日本の投資家がベトナムの不動産商品をどう形作るか

買収、資本拠出、直接的なプロジェクト実施などを通じて、ベトナムの不動産市場における日本企業の存在感が高まっており、提供される製品やサービスの種類を形成する上で新たな展望が開かれています。

モダンで最適化された居住空間の中規模プロジェクト

最近では、プロジェクトを実施するために国内のパートナーから資本を出資したり株式を購入したりするのではなく、多くの日本企業がプロジェクトを最初から最後まで直接実施しています。したがって、ユーザーが本当に最も気にするのは、各プロジェクトがもたらす品質と「日本水準の住環境」です。

TT AVIO プロジェクトは日本風に設計されています。

例えば、コスモスイニシア、TTキャピタル、コテラスグループの3つの日本のパートナーによる合弁会社は、市内でTT AVIOアパートプロジェクトの建設を開始しました。ディアン、ビンズオン省。 TT AVIO プロジェクトでは、1 戸あたり 60 平方メートル未満の面積を持つ手頃な価格のアパートを建設することを選択することで、投資家は多くの顧客のニーズと財政状況を満たしながら居住空間を最適化することに尽力しています。

共同事業体代表の村尾良啓介氏によると、コスモスイニシアが手がけるプロジェクトにおいて最も重要なのは、実際にそこに住みたいと思う購入者を惹きつける力だという。法的手続きが完了しても、顧客の生活ニーズを満たさなければプロジェクトは成功しません。したがって、投資家は、法的進展を確保することに加えて、プロジェクトを取り巻く立地、アメニティ、生活環境などの要素にも特別な注意を払います。

さらに、東京のような「土地の少ない」地域で住宅を建ててきた数十年の経験から、日本の住宅は居住空間が本質的に狭いため、最適化を重視していることを理解しています。そのため、コスモスイニシアは、空間を有効活用し、各タイプのマンションに住む居住者にとって快適な空間を創り出すことを重視しています。

「土地面積が狭まり住宅需要が高まっている省や都市で当社の役割を推進したいという思いから、ベトナムの投資プロジェクトでは、レイアウト設計や建物の精巧で細心の注意を払った建設など、具体的な段階を計画してきました」と村岡啓介氏は強調した。

コスモスイニシア合弁会社の代表者は、小さくても十分に機能する空間が現代的で実用的なトレンドであり、顧客が合理的な予算内で快適な生活を楽しめるよう支援していることを理解しています。ジョイントベンチャーの協力は、プロジェクトの質の向上に役立つだけでなく、柔軟な財務ソリューションを生み出し、購入者がアパートにアクセスして支払いを行うことを容易にします。そのため、Cosmos Initia とその現地パートナーは、柔軟で便利な支払いオプションの作成において顧客をサポートすることに尽力しています。

ベトナムの不動産水準の向上

すっきりと高級感のあるスタイルで、日本の投資家が参加する多くのプロジェクトが、ベトナムの不動産の地位をある程度高めています。

特に、ナムロンは阪急阪神プロパティーズと西日本鉄道という2つの日本のパートナーと協力し、フローラ・アン・ダオ、ミズキパーク、アカリシティなど、多くの製品ラインを継続的に立ち上げてきました。また、2018年に開始されたアカリシティプロジェクトは、現在、約2,000世帯で第1フェーズを完了しています。

さらに、ナムロンは西日本鉄道と提携し、ロンアン省ベンルックに355ヘクタールのウォーターポイント総合都市圏を建設しました。

デザインスタイルや周囲のアメニティに加え、高い経済的可能性を秘めており、日本の投資家が参加するプロジェクトは、納期厳守や法的書類の完備により、顧客の注目を集めることが多いです。

さらに、これらのプロジェクトでは、販売価格が最適化され、実用的かつ合理的な販売ポリシーが設計されています。

実際、日本のパートナーとの長期的な協力は、堅実な財務的可能性を物語り、プロジェクト実施ロードマップを保証するだけでなく、管理および運営モデルを完成し、世界の不動産基準に近づくことにも役立ちます。

最近では、日本の投資家3社とキム・オアン・グループが投資したザ・ワン・ワールドが、ビンズオン省の約50ヘクタールの土地基金に建設された都市エリアで、土地、ショップハウス、タウンハウスからヴィラ、アパートまで約1万点の商品を含む6つの区画が含まれています。このプロジェクトにより、近代的なアメニティとライフスタイルがもたらされ、この地域で注目すべき都市エリアとなることが期待されています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/cach-nha-dau-tu-nhat-ban-dinh-hinh-san-pham-bat-dong-san-tai-viet-nam-d224162.html