「私は今住んでいる家を取り壊して新しい家を建てるつもりです。隣の家は古くて、弱く、劣化しているので、工事で壁にひびが入ったり、家が傷んだりしないか心配です。誤って告発されたのですが、家を建てる前に、それらの間違いが必ずしも私が家を建てたことによるものではないことを証明するには何をする必要がありますか？アドバイスをお願いします。」
上記の懸念と質問は、読者の The Quynh さんからのものです。
コンサルタント
南部執行官事務所長のフイン・ニャット・チュオン氏は、 民法第174条に基づき、安全を確保し、隣接地所有者の権利を侵害しないようにしなければなりません。
南部執行官事務所長 フイン・ニャット・チュオン氏
建設工事により他人に損害が生じた場合、住宅所有者は損害を賠償しなければなりません。請負人に過失があり、家屋や工事に損害を与えた場合は、請負人は連帯して賠償しなければなりません（民法第605条）。
隣の家が荒廃しているので、家を建てると、隣の家がひび割れたり、沈下したり、倒壊したりしやすくなります。したがって、被害を最小限に抑えるために、古い家を解体して新しい家を建てる前に、次の手順を実行できます。
ステップ 1: 近隣住民と協力して工事について通知し、損害が発生した場合には補償することに合意する必要があります。
ステップ 2: 隣人が同意する場合は、執行官に来てもらい、家の現在の状態全体を記録してもらうことができます。家に入れてもらえない場合は、家の外の状況を記録しておくことができます。
ステップ3、工事中に隣の家に事故が起こった場合、双方が交渉できれば最高です。相手方が同意しない場合は、執行官に事件の記録と、賠償合意に関する当事者間の会議（ある場合）の記録を作成するよう依頼することもできます。
必要に応じて、近隣住民と交渉して、建設工事の調査、検査、評価を行う有能な機関を雇うこともできます。建設前と建設中に、隣の家をクロスブレースで補強します。協力せず、その結果自宅に損害が生じた場合、これが誰の責任かを判断する根拠となります。したがって、事案によっては賠償金を支払う必要がない、または賠償責任が軽減されることがあります（民法第584条、第585条）。
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