Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngDấu hỏi về chất lượng công trình tại Khu chung cư A5...

Dấu hỏi về chất lượng công trình tại Khu chung cư A5 của Gamuda Land


Bàn giao nhà trước khi được chấp thuận nghiệm thu

Theo đó, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng (Cục Giám định) vừa có thông báo số 96/GĐ-ATXD/HT ngày 29/6, gửi Công ty Cổ phần Gamuda Land (Gamuda Land) về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình.

Tại văn bản này, Cục Giám định đã chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành của chủ đầu tư Gamuda Land đối với công trình Khu chung cư A5, thuộc dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM).

Khu chung cư A5 vừa được phê duyệt kết quả nghiệm thu gồm các khối nhà/hạng mục công trình có diện tích xây dựng 30.876,7m2, tổng diện tích sàn xây dựng 250.313,2m2 (không kể diện tích hầm và mái), chiều cao tối đa tính đến sàn mái 47,95m. Với 4 khối nhà A1, A2, A3, A4 (khối nhà A) cao 15 tầng, gồm khối đế chung cao 5 tầng, khối tháp cao 9 tầng và tum thang kỹ thuật; chiều cao khối đế chung 17,75m, chiều cao đến sàn mái các khối tháp 47,95m. Tổng số căn hộ là 688 căn;

3 khối nhà B1, B2, B3 (khối nhà B) cao 15 tầng, gồm khối tháp cao 14 tầng và tum thang kỹ thuật; chiều cao đến sàn mái 47,95m. Tổng số căn hộ là 547 căn.

9 khối nhà V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9 (khối nhà V) cao 5 tầng; chiều cao đến sàn mái 17,55m. Gồm các căn hộ thông 5 tầng, tổng số căn hộ 98 căn.

Ngoài ra còn có 1 Nhà câu lạc bộ mini cao 2 tầng, chiều cao đến đỉnh tường mái 12,4m; 1 tầng hầm nằm dưới các khối nhà có tổng diện tích sàn xây dựng là 69.427,9m2.

dau hoi ve chat luong cong trinh tai khu chung cu a5 cua gamuda land hinh 1

Nhiều khách hàng của Gamuda Land đã được bàn giao nhà trước khi Cục Giám định có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu.

Cũng trong văn bản này, Cục Giám định yêu cầu Gamuda Land và các Nhà thầu tham gia xây dựng công trình chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực, phù hợp của Hồ sơ thiết kế so với các Quy chuẩn kỹ thuật, Tiêu chuẩn thiết kế; Bản vẽ hoàn công so với Hồ sơ thiết kế được phê duyệt; Hồ sơ hoàn thành công trình so với quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm về kết quả nghiệm thu chất lượng công trình.

Đáng nói, từ trước khi có văn bản chấp nhận kết quả nghiệm thu nhiều tháng, Gamuda Land đã bàn giao nhà cho khách hàng vào ở. Trong các buổi làm việc, khi nhận được thắc mắc của khách hàng về điều kiện bàn giao công trình, chủ đầu tư này liên tục khẳng định đã có đầy đủ giấy tờ chấp thuận nghiệm thu từ cơ quan chức năng, đủ điều kiện bàn giao nhà ở.

Việc Khu chung cư A5 chưa được chấp thuận đưa vào sử dụng được phát hiện khi báo Nhà báo và Công luận có buổi làm việc với Cục Giám định và sau đó là việc Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu UBND quận Tân Phú ngăn chặn Gamuda Land bàn giao căn hộ tại đây.

Là chủ đầu tư có kinh nghiệm trong ngành xây dựng, việc Gamuda Land bàn giao căn hộ khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận kết quả nghiệm thu khiến nhiều khách hàng đặt ra nghi vấn, chủ đầu tư này không nắm được các quy định pháp luật Việt Nam hay cố tình làm trái luật để ép khách hàng phải nhận nhà? Bên cạnh đó, những khách hàng “phải nhận nhà sớm” lại gặp phải nhiều vấn đề liên quan đến chất lượng công trình khi sinh sống tại nơi đây trong thời gian qua.

Chất lượng có xứng đáng?

Theo phản ánh của một số cư dân, do lo ngại sẽ phải đóng phạt nếu không thanh toán để nhận nhà nên đã phải bất chấp rủi ro để dọn vào ở. Mặc dù khi đó, chủ đầu tư vẫn chưa cung cấp đủ giấy tờ cho thấy căn hộ đủ điều kiện bàn giao. Những bất cập liên quan đến chất lượng công trình đã khiến những người dọn vào ở vô cùng bức xúc.

