Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngGamuda Land chưa thực hiện hoàn trả vốn theo Quyết định xử...

Gamuda Land chưa thực hiện hoàn trả vốn theo Quyết định xử phạt của UBND TP.HCM dù đã bị nhắc nhở


Đã được đôn đốc nhưng không thực hiện

Theo đó tại văn bản 1323/UBND-TCD của UBND quận Tân Phú có nêu rõ, vào ngày 4/5, UBND quận đã giao Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1426/QĐ-XPHC của UBND TP.HCM cho Gamuda Land để công ty này chấp hành thực hiện.

Đến ngày 8/5, Gamuda Land đã chấp hành nộp phạt 900 triệu đồng bằng hình thức chuyển khoản vào Kho bạc Nhà nước. Tuy nhiên với biện pháp khắc phục hậu quả được nêu rõ trong Quyết định xử phạt là “Buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định”, Gamuda Land vẫn chưa thực hiện.

Vào ngày 19/6, Đội quản lý trật tự đô thị của quận Tân Phú đã tiếp tục đôn đốc Gamuda Land chấp hành Quyết định xử phạt của UBND TP.HCM. Nhưng cho đến này, chủ đầu tư này vẫn chưa thực hiện, chấp hành toàn bộ các nội dung xử phạt của thành phố.

gamuda land khong thuc hien hoan tra von theo quyet dinh xu phat cua ubnd tphcm du da bi nhac nho hinh 1

Văn bản “nhắc nhở” của UBND quận Tân Phú gửi Gamuda Land.

Như vậy tại văn bản này, UBND quận Tân Phú một lần nữa yêu cầu phía Gamuda Land phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả nói trên, đồng thời phải báo cáo lại kết quả thực hiện cho UBND quận Tân Phú và TP.HCM.

Như Nhà báo và Công luận đã thông tin trước đó, vào ngày 13/4/2023, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt Gamuda Land vì đã vi phạm khi ký hợp đồng mua bán căn hộ tại khu chung cư A5, thuộc dự án khu liên hợp thể dục thể thao và khu dân cư Tân Thắng – Celadon City (thuộc thửa đất số 39, tờ bản đồ số 40, tại phường Kỳ Sơn, quận Tân Phú) khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP.HCM đã quyết định xử phạt Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định. Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.

Trì hoãn chi trả quyền lợi cho khách hàng theo điều khoản hợp đồng

Ngoài việc bị xử phạt vì huy động vốn không đúng quy định, Gamuda Land còn đang liên quan tới mâu thuẫn với khách hàng tại Khu chung cư A5. Cụ thể, chủ đầu tư này đã kí hợp đồng mua bán với khách hàng vào giai đoạn giữa năm 2019 cho đến gần cuối năm 2020, khi chưa có cả giấy phép xây dựng.

Thời hạn bàn giao nhà được ghi trong hợp đồng là vào quý II/2022, cùng với thời hạn chậm bàn giao được phép là 90 ngày thì đến đầu quý IV/2022, phía Gamuda Land có trách nhiệm phải giao nhà cho khách hàng. Nhưng đến thời điểm nói trên, Gamuda vẫn chưa hoàn thiện được công trình.

Thậm chí đến đầu tháng 6/2023, Khu chung cư A5 còn chưa được cơ quan chức năng chấp thuận đưa vào sử dụng. Do phía Gamuda Land đã có thông báo yêu cầu người dân đóng tiền và nhận nhà khi chưa đủ điều kiện bàn giao, Sở Xây dựng TP.HCM đã ra văn bản yêu cầu UBND quận Tân Phú phải ngăn chặn chủ đầu tư này bàn giao nhà cho khách hàng.

Vì bàn giao chậm so với thời gian ghi trong hợp đồng, một số điều khoản liên quan đến phạt chậm bàn giao và đơn phương chấm dứt hợp đồng trong hợp đồng mua bán giữa Gamuda Land và khách hàng đã đủ yếu tố để kích hoạt.

gamuda land khong thuc hien hoan tra von theo quyet dinh xu phat cua ubnd tphcm du da bi nhac nho hinh 2

Phần khu Diamond Alnata – Celadon City thuộc Khu chung cư A5.

