Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngGamuda Land vi phạm thế nào khi hoàn thành phần ngầm Khu...

Gamuda Land vi phạm thế nào khi hoàn thành phần ngầm Khu chung cư A5 trước khi có giấy phép xây dựng?


Vi phạm chưa bị xử lý

Vào ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng TP HCM đồng ý cho Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) được mở bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 160 căn hộ thuộc Khu chung cư A5và 1.153 căn hộ thuộc Khu chung cư A6 trong dự án Khu Liên hợp Thể dục thể thao và Dân cư Tân Thắng (tên thương mại Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú) tại văn bản 6351/SXD-PTN&TTBĐS.

Tuy nhiên, qua tìm hiểu tại văn bản này của Sở Xây dựng, nhiều thông tin cho thấy ngoài các vi phạm đã bị xử phạt của Gamuda Land, vẫn còn những vấn đề khác chưa được chỉ ra.

Cụ thể, theo các tài liệu pháp lý do Gamuda Land cung cấp cho Sở Xây dựng, trong đó có biên bản GLHCM/A5.1/RICONS/HTGD/PHANNGAM/001 ngày 29/11/2019 và A5.2.EPSW/FCS/CSI/POC/001 ngày 29/4/2021 về nghiệm thu hoàn thành hạng mục kết cấu phần ngầm công trình Khu chung cư A5.

gamuda land vi pham the nao khi hoan thanh phan ngam khu chung cu a5 truoc khi co giay phep xay dung hinh 1

Khu căn hộ Diamond Alnata thuộc dự án Celadon City đang xảy ra nhiều mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư.

Trong khi đó, Khu chung cư A5 lại được Sở Xây dựng cấp giấy phép số 68/GPXD để cho phép chủ đầu tư này được phép xây dựng công trình vào ngày 28/5/2021. Như vậy, phần ngầm của Khu chung cư A5 đã được Gamuda Land hoàn thành và có biên bản nghiệm thu trước khi có giấy phép xây dựng.

Nhìn nhận vụ việc dưới góc độ pháp lý, luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TNHH TGS (Đoàn Luật Sư TP Hà Nội) cho biết, theo quy định tại Khoản 39 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi 2020, Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 107 quy định việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng; Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này; Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật; Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng; Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 3 ngày làm việc.

Ngoài ra, nếu công trình thuộc diện phải có giấy phép xây dựng thì phải làm thủ tục xin cấp phép xây dựng thì mới được bắt đầu thi công, kể cả phần móng.

Gamuda Land sẽ bị xử phạt thế nào?

Về việc xử phạt chủ đầu tư thi công chưa có giấy phép xây dựng, luật sư Nguyễn Văn Tuấn cho biết việc xử phạt hành vi này được quy định tại Điều 14 và 15 của Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Theo khoản 4 Điều 14 về vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình nêu rõ, trường hợp khởi công xây dựng mà chưa có giấy phép xây dựng theo quy định thì bị xử phạt theo quy định tại khoản 5 Điều 15 Nghị định này. Việc phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

Phạt từ 10 đến 20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này; Phạt tiền từ 20 đến 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị; Phạt tiền từ 30 đến 50 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

gamuda land vi pham the nao khi hoan thanh phan ngam khu chung cu a5 truoc khi co giay phep xay dung hinh 2

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TNHH TGS

“Ngoài ra việc bị phạt tiền thì còn có thể bị dừng thi công trong vòng 60 ngày kể từ ngày lập biên bản để thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nếu quá thời hạn 60 ngày mà không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ”, luật sư Nguyễn Văn Tuấn cho biết.

Cũng liên quan đến Khu chung cư A5 của dự án Khu Liên hợp Thể dục thể thao và Dân cư Tân Thắng, trước đó vào ngày 13/4, Gamuda Land đã bị xử phạt vì ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP.HCM đã quyết định xử phạt Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định. Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.





