土地オークションからの予算収入を効果的に増加させる

予算収入は1兆ドン以上

2024年11月中旬、フックトー県土地基金開発センターはベトナム土地オークション株式会社と連携し、ドックトラン地区（チャックミーロック村）、コンチョー地区（ティックザン村）、フオンナム地区（スアンディン村）の12区画の土地使用権のオークションを開催した。

オークションには合計 123 件の参加申し込みがあり、32 人の顧客が 12 区画の土地に入札登録しました。オークションのプロセスは、すべての土地区画に対して一回の秘密投票の形で主催団体によって実施されます。

フックトー県で14件の土地オークションプロジェクトが成功裏に組織され、地方予算に1兆60億ドン以上がもたらされた。

オークションは、顧客の権利を保障しながら、法律に従って公的に、民主的に行われたことが注目される。その結果、12区画の土地すべてがオークションに成功し、フックトー県の国家予算に総額約437億ドンがもたらされた。

フックトー県土地基金開発センターのグエン・アン・トゥアン所長によると、11月中旬に行われたオークションは、同センターがオークション組織と調整し、2024年初頭から成功裏に実施した合計14回のオークションのうちの1つだった。

統計によると、フックトー県のコミューンで2024年の初めから現在までにオークションに成功した総面積は約37,000平方メートルです。オークションの落札総額は1兆600億VNDを超える。注目すべきは、この数字が、2023年12月12日付の決定6336/QD-UBNDに従ってハノイ市が割り当てた計画と比較して128.34%に達したことである。

土地価格表の調整に関する提案

フックトー県土地基金開発センターの評価によれば、最近の土地使用権オークションの結果はかなり良好であるものの、困難はまだ終わっていない。

現状では、コンサルティング部門は開始価格を市場での実際の取引価格と同額の高額に設定しているため、セッションに参加する投資家、組織、個人には顧客が参加していない状況です。

上記の状況は、ガックチョ地区（タムヒエップコミューン）、ルックスアン村のX1地区（ヴォングスエンコミューン）、またはフオンナム地区（スアンディンコミューン）で開催されたオークションで記録されました...

また、フックトー県の不動産市場は2022年と2023年に比べて改善しているものの、2020年と2021年ほど活気はありません。現在、不動産市場は徐々に回復していますが、開始価格の承認段階で問題があります...

フックトー県人民委員会のレ・ヴァン・トゥー副委員長は、2024年にオークションから収益を生み出すという目標を達成するために、現在、県土地基金開発センターに対し、県下の部局や部署、村の人民委員会と積極的に調整し、敷地の整地作業を行うよう要請し続けていると述べた。

オークションエリアの技術インフラの構築を加速する。同時に、効率性と法的規制の遵守を確保するために、土地区画のオークションを組織するための措置を講じます。

フックトー地区の代表は、現在の土地価格表はまだ低いため、市場価格の原則とオークション価格と落札価格の差が小さいことを保証するために、地方は財務局と天然資源環境局に調査を依頼し、実施プロセス中に有利な条件を作り出すために土地価格表の調整を検討するようハノイ人民委員会に報告するよう求めたと付け加えた。

出典: https://kinhtedothi.vn/huyen-phuc-tho-tang-thu-ngan-sach-hieu-qua-tu-dau-gia-dat-806667.html