ハノイの14のプロジェクトは「紙の上では住宅を販売できるが、そのほとんどは高級品」

市建設局によると。 ハノイでは、売り出し開始予定の社会住宅プロジェクトは 1 件だけです。一方、残りのプロジェクトは主に別荘、ショップハウス、高級アパートです。

ハノイでは14件のプロジェクトが「書類上の住宅販売」の資格を満たしており、そのほとんどが高級品だ。

市建設局によると。ハノイでは、まもなく販売開始となる社会住宅プロジェクトは 1 件だけです。一方、残りのプロジェクトは主に別荘、ショップハウス、高級アパートです。

最近は市の建設部。ハノイは、不動産事業法に基づいて事業対象となる将来の住宅プロジェクト14件を発表した。以下にリストされているプロジェクトは、年初から 2024 年 10 月 24 日まで更新されます。

最初のプロジェクトは、ランズビレッジの低層オフィス・住宅エリア（ドンダー県ラントゥオン区）です。投資家は郵便局投資建設コンサルティング株式会社です。このプロジェクトでは、1平方メートルあたり6億ドンを超える価格の低層マンション11棟が営業される予定だ。

2番目のプロジェクトは、DACハノイ住宅開発建設株式会社とハノイ住宅開発・貿易株式会社を含むコンソーシアムのサウスウェスト・メートリ住宅グループ（ナム・トゥー・リエム地区フー・ド区）です。

投資家の発表によれば、このプロジェクトには3棟の社会住宅と65戸の低層アパート（タウンハウス、ヴィラ）が含まれる予定だ。しかし、建設省が発表したリストによれば、現在は低層マンションのみが事業対象となっている。したがって、この製品ラインの価格は 1 ユニットあたり 200 億 VND 以上になります。

タンラム・ダイティン2新都市地区プロジェクトの社会住宅棟CT-05、CT-06の展望。

3番目のプロジェクトは、タンラム・ダイティン2新都市圏プロジェクト（メリン地区タンラム・ダイティンコミューン）に属する社会住宅棟CT-05、CT-06です。このプロジェクトでは、約 214 戸のアパートが市場に投入され、販売価格は 1 平方メートルあたり約 1,350 万～1,550 万 VND になります。

タンラム・ダイティン2新都市地区は、住宅都市開発公社（HUD）が投資したHUDメリンセントラルという商業名を持っています。建物 CT-05 と CT-06 は、それぞれリリア ガーデンとミモザ ガーデンとも呼ばれます。

4番目のプロジェクトは、ヴァン・スアン投資建設株式会社第4号が投資するヴァン・スアン商業住宅地区（バック・トゥー・リエム郡スアンディン区）です。このプロジェクトでは、1平方メートルあたり約2億ドン以上の価格で、37戸の低層マンションの営業が許可されています。

第5番目のプロジェクトは、建設グループ株式会社1- Petrolimexのグリーンストリート商業タウンハウスプロジェクト（Co Biコミューン、Gia Lam地区）です。今後のプロジェクトでは、高級セグメントの低層マンション 134 戸が販売される予定です。

第6プロジェクトは、新都市エリアTay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park（Tay Mo区、Nam Tu Liem地区）の区画F4-CH02にL39M.1とL39.1を建設するもので、商業名はVinhomes Smart Cityです。このプロジェクトの投資家は、TCO Real Estate Consulting and Trading JSC です。販売物件数は1,332戸です。

第7弾は、商業施設と低層住宅が一体となった高層住宅街「サンシャイン・クリスタル・リバー」、商号は「ノーブル・クリスタル・タイホー」（タイホー地区フー・トゥオン区）。

このプロジェクトの投資家はWonderland Real Estate JSCです。今後、高層マンション955戸と低層マンション60戸が販売開始される予定。現在、ここのタウンハウスの価格は1平方メートルあたり約3億VND、アパートメントは1平方メートルあたり約2億VNDです。

第8プロジェクトは、HUD-ソンタイ都市圏プロジェクト（ソンタイ町チュンフン区、クアンチュン区、ソンロック区）に属するLKV-21、LKV-22A、LKV-22B区画を含む低層住宅エリアです。建設省によれば、投資家HUDのプロジェクトでは約84戸の低層アパートが提供される予定だ。現在、ここのいくつかのタウンハウスは1平方メートルあたり約6,000万VNDで売りに出されています。

第9プロジェクトは、ドンアン地区のドンホイ、マイラムコミューン、スアンカインに位置する新市街地の低層住宅街です。投資家であるベトナム・エキシビション・フェアセンター株式会社の身元に基づくと、このプロジェクトはビンホームズ・コー・ロア都市圏に属する可能性が高い。

これにより、本プロジェクトで販売されるマンション戸数は低層マンション4,147戸となります。以前、一部のブローカーは、ここのタウンハウスの価格は1平方メートルあたり約2億7,400万ドンであると明らかにした。ヴィラ単体でも、価格は1平方メートルあたり6億3,600万VNDまで上昇します。

第10弾のプロジェクトは、タイトゥー都市機能地区（バクトゥーリエム地区タイトゥー区）のヴァントゥアン-タイタンロン高級住宅街です。投資家はXuan Truong Hoanh Bo Company Limitedです。投入戸数は低層マンション90戸。これまで、多くのブローカーがこのプロジェクトの土地区画を1平方メートルあたり1億2,500万～1億4,000万ドンで販売していた。

11番目のプロジェクトは、タイソン建設投資株式会社が投資した、ビンホームズスマートシティ都市部のアパートビルZ38M.1（GS5）とZ38M.2（GS6）です。上記の 2 つの建物により、市場には約 1,149 戸のアパートが提供されることになります。 2ベッドルームのアパートメントの予想価格は31〜44億VND、3ベッドルームのアパートメントの予想価格は40〜52億VNDです。

同じくヴィンホームズ スマート シティに位置する 12 番目のプロジェクトは、投資家 Anh Sao Trading and Business Development Company Limited のアパートメント ビル Z35.1、Z35M.2、Z35M.1、Z34M.1、U35.1 です。商業的にはルミ・ハノイと呼ばれるこのプロジェクトは、2,374戸の高層マンションと35戸の商業サービス・マンションを市場に提供する予定である。現在、ここのアパートの価格は1平方メートルあたり7,000万〜9,000万VNDの範囲です。

同様に、第 13 プロジェクトもルミ ハノイの土地区画に位置し、アパートの建物 Z29M.1、Z29.1、L30.1、L30M.1 が含まれます。販売されるアパートの総数は1,600戸です。

最後に、14番目のプロジェクトは、Gia Lam地区Trau Quy町の低層住宅街です。投資家はThu Do Construction Corporationです。販売予定戸数は低層戸54戸。現在、人々はここで1平方メートルあたり約1億6000万ドンでショップハウスの広告を出し始めています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html