Anh T.N, một người dân sinh sống tại Khu chung cư A5 cho biết: “Thời điểm chủ đầu tư bàn giao nhà, còn nhiều công trình chưa được hoàn thiện và khu sinh hoạt chung cũng chưa được sạch sẽ. Nhưng những cái đó là những vấn đề có thể dễ khắc phục nên chúng tôi chấp nhận cho qua. Nhưng đến giai đoạn bắt đầu mùa mưa, những bất cập liên quan đến chất lượng công trình mới bắt đầu được bộc lộ”.

Cụ thể, vào những ngày TP.HCM đón nhận những cơn mưa đầu mùa giai đoạn tháng 5, tại một số căn hộ đã ghi nhận tình trạng ngấm, rò nước từ trần nhà. Tại một số khu vực chung như hầm để xe, hành lang đi bộ cũng xuất hiện tình trạng ngấm dột.

dau hoi ve chat luong cong trinh tai khu chung cu a5 cua gamuda land hinh 2

Đợt mưa vừa qua đã khiến một số căn hộ tại Khu chung cư A5 bị tràn nước.

“Tình trạng căn hộ bị ngấm, ngập khiến nhiều người vô cùng bức xúc về chất lượng xây dựng công trình tại đây. Chưa kể với một số căn hộ hạng sang như căn Skyline thì chất lượng cũng không khá hơn khi mà chủ căn hộ cho biết khu vực ở dưới sàn được hoàn thiện một cách cẩu thả, sơ sài, không thể chấp nhận nổi. Ngoài ra tại khu vực hồ bơi nước mặn, cư dân cũng ghi nhận việc nước bị ngấm chảy ra ngoài. Nếu về lâu dài, nước mặn sẽ gây rỉ sét và ảnh hưởng đến chất lượng công trình xung quanh”, anh T.N cho biết.

Trước những vấn đề liên quan đến chất lượng công trình nói trên, nhiều cư dân cho rằng nếu về lâu dài thì cư dân sẽ là những người chịu thiệt hại chính. Khi hết thời hạn bảo hành như chủ đầu tư cam kết, công trình có chất lượng thi công kém sẽ bộc lộ nhiều vấn đề và việc sử chữa sẽ phải trích từ quỹ bảo trì của cư dân.

Vì lý do đó, một số cư dân đang kêu gọi phản ánh ý kiến về các vấn đề liên quan đến chất lượng công trình cũng như kết quả nghiệm thu tới cơ quan chức năng. Để từ đó xem xét lại về điều kiện đưa vào sử dụng tại Khu chung cư A5, nhằm đảm bảo an toàn và quyền lợi cho cư dân sinh sống tại đây.

dau hoi ve chat luong cong trinh tai khu chung cu a5 cua gamuda land hinh 3

Sàn nhà và ốp chân tường tại căn hộ thuộc khu Diamond Alnata bị rộp và bong tróc do bị ngấm nước.

dau hoi ve chat luong cong trinh tai khu chung cu a5 cua gamuda land hinh 4

Thực trạng trên trần một căn hộ Skyline, thuộc phân khu Diamond Alnata.

Liên quan đến Khu chung cư A5, trước đó vào ngày 13/4, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt Gamuda Land vì ký hợp đồng mua bán căn hộ tại khu chung cư này khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

Căn cứ theo khoản 4, điều 58 nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP.HCM đã quyết định xử phạt Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định. Công ty này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định. Thời gian thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục do công ty này tự chi trả.

Đến thời điểm hiện tại, việc tiến hành khắc phục hậu quả tại khu chung cư này vẫn còn nhiều vướng mắc. UBND quận Tân Phú cũng liên tục có văn bản yêu cầu Gamuda Land phải thực hiện toàn bộ Quyết định xử phạt của UBND TP.HCM. Tuy nhiên trong các buổi làm việc với khách hàng, Gamuda Land cho biết hiện vẫn đang chờ hướng dẫn của cơ quan chức năng để thực hiện hoàn trả vốn.





Nguồn

Cùng chủ đề

Thị trường bất động sản phía Nam sôi động dịp cuối năm

Thị trường bất động sản phía nam và TP.HCM được dự báo sôi động trở lại vào cuối năm khi nhiều “ông lớn” dự định bung hàng ngay sau khi bảng giá đất điều chỉnh được ban hành. Trong đó có Gamuda Land với dự án Elysian (TP. Thủ Đức) vừa được khởi công. Nhiều dự án “bung” hàng dịp cuối năm Theo CBRE Việt Nam, TP.HCM sẽ có thêm 3.000 căn hộ chào bán sơ cấp vào quý IV, nâng...

