ホーチミン市人民評議会は、市内のプロジェクトを実施するために管轄の政府機関が土地回収の通知を発行する前に、土地と土地に付随する資産の起源の調査、測量、測定、検証の手順を規定する決議案を起草した。
決議98の具体化
ホーチミン市人民評議会のこの決議は、ホーチミン市の開発のためのいくつかの具体的なメカニズムと政策を市内の土地の分野で試行することに関する国会の決議98/2023/QH15を具体化することを目的としています。
この決議は、工業団地、ハイテクパーク、国および地方の技術インフラ、交通、文化、スポーツ、コミュニティ娯楽エリアなど、建設プロジェクトの補償、支援、移住の実施に携わる政府機関、組織、個人に適用されます。国が法律の規定に従って、300ヘクタール以上の土地、または土地が埋め立てられる世帯、個人、組織が1,000世帯以上の土地を干拓する場合に適用されます。
この決議は、補償、支援、移住を実施するための独立した公共投資プロジェクトにも適用されます。これらは、管轄当局によって承認された鉄道駅の周辺地域の個別の都市設計計画、都市計画計画に従った投資プロジェクトです。市内環状3号線沿いの交通交差点付近の用地取得、都市開発、改修。法律の規定に従って、再定住を実施し、都市開発、貿易、サービス投資プロジェクトへの投資家を選定するためのオークション用の土地基金を創設します。
調査、測量、計測、計数の計画策定の順序と時期については、決議案では、ホーチミン市人民評議会が投資方針とプロジェクトリストを承認した決定の日から10日以内に、プロジェクト投資家は、現地でプロジェクトを実施するための土地収用区域の境界と目印を、天然資源環境局、区、町、村の人民委員会、補償、支援、移住の任務を遂行する組織に引き渡す責任があることが明確に規定されている。
プロジェクトの投資家が境界とランドマークを引き渡した日から 5 日以内に、天然資源環境局は、補償、支援、移住を担当する組織、区、町、市の人民委員会、および関連機関を主導し、調整して、地区、町、市の人民委員会に助言する必要があります。 Thu Duc は調査、測量、計測、集計の計画を発行します。社、区、町の人民委員会は、不動産および土地に付随する資産の起源と法的地位を確認する責任を負います。
補償、支援、再定住を担当する組織は、コミューンレベルの人民委員会を主宰し、調整して、プロジェクト実施方針、調査、調査、在庫計画に関する情報を掲載するものとする。同時に、コミューン、区、町の人民委員会は、天然資源環境局および補償、支援、移住を担当する組織を統括し、調整する責任を負っています。
一方、ベトナム祖国戦線委員会と社団レベルの組織は、管轄政府機関の投資政策承認文書を公表する責任を負っている。土地を回収する居住地域の区、町、町、共同生活場所の人民委員会本部における調査、測量、計測、目録作成の計画。
同時に、土地回収地域の地元住民に配布する会議を組織し、管轄政府機関の投資政策承認文書とプロジェクトの調査、測量、測定、在庫計画を公表します。
一般的な評価によれば、管轄の国家管理機関が土地回収通知を発行する前に、調査、測量、目録作成、土地の起源および土地に付随する資産の検証を実施することで、敷地の整地にかかる時間を短縮し、プロジェクトの早期実施に貢献できるだろう。
6つの主要プロジェクトでのパイロット導入
ホーチミン市人民評議会の決議案によれば、管轄の国家管理機関が土地回収通知を発行する前に、土地および土地に付随する資産の起源の調査、測量、計測、集計、検証の手続きを実施するプロジェクトが6つある。
まず、ビンタン地区とゴーヴァップ地区を通るスエンタム運河（ニエウロック・ティゲ運河からヴァムトゥアット川まで）の浚渫と技術インフラ環境の改善プロジェクト。このプロジェクトは15.88ヘクタール以上の面積をカバーし、1,880人に影響を与えます。
2つ目は、ビンタン地区のビンクオイ-タンダ都市圏プロジェクトです。この事業の規模は426.93ヘクタールで、影響を受けるケースは4,579件です。
3つ目は、市内のホーチミン市科学技術パークプロジェクトです。トゥドゥック州は面積302,908ヘクタール、感染者数は866人。
4つ目は、タムフー市、タムビン市、ヒエップビンチャン市の区におけるタムフー公園 - 調整湖 - 住宅地区のプロジェクトです。トゥドゥック市、被害面積は185.61ヘクタール以上、被害件数は3,717件。
第五に、第8区のドイ運河北岸の技術インフラの浚渫と建設環境の改善プロジェクトは、プロジェクト規模が6.25ヘクタールを超え、影響を受けるケースが1,017件あります。
第六に、ドイ運河南岸沿いの35.85ヘクタール以上の地域に居住する世帯の生活環境を改善する都市再生・移転・再定住事業は、5,055件の影響を受けています。
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