メリンの土地オークションで突破口

メーリン地区土地基金開発センターは、ティエンティンコミューンのチュートラン村の土地80区画の土地使用権の競売書類の発行、販売、受領を発表した。

競売にかけられた土地の面積は83.7平方メートルから297.1平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり2,320万ドンから3,190万ドンとなっている。オークションに参加するための保証金は4億1,760万VNDから9億4,550万VNDの範囲です。オークションは12月30日に開催される。

最近、メリン区は、インフラ建設と社会経済開発に投資するための予算収入源を創出することを目指し、同期した近代的なインフラを備えた多くの美しい土地区画の同時オークションを開催しました。

最近、キムホアコミューンのX2地点にある33区画の土地使用権のオークションが2回行われ、予算に約1,000億ドンがもたらされました。

メーリン地区のオークション会場はすべて、交通の中心地や市街地の隣、コミューンや町の中心部に位置しています。

具体的には、クアンミン町住宅グループ4のX2地点にある5つの土地区画（フェーズ2）については、1時間以上のオークションの末、5つの土地区画すべてが落札されました。オークションの総額は130億VNDを超える。

キムホア地区バクダ村の面積79.53平方メートルから187.56平方メートルの土地28区画の開始価格は2,470万ドンから3,280万ドン/平方メートルです。その結果、オークションにかけられた28区画の土地はすべて、1平方メートルあたり2,490万ドンから3,520万ドンの価格で落札され、開始価格との差は31億ドン以上となり、840億ドン以上の予算を獲得した。

2023年12月21日午後、メーリン区人民委員会のホアン・アイン・トゥアン委員長は、天然資源・環境新聞の記者に対し、2023年の土地オークションの開催は近年と比べて最も難しい年になると語った。その理由は、市場の低迷が買い手の心理に大きな影響を与えたためです。最近、政府、特にハノイ人民委員会の注目と支援により、価格決定の主導権を地区に与える権限が承認されました。同地区は7月以降、敷地の整地、オークション会場のインフラの完成、市場価格に合致した土地価格の決定に注力してきた。そこから、オークションに参加する人々にとっての魅力を生み出します。現時点で、土地競売事業は総額5,350億ドンのうち7,000億ドンに達すると予想されており、割当計画の30％を超える。

トゥアン氏によると、同地区の土地オークション活動における成功の理由の一つは、政府とハノイ市が同地区に主導権を与える政策をとったことだ。地区は完全に積極的に行動しており、市の部門に依存しません。同時に、土地の価格を市場に適したものに決定する作業には、多くの人々が参加することになります。さらに、オークションの前に、地区は美しくて最高の土地の場所を積極的に選びました。土地の価格は時間の経過とともに変化するため、価格を決定する際には市場要因と一致した正確な価格設定が必要です。さらに、地区人民委員会は定期的に投資家会議を開催し、土地オークションエリアに関する情報を紹介し、公開しています...

「ハノイ市は2024年にメリン区に7060億ドンを割り当てる予定で、来年の入札計画を策定中です。現在、同区が入札している土地の中には、まだ入札されていない土地があり、2024年の最初の数ヶ月に入札される予定です。その後も、同区は継続的に入札を実施し、設定された目標を達成し、それを上回ることが期待されています」とトゥアン氏は強調しました。

2021年と2022年に、メリン区は36,000平方メートルを超える面積の20のプロジェクトのオークションを開催し、予算で約1兆2,000億ドンを獲得したことがわかっています。今後、メリン区は、競売にかけられる土地面積4.8ヘクタール（462区画に相当）の7つのプロジェクトを組織する予定です。 2025年には、総面積11ヘクタールで14のプロジェクトが実施され、約1,000の土地区画が計画されています。

ソース: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/ha-noi-dot-pha-cong-tac-dau-gia-dat-tai-me-linh-368302.html