国会議長：ここにいる人たちのことは心配しないでください…

（ダン・トリ） - 国会議長は、問題は不動産取引を議場を通して行うことを要求することではなく、キャッシュフローを管理することであると述べた。心配しないでください。実際には、不動産会社は多くのものを配布しています...

取引所を介した取引は不要

国会常任委員会は24日午後、第25回国会に引き続き、不動産業法改正案について説明、採択、修正する意見を述べた。

討論会では、国会経済委員会のヴー・ホン・タン委員長が、この法案の受け止め方、説明、改正などに関するいくつかの主要な問題について国会常任委員会に提出した報告書を提出した。

不動産取引所については、規制を必要とせず、不動産取引所を通じた不動産取引を奨励するべきという意見が多い。

フロアを通じた不動産取引の種類に対する規制については、いくつかの意見が一致しています。

会議は8月24日の午後に行われた（写真：デュイ・リン）。

報告書の中で、経済委員会常務委員会は、2014年の不動産事業法の実施状況の実際的な総括から、現在の不動産取引場は透明性を確保しておらず、同時に、不動産取引場が取引関係において受益者であるため、取引の法的安全性を確保していないことが明らかになったと認定した。

不動産取引所を通じた取引を義務付けることは、現在の法制度に反し、事業の自由を妨げ、独占のための法律規定を悪用するリスクをもたらします。

経済委員会によると、国会議員らの意見を受けて、不動産取引フロアを通じた不動産取引に対する規制を削除するよう不動産業法改正案が修正された。

これは、投資家や顧客が取引方法を自由に選択できるようにするためです。

しかし、国は、組織や個人が不動産取引フロアを通じて住宅、建設工事、土地使用権の売買、譲渡、賃貸、リースの取引を行うことを奨励しています。

問題は交換が行われるかどうかではありません。

経済委員会と関係省庁との協議後、グエン・ヴァン・シン建設副大臣は政府への提出書類の中で、不動産取引は取引所を経由することを義務付けたいと述べ、取引所を通じた奨励と義務付けの2つの選択肢を提案した。

現在、不動産取引は依然として奨励されていますが、実際には透明性と公開性に関していくつかの影響があります。インセンティブのため、交換の条件は明確に定義されていません。そのため、最近の不動産取引は購入者に影響を及ぼす多くの結果を引き起こし、紛争が発生し、投資家は取引を公にかつ透明に開示しません。

建設省の代表は、現在では独自の取引フロアも持つ債券市場を統制するための証拠を挙げた。建設省は、収益の損失を防ぎ、宣伝性と透明性を確保し、購入者を保護するために、不動産取引フロアを通じた不動産取引に対する規制を維持することを提案した。これは不動産市場の安定的かつ健全な発展にも役立ちます。

国会議長のヴオン・ディン・フエ氏は、取引フロアがプロフェッショナルであれば、すべての当事者の参加は義務ではないが、プロフェッショナルでない場合は、規制が義務付けられていても、それを回避する方法があるだろうと述べた（写真：デュイ・リン）。

この問題に関して、国会議長のヴオン・ディン・フエ氏は、キャッシュフローを管理し、非現金での支払いを行うことが重要だと述べた。銀行を通じて支払いが行われる場合、フロア料金があるかどうかは依然として透明です。

重要なのは上場を強制することではなく、より重要なのは取引とキャッシュフローの管理です。市場には自由市場運営の原則がある。国会議長は、金取引所のような取引所に高額の代償を払わなければならなかった時代の例を挙げた。

国会議長のヴオン・ディン・フエ氏は、証券取引所におけるすべての取引が買い手と売り手を結び付けられるわけではない、例えば株式市場にはさまざまな取引所があると述べた。すべての交流が良いとは限りません。

「この点は明確にしておく必要がある。ここでは他人のことは気にしなくていい。不動産会社は自ら多くのものを流通させ、流通会社、流通システム、非現金決済連結組織を組織しているので、当然透明性があり、データも持っている」と国会議長は強調した。

国会議長は、意見交換が専門的なものであれば、全ての政党が参加する必要はないと述べた。しかし、取引所が専門的でない場合は、規制が必須であっても、それを回避する方法があります。

チャン・ホン・ハ副首相もコメントを求め、現実には不動産取引フロアの管理は現在非常に緩く、取引される商品を標準化する法的規制はないと述べた。

政府は、流通システムにおける不動産業者のための取引フロアの開発を奨励するとともに、これらのフロアが透明かつ公開的に運営され、商品が標準化されるように合法性を規制しています。 法律に関しては、商品や取引フロアに関する具体的な規制や標準化が必要です。

副首相は政府が全国的な取引所を設立すると述べた。これを企業組織や公共サービス部門向けに形成することで、政府がすべての不動産データを管理できるようになります。

政府は、合法性と消費者の権利を確保するために、不動産事業者が自社の商品をここに無料で掲載することを奨励しています。

現在、不動産市場の欠陥やリスクは主に将来形成される不動産に起因しています。政府は、この種の商品を開発する不動産事業者はこのフロアに上場しなければならないと推奨している。

これにより、プロジェクトの財務能力と法的能力の標準化に役立ちます。情報システムについては、フロアには不動産取引フロアが含まれており、資産は土地使用権です。建設省は、このプラットフォームを展開し、関係省庁や支部からの土地データを管理および共有する役割を担っています。

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