Nguồn

Cùng chủ đề

Dấu hỏi về chất lượng công trình tại Khu chung cư A5 của Gamuda Land

Bàn giao nhà trước khi được chấp thuận nghiệm thu Theo đó, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng (Cục Giám định) vừa có thông báo số 96/GĐ-ATXD/HT ngày 29/6, gửi Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) về kết quả kiểm tra...

Gamuda Land chưa thực hiện hoàn trả vốn theo Quyết định xử phạt của UBND TP.HCM dù đã bị nhắc nhở

Đã được đôn đốc nhưng không thực hiện Theo đó tại văn bản 1323/UBND-TCD của UBND quận Tân Phú có nêu rõ, vào ngày 4/5, UBND quận đã giao Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1426/QĐ-XPHC của UBND TP.HCM cho Gamuda Land để công ty này chấp hành thực hiện....

Sở Xây dựng TP.HCM có phải chịu trách nhiệm với những vi phạm của Gamuda Land?

Nhiều vấn đề chưa được làm rõ Như đã thông tin trước đó, Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) đã có nhiều hành vi vi phạm trong suốt quá trình thực hiện hai Khu chung cư A5 và A6 tại dự án Khu Liên hợp Thể dục thể thao và Dân...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Thế giới thực hiện bước đi quan trọng để tạo dựng “Hoà bình với thiên nhiên”

(CLO) Hội nghị thượng đỉnh đa dạng sinh học của Liên hợp quốc lần thứ 16 (COP16) diễn ra từ ngày 21/10-1/11/2024 tại thành phố Santiago De Cali, Colombia. ...

Bổ nhiệm nhà báo Hoàng Đăng Khoa làm Tổng Biên tập Báo Thừa Thiên

(CLO) Chiều 1/11, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thừa Thiên – Huế tổ chức lễ công bố quyết định bổ nhiệm nhà báo Hoàng Đăng Khoa, Tỉnh ủy viên, Phó Tổng Biên tập Báo Thừa Thiên - Huế giữ chức Tổng Biên tập Báo Thừa Thiên - Huế. ...

Ra mắt không gian trưng bày bộ sưu tập nghệ thuật Lê Bá Đảng

(CLO) Không gian bộ sưu tập nghệ thuật Lê Bá Đảng tại Bảo tàng mỹ thuật Đà Nẵng trưng bày 38 hiện vật và 113 tư liệu với nội dung phong phú, bao quát các giai đoạn sáng tác của họa sĩ. ...

Vai trò của lãnh đạo báo chí, doanh nghiệp với phát triển bền vững

(CLO) Ngày 1/11, tại TP Vũng Tàu, Câu lạc bộ Báo chí phát triển xanh hướng đến Net zero (Green Media HUB) và Báo Tài nguyên và Môi trường tổ chức hội thảo chuyên đề “Vai trò của lãnh đạo báo chí và doanh nghiệp với phát triển bền vững”. ...

Tài xế kể lại khoảnh khắc thoát chết trong gang tấc trong bão Kong-rey

(CLO) Một tài xế đã thoát chết trong gang tấc sau khi xe của anh bị cây lớn đổ đè lên, khi cơn bão Kong-rey quét qua đảo Đài Loan (Trung Quốc). ...

Bài đọc nhiều

Hơn 1 tỷ USD vốn đổ vào KCN Phú Hà Viglacera

Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu như BYD (Trung Quốc), Hanyang Digitech (Hàn Quốc), INOUE (Nhật Bản)… Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu...

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

BESI muốn đầu tư 42 triệu USD mở rộng nhà máy tại TP.HCM

Không lâu sau khi được cấp phép đầu tư giai đoạn I, Công ty BESI (BE Semiconductor Industries) của Hà Lan đã làm hồ sơ xin cấp phép mở rộng giai đoạn II tại Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP), với vốn đầu tư 42 triệu USD. Theo nguồn tin riêng của Báo Đầu tư, Ban Quản lý SHTP đang làm việc với Công ty...