Condo Villa The GLEN – Celadon City: Trọn nhu cầu cho thế hệ cư dân tinh hoa

(Dân trí) - 98 sản phẩm độc quyền Condo Villa The GLEN - Celadon City được sáng tạo bởi Gamuda Land, mang đến không gian sống xanh - hiện đại - tinh tuyển cho gia đình đa thế hệ. Tối ưu tài chính "chạm" tổ ấm tinh hoaSở hữu The GLEN, khách hàng không chỉ tận hưởng không gian sống mà còn an tâm với khả năng sinh lời đến từ chính sách bán hàng ưu đãi mà chủ đầu...

Gamuda: Ứng dụng AI là bước đi chiến lược để cạnh tranh

Gamuda (Malaysia) tiên phong áp dụng trí tuệ nhân tạo (AI) cho các công trình xây dựng. Bởi AI góp phần nâng cao chất lượng, đảm bảo tiến độ và an toàn hiệu quả cho dự án. Thiết lập tiêu chuẩn mới cho ngành...

Xây dựng Hòa Bình ghi nhận tín hiệu tích cực, trúng thầu dự án gần 1.900 tỉ đồng ở TP.HCM

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã trúng thầu dự án Eaton Park trị giá gần 1.900 tỉ đồng do Gamuda Land làm chủ đầu tư tại TP Thủ Đức. Ngày 29-10, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình...

Eaton Park đón tiềm năng của trung tâm thể thao quốc gia Rạch Chiếc

(Dân trí) - Vị trí đắc địa của Eaton Park không chỉ đến từ việc tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mà còn nằm ở chỗ án ngự ngay đường dẫn vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc - dự án trọng điểm cấp quốc gia đang được nỗ lực kêu gọi đầu tư. Ngoài ra, tại Eaton Park còn có những tiện ích trị liệu xuất hiện tại dự án...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Bà Harris sẽ ‘phản ứng nhanh’ nếu ông Trump tuyên bố chiến thắng sớm

(CLO) Trong bối cảnh cuộc bầu cử Mỹ đang cận kề, Đảng Dân chủ và chiến dịch của bà Kamala Harris đã lên kế hoạch phản ứng nhanh nếu ông Donald Trump cố gắng tuyên bố chiến thắng quá sớm. ...

Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam tạm đóng cửa 3 ngày

(CLO) Sau 2 ngày mở cửa, Bảo tàng Lịch sử quân sự Việt Nam sẽ tạm dừng đón khách tham quan từ ngày 3/11 đến hết ngày 5/11. ...

Khánh Hòa liên tục bùng nổ du lịch nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Khánh Hòa đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam sau khi tuyến cao tốc cuối cùng nối TP. HCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 04/2024, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TP. HCM về địa phương này...

Triều Tiên tuyên bố sẽ tiếp tục ‘tăng cường khả năng tự vệ’

(CLO) Triều Tiên tuyên bố vào thứ Bảy rằng họ không có lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục "nỗ lực tăng cường khả năng tự vệ" và cáo buộc Mỹ và Hàn Quốc đang đẩy Bán đảo Triều Tiên vào các kịch bản chiến tranh. ...

Hai ứng viên chạy nước rút, nhiều cử tri chưa quyết định

(CLO) Theo cuộc thăm dò toàn quốc mới của HarrisX/Forbes công bố hôm thứ Năm vừa rồi, Phó Tổng thống Kamala Harris có lợi thế sít sao so với cựu Tổng thống Donald Trump với chỉ 1% - khoảng cách rất mong manh trước thềm Ngày bầu cử Mỹ 2024 (5/11)...

Bài đọc nhiều

Bộ GTVT yêu cầu Bình Phước, Đắk Nông rà soát bộ máy, nhân sự quản lý Dự án cao tốc Gia Nghĩa

Rà soát bộ máy quản lý cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành vốn 25.500 tỷ đồngDự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) phải đẩy nhanh tiến độ triển khai để có thể cơ bản hoàn thành năm 2026, đưa vào khai thác, vận hành năm 2027. Phối...

