手書きの文書で売買された住宅や土地にレッドブックを発行：ホーチミン市はどのように実施するのでしょうか？

10月26日午後、ホーチミン市社会経済記者会見で、ホーチミン市天然資源環境局土地登記部のファム・ズイ・ハン副部長は、同局が手書き文書による恣意的な土地分割、土地利用目的の変更、権利移転の問題についてホーチミン市人民委員会に報告書を提出したと述べた。

天然資源環境局は、各地域の特性や状況に応じて、郡、町、トゥドゥック市の人民委員会と連携して、申告と審査の計画を立てます。

ハン氏によれば、証明書の発行は、管轄当局が土地違反を処理（例えば、罰金を科すなど）した後にのみ行われるという。同時に、各地区の人民委員会は計画を見直し、土地の分割制限やインフラに関する規制を確保する必要がある。

ホーチミン市天然資源環境局の代表者は、証明書の発行は管轄当局が土地違反を処理した後にのみ行われると述べた（イラスト写真：ニャット・クアン）。

これに先立ち、ホーチミン市人民委員会は10月18日にも、同市人民委員会副委員長のブイ・スアン・クオン氏による恣意的な土地分割、恣意的な土地利用目的の変更、権利の移転に関する記録の結論を発表した。

したがって、現在、法律では、土地使用権、家屋所有権、その他の土地に付随する財産に関する証明書を各世帯に付与するための権限、条件、手続きが規定されています。

最近、ホーチミン市は世帯や個人に対して、土地使用権、住宅所有権、土地に付随するその他の資産の証明書を157万件以上発行した。

しかし、この作業は、人が勝手に区画を分割したり、土地利用目的を勝手に変更したり、権利を手渡しで移転したりするケースで、依然として困難や障害に直面しています。

多くの期間にわたる土地法にはさまざまな規制があり、多くの問題の処理には管轄の州機関による調整が必要となるため、多くの未解決事件が発生します。

上記の状況を解決し、土地使用権証明書の交付手続きを迅速化するため、ホーチミン市人民委員会の代表は、天然資源環境局に、各区およびトゥドゥック市との調整を主導し、調整計画を策定して規則に従って実施するよう指示しました。

市人民委員会は、文書の種類を分類し、実施時間を決定し、関連する問題の処理において機関と部署間の調整メカニズムを構築する必要性を指摘した。同時に、土地の分割や不法建築を防ぐためのインフラや計画条件も確保されなければなりません。

市は、不受理となった書類のグループについて、天然資源環境局、各区、トゥドゥック市に、証明書の発行条件を体系化し、情報を広く公表する計画を立て、人々に規制の遵守を求めるよう指示した。違反をチェックして処理します。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cap-so-do-nha-dat-mua-ban-qua-giay-viet-tay-tphcm-se-trien-khai-ra-sao-20231026185055785.htm