ハドン競売土地から得た資金で、投資家は他にどのような不動産を購入できるでしょうか?

[広告_1]

落札価格は1平方メートルあたり最高2億6,200万ドンで、ハドン県フー・ルオン区の競売にかけられた土地の総額は約150億ドンとなる。この金額があれば、顧客はペントハウス、別荘、さらにはミニアパートを購入することができます。

10月20日にハドン地区で行われた土地競売で、最高額で落札されたのは、フー・ルオン区ドン・ダン・ドン・コック地区の角地だった。面積は57.5㎡、落札価格は1㎡あたり最大2億6,200万VNDで、土地総額は開始価格の8倍となる150億VNDとなる。

ドンダン - ドンコック地域、フールオン区周辺のインフラ。写真: Tam Phuc Real Estate。

同じ金額でも、投資家には個人住宅、アパート、別荘などあらゆる分野にわたる多くの選択肢があります。以下にリストされているプロパティは参考用であり、評価または比較を構成するものではありません。

まず、150億ベトナムドンを手にした買い手は、高級プロジェクト「ノーブルクリスタルタイホー」（タイホー地区フートゥオン区）の2ベッドルームのマンションの所有を検討することができる。価格は1平方メートルあたり約1億6000万～2億5000万ドンで、現在ハノイで最も高価なアパートプロジェクトの1つです。

ザ・プライド（ハドン地区ラ・ケ区）のような中価格帯のマンションプロジェクトを検討している場合、購入者は300平方メートルの面積のペントハウスを購入することができます。このペントハウスは現在約125億ドンで売りに出されており、上記の価格には家にある高級家具がすべて含まれています。

高層物件に加えて、購入者はさまざまな低層物件から選択することもできます。例えば、Vinhomes Co Loaプロジェクト（ドンアン地区ドンホイコミューン）では、投資家は62.5平方メートルのタウンハウスを約149億ドン（1平方メートルあたり約2億3,800万ドン）で購入することができます。

市内中心部から離れる場合、購入者はHUD Me Linh Centralプロジェクト（Me Linh地区、Thanh Lamコミューン）で別荘を所有することができます。流通市場では、不動産業者が250平方メートルの3階建てマンションを142億ドンで売りに出している。

ハドン区の競売にかけられた土地から得た金額でも、投資家はタンスアン区ニャンチン区のミニアパートプロジェクトを購入することができます。この建物は 2 つのファサードを持ち、面積は 75 m2、8 階建てで、22 の寝室に分かれています。各アパートメントの平均賃貸価格は月額約450万〜500万VNDで、このプロジェクトは月額約1億VNDの収益をもたらす可能性があります。

ハノイで最も人口密度が高いドンダー地区では、家の前の路地が約4.5メートルある、床面積60平方メートルの4階建て住宅が現在約158億ドンで販売されている。ハノイの中心部では、駐車場付きの住宅の価格が1平方メートルあたり2億ドンを下回ることはほとんどありません。

ハドン地区の競売にかけられた土地を他の不動産と並べて見ると、多くの人がこれらの土地の本当の価値について混乱するでしょう。記事で言及されている「美人コンテスト」のロットのほか、オークションに出品された残りの26ロットの落札価格も非常に高く、1平方メートルあたり1億4,640万～1億8,300万ドンの範囲であった。最も安い区画でも1平方メートルあたり約1億3,280万VNDかかります。現在、一部の土地は個人によって「手渡し」で公開販売されており、価格差は約5億～9億ドンとなっている。

[広告2]
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html