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

Giám sát chặt quy hoạch phát triển cụm công nghiệp tại huyện Phúc Thọ

Tuân thủ đúng quy hoạch Giai đoạn 2021 - 2025, huyện Phúc Thọ đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt thành lập 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 94,86ha và tổng mức đầu tư 1.995 tỷ đồng. Cụ thể gồm các cụm công nghiệp: Liên Hiệp giai đoạn 2 (12ha), Tam Hiệp (20,9ha), Long Xuyên (5,96 ha), Võng Xuyên (5,91ha), Thanh Đa (8,3ha), Nam Phúc Thọ giai đoạn 1 (41,7ha). Trưởng phòng Kinh tế huyện Phúc Thọ...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

Cùng chuyên mục

Khánh Hòa hưởng lợi từ 2 sân bay quốc tế sắp mở rộng và khánh thành

(Dân trí) - Sở hữu sân bay quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Khánh Hòa khi hoàn thiện, giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt. Cú hích từ 2 sân bay quốc tếThế giới chứng kiến khá nhiều mô hình đô thị sân bay thành công, đóng góp lớn vào sự phát triển...

Khánh Hòa liên tục bùng nổ du lịch nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Khánh Hòa đang trở thành điểm đến nghỉ dưỡng yêu thích hàng đầu của miền Nam sau khi tuyến cao tốc cuối cùng nối TP. HCM - Khánh Hòa thông xe từ cuối tháng 04/2024, rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường bộ từ TP. HCM về địa phương này...

Đơn vị vận chuyển tăng tốc đầu tư hạ tầng

Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. Đẩy mạnh đầu tư kho bãi, tăng cường dịch vụ để đảm bảo rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí… đang là cuộc đua của nhiều doanh nghiệp giao nhận nhằm tiếp tục mở rộng thị phần. ...

Hơn 5.500 tỷ đồng, dang dở 15 năm

TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên hơn 5.550 tỷ đồng. Tuy nhiên, công trình thủy lợi lớn nhất Nghệ An kéo dài suốt 15 năm vẫn chưa thể vận hành.  TPO - Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng được phê duyệt từ năm 2009 với mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng, sau đó...

Kết luận thanh tra 2 dự án của Tập đoàn FLC tại Thanh Hóa

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc thực hiện pháp luật trong công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng; quản lý, sử dụng đất đai; quản lý đầu tư xây dựng của UBND tỉnh Thanh Hoá; thanh tra việc chấp hành pháp luật đối với dự án FLC Sầm Sơn Golf Links, dự án khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn. Kết luận nêu rõ, trong...

Mới nhất

Cô bé Làng Nủ đã hồi sinh kỳ diệu sau 50 ngày tại Bệnh viện Bạch Mai

Chiều 1.11, sau 50 ngày được các bác sĩ Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) điều trị tích cực, cô bé Mông Hoàng Thảo Ngọc, một trong những nạn nhân được đưa đi cấp cứu sau trận lũ quét tại thôn Làng Nủ (H.Bảo Yên, Lào Cai), đã xuất viện với sức khỏe ổn định. Trước đó, Mông Hoàng Thảo Ngọc (11 tuổi)...

Hiệu trưởng Trường ĐH Cửu Long chúc mừng 720 tân cử nhân

(NLĐO) – Trường ĐH Cửu Long đã khen thưởng cho 34 sinh viên đạt thành tích cao trong học tập và rèn luyện ...

Việt Nam đứng đầu Đông Nam Á về số ca ghép tạng mỗi năm

PGS.TS Nguyễn Thị Kim Tiến - nguyên bộ trưởng Bộ Y tế, chủ tịch Hội Vận động hiến tặng mô tạng Việt Nam - cho biết Việt Nam đang đứng đầu các nước Đông Nam Á về ghép tạng với hơn 1.000 ca mỗi năm.   PGS.TS Nguyễn Thị Kim Tiến, nguyên bộ trưởng Bộ Y tế, chủ tịch Hội Vận...

Từ biểu tượng đến siêu sao toàn cầu

Theo tờ Economist, nhân vật Hello Kitty, do công ty Nhật Bản Sanrio sở hữu, đã trở thành một biểu tượng văn hóa toàn cầu, mang lại doanh thu gần 4 tỷ USD mỗi năm. Kể từ khi ra đời cách đây 50 năm, Hello Kitty đã tạo ra tổng doanh thu ước tính lên tới 80 tỷ USD cho công ty.

Ông Nghiêm Xuân Thành giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa

Ông Nghiêm Xuân Thành, ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Hậu Giang được điều động, chỉ định giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa nhiệm kỳ 2020-2025. Trưởng Ban Tổ chức Trung ương Lê Minh Hưng trao quyết định của Bộ Chính trị về điều động, chỉ định làm Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa cho...

Mới nhất