Cùng chuyên mục

Đề xuất quy hoạch và đầu tư xây dựng Quốc lộ 5 đi trên cao

Quốc lộ 5 có chiều dài 116 km là tuyến đường huyết mạch tại khu vực phía Bắc, được vào khai thác sử dụng toàn tuyến từ năm 1998 với quy mô đường cấp II đồng bằng. Quốc lộ 5 có chiều dài 116 km là tuyến đường huyết mạch tại khu vực phía Bắc, được vào khai thác sử dụng toàn tuyến từ năm 1998 với quy mô đường cấp II đồng bằng. ...

Năm 2025 mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng với kinh tế Việt Nam

TPO - Theo các chuyên gia kinh tế, năm 2025 mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng với kinh tế Việt Nam vì sẽ kết thúc giai đoạn kế hoạch 5 năm 2021 - 2025. Để kinh tế Việt Nam "cán đích", cần rất nhiều nỗ lực vượt bậc. TPO - Theo các chuyên gia kinh tế, năm 2025 mang ý nghĩa đặc biệt quan trọng với kinh tế Việt Nam vì sẽ kết thúc giai đoạn kế...

Giao gần 11.900m2 đất cho huyện Phú Xuyên để xây hạ tầng khu đấu giá đất

Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định số 5665/QĐ-UBND ngày 29/10/2024 về việc giao 11.859,3m2 đất tại xã Phú Túc, huyện Phú Xuyên cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Cánh chăn nuôi giáp Công ty Hoàng Phát, thôn Đường La, thôn Phú Túc, xã Phú Túc, huyện Phú Xuyên. Theo đó, giao...

Khánh Hòa chuyển hơn 26ha đất trồng lúa để đầu tư Dự án Cụm công nghiệp Diên Thọ

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất lúa sang mục đích khác trong phạm vi ranh giới Cụm công nghiệp Diên Thọ (giai đoạn 2) là cần thiết, phù hợp các quy hoạch có liên quan. Khánh Hòa chuyển hơn 26 ha đất trồng lúa để đầu tư Dự án Cụm công nghiệp Diên ThọTheo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất lúa sang mục đích khác...

Prudential Việt Nam được vinh danh tại Giải thưởng HR Excellence Award 2024 tại Singapore

Vừa qua, Prudential Việt Nam đã xuất sắc giành Giải thưởng HR Excellence Award 2024 tại Singapore trong hạng mục Learning and Development (Đào tạo và Phát triển). Đây là minh chứng hữu hình cho chiến lược nhân sự toàn diện và khẳng định vị thế doanh nghiệp kiểu mẫu của Prudential trong ngành bảo hiểm, đặc biệt là lĩnh vực đào tạo và phát triển đội ngũ.

Mới nhất

Bổ nhiệm ba lãnh đạo cấp vụ trưởng tại Ủy ban Chứng khoán

Ông Đỗ Anh Vũ vừa được bổ nhiệm giữ chức chánh văn phòng Ủy ban Chứng khoán. Vụ Giám sát thị trường chứng khoán và Vụ Phát triển thị trường chứng khoán cũng có vụ trưởng mới. ...

Nhiều ưu đãi hấp dẫn kích cầu du lịch dịp cuối năm

(ĐCSVN) –Để đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của du khách, đồng thời thực hiện kích cầu du lịch dịp cuối năm, mới đây Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã công bố 230 điểm đến và 54 tour tuyến du lịch, trong đó có 12 tour phục vụ khách du lịch tàu biển. ...

Cưỡng chế cơ sở chữa bệnh của ‘thần y’ nói chữa cả ung thư chỉ bằng nước ion kiềm

Lực lượng chức năng đã cưỡng chế tháo dỡ tấm biển quảng cáo chữa bách bệnh bằng nước ion kiềm của ông Nguyễn Tiến Nam (sinh năm 1958, trú tại số nhà 47, đường Đìa 1, thôn Đìa, xã Bình Minh, Thanh Oai, Hà Nội) trong ngày...

Mới nhất