隣人から不当な非難を受けないようにするには、家を建てる前に何をすべきでしょうか?

「今住んでいる家を取り壊して新しい家を建てようと考えています。隣家の2軒は老朽化がひどく、強度も弱く、劣化が激しいので、工事で壁にひびが入ったり、隣家の家を傷つけたりするのではないかと心配しています。不当な賠償請求を受けないためには、家を建てる前に、それらの過失が必ずしも自分の責任ではないことを証明するために何をすべきでしょうか？アドバイスをお願いします。」

上記の懸念と質問は、読者の The Quynh さんからのものです。

コンサルタント

南部執行官事務所長のフイン・ニャット・チュオン氏は、 民法第174条に基づき、安全を確保し、隣接地所有者の権利を侵害しないようにしなければなりません。

南部執行官事務所長フイン・ニャット・チュオン氏

建設工事により他人に損害が生じた場合、住宅所有者は損害を賠償しなければなりません。請負人に過失があって家屋や建築工事に損害を与えた場合は、請負人は連帯して賠償しなければなりません（民法第605条）。

隣の家が荒廃しているため、家を建てると、隣の家がひび割れたり、地盤沈下したり、倒壊したりしやすくなります。したがって、被害を最小限に抑えるために、古い家を解体して新しい家を建てる前に、次の手順を実行できます。

ステップ 1: 近隣住民と協力して工事について通知し、損害が発生した場合には補償することに同意する必要があります。

ステップ 2、隣人が同意する場合は、執行官に来てもらい、家の現在の状態全体を記録してもらうことができます。家に入れてもらえない場合は、家の外の状況を記録しておくことができます。

ステップ3、工事中に隣の家に何か事件が起きても、双方が交渉できれば最高です。相手方が同意しない場合は、執行官に事件の記録や、損害賠償合意に関する当事者間の話し合い（ある場合）の記録を作成するよう依頼することもできます。

必要に応じて、隣人と交渉して、建設工事の調査、検査、評価を行う有能な機関を雇うこともできます。建設前と建設中に、隣の家をクロスブレースで補強します。協力せず、その結果自宅に損害が生じた場合、それが誰の責任であるかを判断する根拠となります。したがって、事案によっては、賠償金を支払う必要がない場合や、賠償責任が軽減される場合があります（民法第584条、第585条）。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/de-tranh-bi-hang-xom-bat-den-oan-can-lam-gi-truoc-khi-xay-nha-18523090420572283.htm