Des étrangers vivant dans des logements sociaux à Bac Giang et l'histoire de la gestion de ce type de logement

Cependant, ces derniers jours, la presse a rapporté que certains immeubles de logements sociaux à Bac Giang et Bac Ninh abritent de nombreux étrangers. L'incident a provoqué l'indignation du public, car dans la réalité, il y a encore trop de travailleurs domestiques qui doivent louer un logement dans des conditions dangereuses.

Des logements sociaux pour... les riches ?

Selon les statistiques actuelles, l’ensemble du pays compte environ 3,78 millions de travailleurs travaillant directement dans les parcs industriels et les zones franches d’exportation ; Parmi eux, environ 1,8 million de travailleurs ont des besoins en matière de logement. Selon la Confédération générale du travail du Vietnam, le logement est le besoin le plus urgent pour les travailleurs. En réalité, il y a encore un grand nombre de travailleurs, notamment ceux des parcs industriels et des zones franches d’exportation, qui n’ont pas de logement.

Proposer au gouvernement de mener une inspection complète du développement du logement social. Photo: baochinhphu.vn

Selon une enquête menée par le syndicat, plus de 60 % des travailleurs sont obligés de louer des logements dans des maisons qu'ils ont construites eux-mêmes, dépourvues de commodités et ne garantissant ni sécurité ni sûreté. Alors que la demande de logements pour les travailleurs est très élevée, avec des salaires bas et des économies financières limitées, posséder une maison valant des milliards de dongs est très difficile pour la plupart des travailleurs.

Interrogé sur cette question, le vice-président de la Confédération générale du travail du Vietnam, M. Ngo Duy Hieu, a exprimé son inquiétude quant aux conséquences sociales de la hausse continue des prix de l'immobilier. Il a averti que lorsque les prix de l'immobilier augmentent de manière anormale, les loyers augmentent également, rendant la vie des travailleurs encore plus difficile.

Le logement des travailleurs domestiques reste difficile, mais selon les rapports de presse, certains immeubles de logements sociaux à Bac Giang et Bac Ninh ont progressivement formé des communautés étrangères. Selon les informations du journal Lao Dong, la situation des étrangers vivant dans deux zones de logements sociaux de Van Trung et Noi Hoang (Bac Giang) se produit depuis 2021. De même, dans le projet de logements sociaux, le supermarché vendant de l'électronique et des appareils électroménagers et des épiceries à Pho Moi, ville de Que Vo, province de Bac Ninh, bien que la rétrocession n'ait pas duré longtemps, de nombreux étrangers y vivent encore. Prix ​​de location moyen 7 - 8 millions de VND/appartement.

Entre-temps, conformément aux dispositions de l'article 2 de la clause 7 de la loi sur le logement de 2023 : Le logement social est un logement bénéficiant du soutien de l'État pour les bénéficiaires des politiques de soutien au logement conformément aux dispositions de la présente loi.

Les personnes éligibles aux politiques de soutien au logement social en vertu de l’article 76 de la loi sur le logement de 2023 comprennent : Les personnes ayant apporté des contributions révolutionnaires ; ménages pauvres, ménages quasi pauvres, personnes à faible revenu ; Ouvriers et ouvriers travaillant dans des entreprises, des coopératives et des syndicats coopératifs à l’intérieur et à l’extérieur des parcs industriels ; Officiers, militaires de carrière, sous-officiers des forces armées populaires, policiers, fonctionnaires, travailleurs de la défense et fonctionnaires servant actuellement dans l'armée...

Ainsi, les bénéficiaires des politiques de soutien au logement social dans le cadre de la loi sur le logement de 2023 n’incluent pas les travailleurs étrangers travaillant au Vietnam.

Conformément à la réglementation, les étrangers autorisés à entrer au Vietnam ne sont autorisés à posséder des maisons que sous forme d'achat, de location-vente, de réception de cadeaux ou d'héritage de maisons commerciales, y compris des appartements et des maisons individuelles dans des projets d'investissement de construction de logements, à l'exception des zones assurant la défense et la sécurité nationales conformément à la réglementation gouvernementale.