Cụ thể tại Điều 11.7a quy định về việc “Xử phạt chậm bàn giao” quy định, nếu bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo quy định nhưng bên bán không bàn giao căn hộ cho bên mua, bên bán sẽ phải trả lãi suất 18%/năm, tính trên tổng giá trị của các đợt thanh toán bên bán đã thực nhận cho mỗi ngày chậm bàn giao. Thời gian được tính từ ngày kết thúc thời hạn chậm bàn giao được phép, cho đến ngày của thông báo bàn giao khi căn hộ đã đủ điều kiện bàn giao theo quy định.

Ngoài ra, theo Điều 11.7b của hợp đồng quy định, nếu bên bán vẫn tiếp tục không bàn giao căn hộ kể từ ngày kết thúc thời hạn chậm bàn giao được phép, hai bên có thể thỏa thuận ngày bàn giao khác, bên bán vẫn sẽ tiếp tục chịu lãi suất chậm bàn giao trong thời gian này. Ngoài ra còn phương án khác được nêu rõ, đó là bên mua có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng và Điều 18.4 trong hợp đồng sẽ được áp dụng.

gamuda land khong thuc hien hoan tra von theo quyet dinh xu phat cua ubnd tphcm du da bi nhac nho hinh 3

Nhiều khách hàng đã tỏ ra bức xúc khi chủ đầu tư trì hoãn thực hiện nghĩa vụ theo đúng hợp đồng mua bán.

Theo Điều 18.4 quy định, Gamuda Land phải hoàn trả tiền đã nhận từ khách hàng (không tính lãi suất), thanh toán lãi suất chậm bàn giao tính trên tổng số tiền đã nhận, tính từ thời điểm chấm dứt thời hạn chậm bàn giao được phép cho đến ngày thông báo chấm dứt hợp đồng có hiệu lực. Ngoài ra, chủ đầu tư này còn phải chịu tiền phạt tương đương 30% giá mua do vi phạm hợp đồng và bồi thường mọi thiệt hại thực tế phát sinh mà bên mua phải chịu do bên bán vi phạm hợp đồng.

Mặc dù các điều khoản được nêu rõ trong hợp đồng, nhưng khi đủ điều kiện kích hoạt, phía chủ đầu tư lại tiến hành trì hoãn và không chi trả quyền lợi cho khách hàng. Thay vào đó, phía Gamuda Land đã đưa ra các ưu đãi trong việc sử dụng dịch vụ tại khu đô thị, ưu đãi chiết khấu cho khách hàng. Tuy nhiên những ưu đãi này đã bị nhiều khách hàng từ chối và liên tục có những buổi làm việc yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng như những gì đã cam kết.

Theo như thông tin giới thiệu trên website của Gamuda Land được biết, đây là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia. Với hơn 25 năm kinh nghiệm phát triển khu đô thị và cao ốc, Gamuda Land đến thời điểm này đã xây dựng 12 khu đô thị và 9 dự án cao ốc tích hợp quy mô lớn ở Malaysia, Singapore, Việt Nam và Úc, có tổng giá trị phát triển (GDV) lên đến trên 5.5 tỷ USD.

Bước chân vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện đang đầu tư hai khu đô thị lớn là Gamuda City quy mô 274 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City rộng 82 ha tại quận Tân Phú, TP.HCM.

Celadon City là dự án được xây dựng trên diện tích 82ha với tổng vốn đầu tư lên tới 1 tỷ USD. Hiện khu đô thị này đã và đang triển khai nhiều phân khu bao gồm: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, và The Glen (Condo Villa).

Ngoài ra mới đây, dự án Elysian tại 170 Đường Lò Lu (Trường Thạnh, quận 9, Thủ Đức, TP.HCM) cũng được Gamuda Land quảng bá là dự án thứ 2 của chủ đầu tư này tại TP.HCM. Đây là dự án căn hộ chung cư được triển khai để đón đầu sự phát triển hạ tầng giao thông khu vực này với quy mô 3ha với gần 1.400 căn hộ.





Nguồn

Cùng chủ đề

Khách hàng mua Celadon City kiện Gamuda Land yêu cầu hủy hợp đồng

Theo chị Đ.T.N – một trong những nguyên đơn của vụ án dân sự cho biết, trong giai đoạn từ năm 2020 đến gần cuối năm 2022, chị này đã tiến hành đặt cọc và nộp tiền để mua 4 căn hộ thuộc phân khu khu Diamond Centery (khu A6)...

