ハドン競売土地から得た資金で、投資家は他にどのような不動産を購入できるでしょうか?

ハドン競売土地から得た資金で、投資家は他にどのような不動産を購入できるでしょうか？

落札価格は1平方メートルあたり最高2億6,200万ドンで、ハドン県フー・ルオン区の競売にかけられた土地の総額は約150億ドンとなる。この金額があれば、顧客はペントハウス、別荘、さらにはミニアパートを購入することができます。

10月20日にハドン地区で行われた土地オークションで、最高値がついたのは、フー・ルオン区ドン・ダン・ドン・コック地域の角地だった。面積は57.5平方メートル、落札価格は1平方メートルあたり最大2億6,200万ドンで、土地総額は開始価格の8倍となる150億ドンとなる。

フールオン区ドンダン - ドンコック地区周辺のインフラ。写真: Tam Phuc Real Estate。

同じ金額で、投資家には、個人住宅、アパート、別荘など、あらゆる分野にわたる多くの選択肢があります。以下にリストされているプロパティは参考用であり、評価または比較を構成するものではありません。

まず、150億ベトナムドンを手にした購入者は、高級プロジェクト「ノーブルクリスタルタイホー」（タイホー地区フートゥオン区）の2ベッドルームのアパートメントの所有を検討することができる。価格は1平方メートルあたり約1億6000万〜2億5000万ドンで、これは現在ハノイで最も高価なアパートプロジェクトの1つです。

ザ・プライド（ハドン区ラケ区）などの中価格帯のマンションプロジェクトを検討している場合、購入者は300平方メートルの面積のペントハウスを購入できる。このペントハウスは現在約125億ドンで売りに出されており、上記の価格には家にある高級家具がすべて含まれています。

高層物件に加えて、購入者はさまざまな低層物件から選択することもできます。たとえば、Vinhomes Co Loa プロジェクト (ドンアン地区ドンホイコミューン) では、投資家は 62.5 平方メートルのタウンハウスを約 149 億ドン (1 平方メートルあたり約 2 億 3,800 万ドン) で購入することができます。

市内中心部から離れる場合、購入者はHUD Me Linh Centralプロジェクト（Me Linh地区、Thanh Lamコミューン）で別荘を所有することができます。流通市場では、不動産ブローカーらが250平方メートルの3階建てマンションを142億ドンで売りに出している。

ハドン区の競売にかけられた土地から得た金額だけでも、投資家はタンスアン区ニャンチン区のミニアパートメントプロジェクトを購入することができます。この建物は 2 つのファサードを持ち、面積は 75 平方メートル、8 階建てで、22 の寝室に分かれています。各アパートメントの平均賃貸料は月額約450万〜500万VNDで、このプロジェクトは月額約1億VNDの収益をもたらす可能性があります。

ハノイで最も人口密度が高いドンダー地区では、60平方メートルの4階建て、家の前の路地の長さが約4.5メートルの住宅が現在約158億ドンで販売されている。ハノイの中心部では、駐車場付きの住宅の価格は1平方メートルあたり2億ドンを下回ることはほとんどありません。

ハドン地区の競売にかけられた土地を他の不動産と並べて配置すると、多くの人がこれらの土地の本当の価値について混乱するでしょう。記事で言及されている「美人コンテスト」のロットのほか、オークションに出品された残りの26ロットも、1平方メートルあたり1億4,640万～1億8,300万ドンという非常に高い落札価格となった。最も安い区画でも1平方メートルあたり約1億3,280万VNDかかります。現在、一部の土地は個人によって「手渡し」で公開販売されており、価格差は約5億～9億ドンとなっている。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html