Số liệu thống kê gần đây từ Ngân hàng Trung ương Trung Quốc cho thấy sự hào hứng của người mua nhà đã giảm mạnh. Bất chấp việc giảm giá và các ưu đãi, thị trường nhà ở lớn nhất thế giới vẫn tiếp tục suy yếu và lĩnh vực ngân hàng của Trung Quốc đang bị ảnh hưởng khi nguy cơ vỡ nợ ngày càng cao.
Theo báo cáo thống kê tài chính tháng 4-2023 do Ngân hàng Trung ương Trung Quốc công bố ngày 11-5, các khoản thế chấp đã giảm hơn 241 tỉ nhân dân tệ (33,8 tỉ USD) trong tháng 4.
Những người tìm mua nhà xem một dự án bất động sản ở tỉnh Quảng Đông – Ảnh: China Daily.
Đến cuối tháng 4 vừa qua, tỉ lệ thế chấp đối với người mua nhà lần đầu tại hơn 40 thành phố đã giảm xuống dưới 4%.
Trong tháng 5, giá nhà mới tại 100 thành phố đã giảm 0,01% mức tăng 0,02% của tháng trước, theo dữ liệu khảo sát từ Học viện Chỉ số Trung Quốc hôm thứ Năm (1/6).
Đồng thời, doanh số bán nhà theo giá trị của các nhà phát triển BĐS đã giảm 18,8% so với một tháng trước đó.
“Thị trường BĐS chịu áp lực điều chỉnh lớn hơn và tâm lý người mua nhà tiếp tục giảm trong tháng 5”, dữ liệu trích dẫn.
Kể từ khi Chính phủ gỡ bỏ các biện pháp kiềm chế đại dịch Covid-19 vào tháng 12/2022, lãi suất thế chấp thấp, các chính sách hỗ trợ đã giúp lĩnh vực BĐS đã đạt được sự thúc đẩy nhất định.
Tuy nhiên, nhu cầu vẫn ảm đạm ở các thành phố nhỏ do người tiêu dùng vẫn thận trọng về việc chi tiêu lớn cho vé trong bối cảnh lo ngại về thu nhập và việc làm khi sự phục hồi kinh tế sau đại dịch bị mất đà.
Trong số 100 thành phố được công ty khảo sát, 29 thành phố báo cáo giá nhà tăng hàng tháng.
Theo nghiên cứu được công bố vào tuần trước, hiện vẫn chưa thấy dấu hiệu nào về một đợt nới lỏng/kích thích lớn mới cho lĩnh vực BĐS, thậm chí thị trường ngày càng lo lắng về sự yếu kém của thị trường nhà đất và tác động lan tỏa của nó.
Dự kiến, đà giảm giá này này có thể sẽ ảnh hưởng nhiều hơn đến các tài sản liên quan đến Trung Quốc trong vài tuần tới.
Khánh Vy (Theo CNA)
