セントラルコーストの不動産市場の明るい兆し

（ダン・トリ） - Batdongsan.com.vnのデータによると、中部地方のほとんどの省の不動産市場では、第1四半期に比べて第3四半期の関心が高まる傾向にある。

ダナンとクアンビンは、中部の不動産市場で最も急成長している2つの地域として浮上しており、主要な種類の不動産に対する関心と販売価格が上昇しています。

報道によると、中部地域のマンションは買い手から大きな注目を集めている。具体的には、2024年第3四半期では、ビンディン省のアパート需要が2024年第1四半期と比較して23％増加し、ダナンでは45％、トゥアティエンフエでは65％増加し、特にクアンビンでは516％と最も増加しました。

トゥアティエン・フエ省の不動産プロジェクト（写真：タン・ジア）。

ダナンとクアンビンの販売中のマンション価格も、2022年第1四半期と比較して2024年第3四半期にはそれぞれ32%と41%上昇しました。民間の住宅と土地については、中部のほとんどの省で関心が高まっていますが、価格は完全には回復していません。ダナンは明るい兆しを見せており、地価は4,000万VND/m2から4,500万VND/m2に上昇し、2023年第1四半期と比較して12％増加しています。

タウンハウスタイプもフーイエン省とビンディン省で関心が急増し、多くの中部省でも価格が上昇し、2023年第1四半期と比較して2024年第3四半期は2%から53%の範囲で上昇しました。

中部地域は、道路、鉄道、港、戦略的な空港など、多様な交通システムを備え、貿易と観光の両方に役立つ優れたインフラの利点を備えています。

ダナンの不動産専門家ハ・ギエム氏は、これは観光とリゾート不動産産業の発展を促進するための重要な手段であり、中部地域がベトナムの主要な観光中心地となるための基盤を築くものだと述べた。

2024 年後半の不動産消費者心理レポートによると、プロジェクトを選択する際には、プロジェクトの合法性と建設品質という 2 つの非常に重要な要素が示されています。具体的には、回答者の 70% が合法性を重視し、51% がプロジェクトを選択する際に建設品質を必須条件とみなしました。

クアンビンの不動産市場も、貿易と観光の面で有利な中心地にあることから大きな発展の可能性を秘めており、改善の兆しを見せています。クアンビン省は、2021年から2030年にかけて、特に交通インフラなど、影響力が大きく地域間の連結性も高いインフラプロジェクトを優先している。

トゥアティエンフエでは、2024年第1四半期と比較して、2024年第3四半期に民家や土地への関心が急激に高まりました。同省の観光の潜在力は、中央直轄都市となり、2023年までにベトナムの典型的な歴史都市となるという目標によっても高まることが期待されています。

クアンナム省は、都市化率の向上を優先し、土地部門で前向きな回復の兆しを見せている。ビンディン省では不動産市場の競争力を高めるためのインフラも完成させており、主要な交通プロジェクトのほとんどが完成し、運用を開始している。

フーイエンでは、2024年第1四半期と比較して、2024年第3四半期に民間の住宅と土地への関心が高まりましたが、価格は実際には回復していません。この省は、2030年までに高品質の観光サービスの発展を伴う海洋経済の中心地となることを目指しています。

一般的に、上記の要因は、自然の景観、熱帯気候、独特の文化遺産の利点と相まって、中部地域の不動産市場の回復と発展の機会を生み出すでしょう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-sang-cua-thi-truong-bat-dong-san-duyen-hai-mien-trung-20241125165450979.htm