Dernières exigences en matière de prévention des incendies dans les appartements à Hanoi

Le 2 novembre, le Comité populaire de Hanoi a publié le communiqué officiel n° 3690/UBND-SXD sur le renforcement de la mise en œuvre des réglementations légales sur la construction et le contrôle de sécurité des anciens immeubles d'appartements, des maisons individuelles à plusieurs étages et à plusieurs appartements (communément appelés mini-appartements).

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En conséquence, les départements, les directions et les secteurs ; Les comités populaires des districts, des villes et des agglomérations renforceront la mise en œuvre des réglementations légales sur la construction et le contrôle de la sécurité des maisons individuelles à plusieurs étages et à plusieurs appartements ; Rechercher et mettre en œuvre immédiatement un certain nombre de solutions pour minimiser le risque d'insécurité sur les chantiers de construction, telles que : Continuer à mettre en œuvre le contenu dirigé par le président du comité populaire de la ville dans le dépêche officielle n° 02/CD-UBND du 13 septembre 2023 ; Rechercher et mettre en œuvre les instructions du ministère de la Construction dans la dépêche officielle n° 4157/BXD-QLN datée du 15 juin 2023.

Les comités populaires des districts, des villes et des municipalités doivent immédiatement mettre en œuvre des solutions pour minimiser les risques de sécurité pour les projets de logements individuels à plusieurs étages et à plusieurs appartements. En ce qui concerne la zone de stationnement dans les immeubles résidentiels, les investisseurs et les propriétaires d'immeubles sont tenus d'aménager une zone de stationnement suffisante pour les véhicules à deux roues : Les investisseurs et les propriétaires d'immeubles sont responsables de l'examen de la zone de stationnement de l'immeuble ; Se référer et appliquer la conception des aires de stationnement pour les maisons unifamiliales à plusieurs étages et à plusieurs appartements, comme prescrit pour les immeubles d'appartements ; Conformément au règlement technique national QCVN 04:2021/BXD sur les immeubles d'habitation (section 2.2.17), les places de stationnement dans les immeubles d'habitation doivent être calculées pour garantir un minimum de 6 m2 d'espace de stationnement pour les motos et les vélos pour chaque appartement (les logements sociaux, les logements de réinsertion et les logements sociaux doivent également être conformes aux réglementations ci-dessus) ; La zone de stationnement comprend des voies de stationnement intérieures.

Les projets de logements individuels à plusieurs étages et à plusieurs appartements doivent revoir et réaménager l'ensemble de la zone de stationnement pour garantir une surface minimale de 6 m2 pour le stationnement des motos et des vélos pour chaque appartement. Dans le cas où la surface de stationnement ne peut être garantie en fonction du nombre d'appartements/résidents dans l'immeuble, il doit y avoir un plan de stationnement à l'extérieur de l'immeuble pour garantir les normes prescrites.

Assurer la distance entre les véhicules, solutions de prévention incendie ; séparant la zone de stationnement du hall de l'appartement et des escaliers. Il existe des réglementations concernant l'utilisation des véhicules de chantier. La zone de recharge pour véhicules électriques (le cas échéant) doit être aménagée séparément pour garantir une distance de sécurité avec les véhicules environnants ; Ne chargez pas la batterie pendant la nuit ; Le chargeur doit être compatible avec le système de batterie du véhicule ; Le processus de charge de la batterie doit être surveillé en toute sécurité ; Ajoutez un équipement spécialisé de lutte contre les incendies adapté à la gestion des incidents d’explosion de batteries de véhicules électriques.

Pour les projets déjà en cours d’utilisation : Rechercher et mettre en œuvre immédiatement les solutions proposées comme ci-dessus. Organiser, réviser et élaborer des plans d'évacuation pour assurer la sécurité en cas d'incidents, se mobiliser pour retirer/couper les cages à tigres, créer des voies d'évacuation en cas d'incendie dangereux, prévenir et combattre sur chaque chantier. Mettre en œuvre immédiatement une solution pour séparer la zone de stationnement de la zone de vie. Examinez les conditions des issues de secours et des voies d’évacuation, et ajoutez des voies d’évacuation pour assurer la conformité aux réglementations en vigueur en matière de prévention des incendies.

En outre, les investisseurs et les propriétaires d’immeubles doivent élaborer un plan de gestion opérationnelle et désigner des personnes compétentes et expérimentées pour gérer et exploiter l’immeuble ; Coordonner et mobiliser les ménages pour l’achat d’équipements de base de prévention et de lutte contre les incendies afin d’assurer la sécurité en matière de prévention et de lutte contre les incendies ; Diffuser et rappeler régulièrement aux ménages et aux particuliers de respecter et de respecter strictement les réglementations relatives à la gestion et à l'exploitation des bâtiments, à la prévention des incendies, à la lutte contre les incendies, au sauvetage et aux secours.

Comité populaire de district, de ville ; Les comités populaires des communes, des quartiers et des villes se coordonnent avec la police et les forces locales de prévention et de lutte contre les incendies pour examiner toutes les constructions afin de détecter les violations de la prévention et de la lutte contre les incendies ; Effectuer des inspections et guider les propriétaires dans l'investissement dans des équipements essentiels à la prévention et à la lutte contre les incendies tels que des alarmes incendie, des panneaux, des lumières rechargeables, etc. élaborer des plans de prévention, de lutte contre les incendies, de sauvetage et de secours. Renforcer la propagande et la formation des ménages sur la prévention des incendies, la lutte contre les incendies, le sauvetage et les plans de gestion des incidents de construction (en particulier les incendies et les explosions).

Pour les nouveaux projets de construction (le cas échéant), contrôler strictement le respect des réglementations légales en matière de planification, de construction, de prévention et de lutte contre les incendies, de gestion des licences de construction, de gestion de la qualité et de gestion des ordres de construction conformément à la réglementation. Y compris la garantie du contrôle de la conception des aires de stationnement, des voies d’évacuation et des systèmes d’alimentation électrique ; système de prévention et de lutte contre l'incendie; Les organisations et les personnes qui conçoivent et examinent des projets doivent avoir des capacités suffisantes conformément aux dispositions de la loi.

Pour les immeubles d'habitation anciens, les comités populaires des districts, des villes et des communes doivent immédiatement mettre en œuvre des solutions pour minimiser les risques de sécurité, telles que : organiser des examens et élaborer des plans d'évacuation pour assurer la sécurité en cas d'incident, mobiliser le retrait/la découpe des cages à tigres et créer des voies d'évacuation en cas de risques d'incendie et d'explosion dans chaque immeuble.

Le Comité populaire de la ville a également demandé au Département de la construction et aux Comités populaires des districts, des villes et des municipalités de trouver des solutions pour accélérer les progrès et achever d'urgence l'inspection des vieux immeubles d'appartements et des vieux immeubles d'appartements ; Proposer un plan pour assurer la sécurité des immeubles anciens en général et des immeubles anciens à danger de niveau D, avec des recommandations pour reloger les résidents..., pour prévenir les incidents de construction qui engendrent de l'insécurité pour les personnes et les biens...

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