ハドンの土地オークション：最高価格は2億6200万ドン/m2、開始価格の8倍以上

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最高落札ロットは、シンボル1A-03 Dong Danh - Dong Cocエリア（Phu Luong区）で、落札価格は1平方メートルあたり2億6,200万VNDを超えました。この土地は面積 57.5 m2、間口 2 で、墓地の隣に位置しています。この地域では、古くからインフラ整備が一斉に進められてきました。この土地は国道21B号線から約1.7kmの距離にあります。このロットの合計落札価格は150億VNDに達し、開始価格の8倍以上になります。

この土地は高額で落札されたが、オークションに参加した多くの投資家は、この土地は地形が美しい特別な土地であるため、価格が2億ドンを下回るはずがないと語った。

落札価格が高かった別の土地は、フー・ルオン区ハ・カウ地区のB1-16で、1平方メートルあたり1億4,600万ドンと、5.5倍となっている。

最低落札価格は1億4000万VND/m2を超え、これも開始価格の6倍に相当します。

オークションは深夜（10月19日）に行われたが、オークション会場の外では土地仲介業者が常に営業しており、1区画あたり5億～6億ドンの価格差で土地を売りに出す業者が忙しそうに並んでいた。

例えば、面積62.5㎡のハカウ地区1B-16区画は、1㎡あたり1億4,600万VND（約91億VND）で落札されたが、6億VNDの差額で売却された。土地価格を1区画あたり97億VND以上に引き上げます。

同じくハカウ地区にある別の区画「2B-16」も、1平方メートルあたり1億4,600万ドンの価格で落札され、その差額は4億ドン/平方メートル、1区画あたり95億ドン以上で売却されている。

しかし、記者が土地を購入したいという希望を表明すると、多くの仲介業者が土地の価格を1区画あたり1億～2億ドン引き下げようと競い合った。

特に注目すべきは、オークションの7ラウンドが終了した後、価格が高すぎると考えたために多くの人が去っていったことです。一方、主催者の計画によれば、オークションは少なくとも5〜11ラウンドにわたって行われる予定だ。

午後4時にオークション会場を去る投資家。競売にかけられた各土地の総額は100億ドン以上に達したという。「価格が高すぎると何もできない、諦めるしかない」と彼は語った。

予想を上回る土地価格も、大半の投資家がオークション会場を早めに立ち去った理由だった。

暗くなっていたにもかかわらず、オークションには多くの人が集まっていました。（写真：ミン・ドゥック）

クアット・クアン・フン氏（ソンタイ）は、4つの土地区画を競売にかけるため、10月19日午前6時からヴァン・クアン競売会場（ハノイ市ハドン）まで40km以上移動した。 「交通渋滞を警戒して、午前6時に出発し、7時に到着しました。朝食後、オークションに行きましたが、ちょうど良かったです」とフンさんは語った。

第7回のオークション終了後、土地価格が高すぎたため参加できなくなった。そのため、彼は去ることを決意した。洪氏によれば、4～5回のオークションを経て、一部の投資家は「熱さ」に耐えられず、諦めてしまったという。

「 7ラウンド入札しましたが、まだ区画が決まりません。4区画の土地に入札しましたが、価格が高騰しすぎて資金が足りないため、入札を続けることができません」とフン氏は語った。

オークションは10月19日の朝に始まり、212人の投資家が参加した。オークションは、1,000 万 VND/m2 の価格ステップで、少なくとも 5 ～ 11 ラウンドの複数回の投票で構成されています。

具体的には、ハカウ地区の17区画の土地が少なくとも5回の義務的なオークションを通じて競売にかけられました。 Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men エリアおよび Sau Chua エリアの 3 つの土地区画は、少なくとも 6 回の必須審査を通過する必要があります。ファーマシー地区の 6 つの土地が少なくとも 7 回に分けて競売にかけられます。

オークションの結果が出た後、落札者はオークションの落札日から 30 日以内に残金を支払う必要があります。同時に、土地オークションの落札者は、公証人手数料、登録税、その他の費用など、関連する手数料と税金も支払う必要があります。期限までに支払いが行われなかった場合、落札者は保証金と土地の所有権を失います。

チャウ・アン - ミン・ドゥック

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