Chính thức khởi động chương trình ‘Chạy Vì Trái Tim 2024’

Đây là giải chạy từ thiện thường niên do Gamuda Land phối hợp cùng chương trình Nhịp tim Việt Nam của tổ chức VinaCapital Foundation triển khai từ năm 2013, với mục tiêu gây quỹ tài trợ phẫu thuật, đem lại cuộc sống khỏe mạnh và tương lai tươi sáng hơn cho trẻ em nghèo mắc bệnh tim bẩm sinh tại Việt Nam.Trải qua 9 mùa tổ chức, chương trình đã vận động được số tiền quyên góp...

Luôn giữ vững các giá trị cốt lõi

“Thuyền trưởng” của Gamuda Land Việt Nam: Luôn giữ vững các giá trị cốt lõiGamuda Land Việt Nam đang có những điều chỉnh chiến lược để nắm bắt cơ hội và đạt được bước phát triển mới. Sau 16 năm sinh sống và làm việc tại Việt Nam, doanh nhân người Malaysia, ông Angus Liew Bing Fooi đã đạt được vị trí quan trọng...

Gamuda Land thách thức pháp luật khi tiếp tục huy động vốn trái phép?

Tiếp tục vi phạm huy động vốn Theo đó, vào ngày 8/5/2023, Sở Xây dựng đã có văn bản 6351/SXD-PTN&TTBĐS gửi Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai với 160 căn hộ của Khu chung cư A5, 1.153 căn hộ của Khu...

Dấu hỏi về chất lượng công trình tại Khu chung cư A5 của Gamuda Land

Bàn giao nhà trước khi được chấp thuận nghiệm thu Theo đó, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng (Cục Giám định) vừa có thông báo số 96/GĐ-ATXD/HT ngày 29/6, gửi Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) về kết quả kiểm tra...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Vun đắp thêm tình đoàn kết giữa nhà báo các cơ quan báo chí

(CLO) Chiều 2/11, Hội khỏe Hội Nhà báo TP. Hà Nội mở rộng lần thứ 29 năm 2024 đã chính thức khép lại sau những ngày thi đấu, tranh tài sôi nổi. ...

Báo Hòa Bình tập huấn sản xuất tác phẩm báo chí hiện đại cho phóng viên

(CLO) Ngày 2/11, Báo Hoà Bình tổ chức tập huấn nghiệp vụ sản xuất tác phẩm báo chí hiện đại cho đội ngũ cán bộ, phóng viên, biên tập viên, CTV. ...

Trao Quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Lâm giữ chức Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam

(CLO) Chiều 2/11, tại trụ sở Đài Truyền hình Việt Nam (THVN) đã diễn ra Lễ công bố và trao Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm ông Nguyễn Thanh Lâm, Thứ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông giữ chức Tổng Giám đốc Đài Truyền hình...

Lê Phương trở lại triển lãm Mật ước 2024

(CLO) Triển lãm của họa sĩ Lê Phương không chỉ là một phòng trưng bày tranh, mà còn là một trường tinh thần để khán giả lắng đọng, chiêm nghiệm và cùng chia sẻ những mối “Mật ước” giữa nghệ thuật, trái tim và tâm linh miên viễn. ...

Trung Quốc miễn thị thực cho thêm 9 quốc gia

(CLO) Người dân từ 9 quốc gia nữa, bao gồm Hàn Quốc, Na Uy, Phần Lan và Slovakia, sẽ được miễn thị thực nhập cảnh vào Trung Quốc từ ngày 8/11. ...

Bài đọc nhiều

Bộ GTVT yêu cầu Bình Phước, Đắk Nông rà soát bộ máy, nhân sự quản lý Dự án cao tốc Gia Nghĩa

Rà soát bộ máy quản lý cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành vốn 25.500 tỷ đồngDự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) phải đẩy nhanh tiến độ triển khai để có thể cơ bản hoàn thành năm 2026, đưa vào khai thác, vận hành năm 2027. Phối...

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

“Ông lớn” trong ngành sản xuất polyurethane (PU) của Đức đặt nhà máy đầu tiên tại Việt Nam

Với triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ và nhu cầu ngày càng cao của thị trường trong khu vực Đông Nam Á đối với các sản phẩm được sản xuất từ vật liệu polyurethane (PU), tiền polyme và nhựa polyester, Pearl Group đã chọn Việt Nam làm trung tâm sản xuất cho toàn bộ hoạt động kinh doanh tại Đông Nam Á. Sáng nay (ngày 10/10), tập đoàn này đã thành lập nhà máy đầu...

Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51

Kể từ khi dừng thu phí đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng nhưng Cục Đường bộ Việt Nam triển khai thực hiện rất chậm và chưa có kết quả giải quyết dứt điểm tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51. Bộ Giao thông Vận tải yêu cầu giải quyết dứt điểm các tồn tại của Dự án BOT Quốc lộ 51Kể từ khi dừng thu phí đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng nhưng Cục...

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

Cùng chuyên mục

EVN là chủ đầu tư dự án đường dây 500 kV Lào Cai

Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 1274/QĐ-TTg về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên quy mô hơn 7.000 tỷ đồng. Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) được giao là chủ đầu tư. Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 1274/QĐ-TTg về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đường dây 500kV Lào Cai - Vĩnh Yên quy mô hơn 7.000...

Sửa đổi Luật hướng tới phân quyền thúc đẩy hạ tầng

Sửa đổi hàng loạt cơ chế, chính sách, phân cấp, phân quyền mạnh hơn, đồng thời đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, Việt Nam đang được kỳ vọng có sự chuyển mình về hạ tầng logistics trong tương lai. Sửa đổi hàng loạt cơ chế, chính sách, phân cấp, phân quyền mạnh hơn, đồng thời đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, Việt Nam đang được kỳ vọng có sự chuyển mình về hạ tầng logistics trong...

Kim ngạch xuất khẩu 10 tháng đạt 1,6 tỷ USD

Dù gặp khó khăn thử thách về thị trường và điều kiện thời tiết không thuận lợi, nhưng tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa của Đồng Tháp trong 10 tháng ước đạt 1.600,03 triệu USD, tăng 36,2% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 114,3% so với kế hoạch. Dù gặp khó khăn thử thách về thị trường và điều kiện thời tiết không thuận lợi, nhưng tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa của Đồng Tháp trong 10...

UBND TP HCM báo cáo Bộ Xây dựng tình hình bất động sản

(NLĐO) - Lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng là 1.611 căn nhà. ...

Khai trương trụ sở Học viện Đào tạo & Tư vấn MindTalk Talent: Nơi phát triển trí tuệ Việt

Ngày 1/11/ 2024, Học viện Đào tạo & Tư vấn MindTalk Talent chính thức khai trương trụ sở mới tại 86/42 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP. HCM. Đánh dấu 7 năm hình thành và phát triển, đây là cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa sứ mệnh trở thành tổ chức phát triển trí tuệ Việt hàng đầu, nơi ươm mầm và nâng cao năng lực của các doanh nhân, trí thức và cộng đồng.

Mới nhất

Một trung tâm tiêm chủng lại kịp thời cứu sống người đàn ông nhồi máu cơ tim

Sáng 30/10/2024, Hệ thống nhà thuốc và tiêm chủng FPT Long Châu tại số 366 Tỉnh lộ 10...

[Ảnh] Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Chủ tịch Quốc hội Cuba Esteban Lazo Hernandez

NDO - Chiều 2/11, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Chủ tịch Quốc hội Chính quyền Nhân dân Cuba Esteban Lazo Hernandez và Đoàn đại biểu Quốc hội Chính quyền Nhân dân Cuba nhân dịp thăm Việt Nam. NDO - Chiều 2/11, tại Trụ sở Trung...

Cháy căn hộ chung cư Eratown – Đức Khải ở TPHCM, cư dân náo loạn bỏ chạy

Đám cháy từ căn hộ tầng cao chung cư Eratown - Đức Khải ở TPHCM với khói đen bốc nghi ngút khiến cư dân náo loạn, bỏ chạy xuống tầng trệt. Lực lượng chức năng quận 7, TPHCM đang điều tra nguyên nhân vụ cháy căn hộ chung cư Eratown - Đức Khải nằm trên địa bàn phường Phú Mỹ. Khoảng...

Kim ngạch xuất khẩu 10 tháng đạt 1,6 tỷ USD

Dù gặp khó khăn thử thách về thị trường và điều kiện thời tiết không thuận lợi, nhưng tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa của Đồng Tháp trong 10 tháng ước đạt 1.600,03 triệu USD, tăng 36,2% so với cùng kỳ năm 2023, đạt 114,3% so với kế hoạch. Dù gặp khó khăn thử thách về thị trường và...

Mới nhất