土地を埋め立てる際に特別なメカニズムを適用する

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ホーチミン市人民評議会は、市内のプロジェクトを実施するために管轄の政府機関が土地回収通知を発行する前に、土地と土地に付随する資産の起源を確認するための調査、測量、測定、目録作成の手順を規定する決議案を起草したばかりである。

決議98の具体化

ホーチミン市人民評議会のこの決議は、ホーチミン市の開発のためのいくつかの特定のメカニズムと政策を市内の土地の分野で試行することに関する国会の決議98/2023/QH15を具体化することを目的としています。

この決議は、工業団地、ハイテクパーク、国および地方の技術インフラ、交通、文化、スポーツ、コミュニティ娯楽エリアなど、建設プロジェクトの補償、支援、移住の実施に携わる国家機関、組織、個人に適用され、国が法律の規定に従って、300ヘクタール以上の規模、または1,000世帯、個人、組織が土地を干拓する場合に適用されます。

ホーチミン市は、決議98号に基づく土地収用をスエンタム運河改修プロジェクトで試験的に実施する。

この決議は、補償、支援、移住を実施するための独立した公共投資プロジェクトにも適用される。これらは、管轄当局が承認した鉄道駅付近の地域の個別の都市設計計画、都市計画計画に従った投資プロジェクトです。市内環状3号線沿いの交通交差点付近の用地取得、都市開発、改修。法律の規定に従って、移住を実施し、都市開発、貿易、サービス投資プロジェクトへの投資家を選定するためのオークション用の土地基金を創設します。

決議案では、調査、測量、計測、計数計画の策定手順と時期について、ホーチミン市人民評議会による投資方針およびプロジェクトリストの承認決定日から10日以内に、プロジェクト投資家は、現地でプロジェクトを実施するための土地収用区域の境界と目印を、天然資源環境局、区、町、村の人民委員会、補償、支援、移住の任務を遂行する組織に引き渡す責任があると明確に規定している。

天然資源環境局は、プロジェクト投資家が境界およびランドマークを引き渡した日から 5 日以内に、補償、支援および移住を担当する組織、区、町、市の人民委員会、関連機関を主導し、調整して、地区、町、市の人民委員会に助言する必要があります。トゥドゥック氏は調査、測量、計測、集計の計画を発表した。社、区、町の人民委員会は、不動産および土地に付随する資産の起源と法的地位を確認する責任を負います。

補償、支援、移住を担当する組織は、コミューンレベルの人民委員会を主宰し、調整して、プロジェクト実施方針、調査、調査、インベントリ計画に関する情報を掲示するものとする。同時に、コミューン、区、町の人民委員会は、天然資源・環境局および補償、支援、移住を担当する組織を主宰し、調整する責任を負います。
一方、ベトナム祖国戦線委員会と社団レベルの組織は、管轄の国家機関の投資政策承認文書を公開する責任を負っている。土地が回収される居住地区の区、社、町、共同生活場所の人民委員会本部における調査、測量、計測、目録作成の計画。

同時に、土地回収が行われる地域の地元住民に周知するための会議を組織し、管轄の国家機関の投資政策承認文書とプロジェクトの調査、測量、測定およびインベントリ計画を公表します。

一般的な評価によれば、管轄の国家管理機関が土地回収の通知を発行する前に、調査、測量、計測、目録作成、土地の起源および土地に付随する資産の検証を実施することで、敷地の整地までの時間の短縮とプロジェクトの早期実施に貢献することになります。

6つの主要プロジェクトでのパイロット導入

ホーチミン市人民評議会の決議案によれば、管轄の国家管理機関が土地回収通知を発行する前に、土地および土地に付随する資産の起源を調査、測量、計測、集計、検証する手続きを実施するプロジェクトが6つある。

まず、ビンタイン郡とゴーヴァップ郡を通るスエンタム運河（ニエウロック・ティーゲ運河からヴァムトゥアット川まで）の浚渫と技術インフラ環境の改善プロジェクト。このプロジェクトは15.88ヘクタール以上の面積をカバーし、1,880人に影響を与えます。
2番目は、ビンタイン地区のビンクオイ-タインダ都市エリアプロジェクトです。この事業の規模は426.93ヘクタール、影響を受ける件数は4,579件です。
3つ目は、市内のホーチミン市科学技術パークプロジェクトです。トゥドゥック州は面積302,908ヘクタール、感染者数は866人。

4番目は、タムフー市、タムビン市、ヒエップビンチャン市の区におけるタムフー公園 - 調整湖 - 住宅地区のプロジェクトです。トゥドゥック市、被害規模は185.61ヘクタール以上、被害件数は3,717件。

第五に、第8区ドイ運河北岸の技術インフラの浚渫と建設環境の改善プロジェクトは、事業規模が6.25ヘクタールを超え、影響を受ける件数は1,017件に上る。

第六に、ドイ運河南岸とその沿岸に居住する世帯の生活環境を改善する都市再生・移転・再定住事業は、35.85ヘクタールを超える規模で、5,055件の影響を受けています。

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