Pour apporter des logements sociaux aux bonnes personnes qui en ont besoin

A partir du cas des étrangers logés dans des logements sociaux à Bac Ninh et Bac Giang, beaucoup de gens se demandent : Est-ce que cette situation se produit dans d'autres localités mais n'a pas été découverte ? Comment gérer ce type de logement pour que les politiques de logement social bénéficient réellement aux personnes à faibles revenus ?

En fait, ces derniers temps, la gestion du logement social n’a pas été stricte, ce qui a conduit à une situation où les riches se font concurrence pour acheter des logements sociaux ou où les riches sont propriétaires de logements sociaux. Économiste Dr. Vu Dinh Anh a dû s’exclamer : « C’est une triste réalité. » Le logement social est un produit pour lequel le Parti et l'État ont accordé de nombreux mécanismes et politiques préférentiels aux personnes à faible revenu des zones urbaines et aux travailleurs et ouvriers des zones urbaines, mais lorsqu'on se promène dans de nombreux projets de logements sociaux, on constate qu'ils sont remplis de voitures appartenant aux résidents, et même dans de nombreux projets, les résidents possèdent des voitures de luxe.

Lors de la 38e session de la Commission permanente de l'Assemblée nationale, le rapport du Gouvernement sur les résultats de la mise en œuvre du plan de développement socio-économique 2024 a été présenté ; Le récent plan de développement socio-économique pour 2025 a également fait état de la situation actuelle du logement social, où les personnes dans le besoin ne peuvent pas acheter en raison de procédures compliquées et de spéculation, avec une énorme différence de prix entre le prix de vente enregistré par l'investisseur auprès de l'État et le prix de vente réel. En même temps, les personnes qui achètent, vendent et louent des logements sociaux ne sont pas des travailleurs, des ouvriers ou des personnes ayant de réels besoins pour ce type de logement.

C’est pourquoi, lors de la réunion, le Comité économique a proposé que le gouvernement procède à une inspection complète du développement du logement social au cours des dernières années afin de trouver des solutions efficaces ; Recherche pour prendre des mesures fortes contre les violations des politiques et des lois sur le logement social.

Selon les rapports des ministères, des secteurs et des localités, la demande de logements des travailleurs est encore très importante, cependant, l'accession à la propriété pour la majorité des personnes à faible revenu dans les zones urbaines est très difficile, car leurs revenus sont trop faibles ou instables, de sorte qu'ils ne peuvent pas se permettre de payer une grosse somme d'argent pour acheter une maison même s'ils bénéficient de mécanismes préférentiels. De plus, l’offre ne pouvant pas satisfaire la demande, on se retrouve dans une situation où les riches se font concurrence pour acheter des logements sociaux et les revendre ensuite à profit.

Pour que les politiques de logement social bénéficient réellement aux personnes à faibles revenus, de nombreux avis affirment qu'il est nécessaire de durcir les critères d'admissibilité aux politiques de logement social, sinon cela créera des « échappatoires » permettant de profiter des politiques humanitaires du Parti et de l'État.

En outre, des politiques devraient être mises en place pour encourager la participation des secteurs économiques à l’investissement dans la construction de logements sociaux. Selon les rapports des ministères et des services concernés, de nombreuses réglementations sur les procédures, les processus et les procédures d’évaluation et d’approbation des projets de logements sociaux ne disposent pas d’un processus unifié, de sorte que leur mise en œuvre est toujours confuse, retardée et prolongée. Les incitations à la construction de logements sociaux ne suffisent pas à encourager les secteurs économiques à participer à l’investissement dans le logement social ; Les procédures d’achat, de location et de location de logements sociaux passent par de nombreuses étapes de vérification et d’approbation, rencontrent de nombreuses difficultés et prennent beaucoup de temps à évaluer...

Source : https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html