融ツールがあれば、答えはこれまで以上に明確になるはずです。

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出典: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm