Des étrangers vivant dans des logements sociaux à Bac Giang et l'histoire de la gestion de ce type de logement

Cependant, ces derniers jours, la presse a rapporté que certains immeubles de logements sociaux à Bac Giang et Bac Ninh abritent de nombreux étrangers. L’incident a provoqué l’indignation du public, car en réalité, il y a encore trop de travailleurs domestiques qui doivent louer un logement dans des conditions dangereuses.

Des logements sociaux pour... les riches ?

Selon les statistiques actuelles, l’ensemble du pays compte environ 3,78 millions de travailleurs travaillant directement dans les parcs industriels et les zones franches d’exportation ; Parmi eux, environ 1,8 million de travailleurs ont des besoins en matière de logement. Selon la Confédération générale du travail du Vietnam, le logement est le besoin le plus urgent pour les travailleurs. En réalité, il existe encore un grand nombre de travailleurs, notamment ceux des parcs industriels et des zones franches d’exportation, qui n’ont pas de logement.

Proposer au gouvernement de mener une inspection complète du développement du logement social. Photo : baochinhphu.vn

Selon une enquête menée par le syndicat, plus de 60 % des travailleurs sont obligés de louer des logements dans des maisons qu'ils ont construites eux-mêmes, qui manquent de commodités et ne garantissent pas la sécurité. Alors que la demande de logements pour les travailleurs est très élevée, avec des salaires bas et des économies financières limitées, posséder une maison valant des milliards de dongs est très difficile pour la plupart des travailleurs.

En parlant de cette question, le vice-président de la Confédération générale du travail du Vietnam, M. Ngo Duy Hieu, a exprimé son inquiétude quant aux conséquences sociales de la flambée des prix de l'immobilier. Il a averti que lorsque les prix de l'immobilier augmentent de manière anormale, les loyers augmentent également, rendant la vie des travailleurs encore plus difficile.

Le logement des travailleurs domestiques est encore difficile, mais selon les rapports de presse, certains immeubles de logements sociaux à Bac Giang et Bac Ninh ont progressivement formé des communautés étrangères. Selon les informations du journal Lao Dong, la situation des étrangers vivant dans deux zones de logements sociaux de Van Trung et Noi Hoang (Bac Giang) se produit depuis 2021. De même, dans le projet de logements sociaux, le supermarché vendant de l'électronique et des appareils électroménagers et des épiceries à Pho Moi, ville de Que Vo, province de Bac Ninh, bien que la rétrocession n'ait pas été longue, de nombreux étrangers y vivent encore. Prix ​​de location moyen 7 à 8 millions de VND/appartement.

Entre-temps, conformément aux dispositions de l'article 7 de l'article 2 de la loi sur le logement de 2023 : Le logement social est un logement bénéficiant du soutien de l'État pour les bénéficiaires des politiques de soutien au logement conformément aux dispositions de la présente loi.

Les sujets éligibles aux politiques de soutien au logement social en vertu de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 comprennent : Les personnes ayant apporté des contributions révolutionnaires ; ménages pauvres, ménages quasi pauvres, personnes à faible revenu ; Ouvriers et ouvriers travaillant dans des entreprises, des coopératives et des syndicats coopératifs à l’intérieur et à l’extérieur des parcs industriels ; Officiers, militaires de carrière, sous-officiers des forces armées populaires, policiers, fonctionnaires, travailleurs de la défense et fonctionnaires servant actuellement dans l'armée...

Ainsi, les bénéficiaires des politiques de soutien au logement social dans le cadre de la loi sur le logement de 2023 n’incluent pas les travailleurs étrangers travaillant au Vietnam.

Conformément à la réglementation, les étrangers autorisés à entrer au Vietnam ne sont autorisés à posséder des maisons que par le biais d'achat, de location-vente, de réception de cadeaux ou d'héritage de maisons commerciales, y compris des appartements et des maisons individuelles dans des projets d'investissement de construction de logements, à l'exception des zones assurant la défense et la sécurité nationales conformément à la réglementation gouvernementale.

Apporter des logements sociaux aux bonnes personnes dans le besoin

À partir du cas des étrangers séjournant dans des logements sociaux à Bac Ninh et Bac Giang, de nombreuses personnes se demandent : cette situation se produit-elle dans d'autres localités mais n'a-t-elle pas été découverte ? Comment gérer ce type de logement pour que les politiques de logement social bénéficient réellement aux personnes à faibles revenus ?

En fait, ces derniers temps, la gestion du logement social n’a pas été stricte, ce qui a conduit à une situation où les riches se font concurrence pour acheter des logements sociaux ou où les riches sont propriétaires de logements sociaux. L’économiste Dr Vu Dinh Anh a dû s’exclamer : « C’est une triste réalité. » Le logement social est un produit pour lequel le Parti et l'État ont accordé de nombreux mécanismes et politiques préférentiels aux personnes à faible revenu dans les zones urbaines et aux travailleurs et ouvriers des zones urbaines, mais lorsqu'on se promène dans de nombreux projets de logements sociaux, ils sont pleins de voitures appartenant aux résidents, même dans de nombreux projets, les résidents possèdent des voitures de luxe.

Lors de la 38e session de la Commission permanente de l'Assemblée nationale, des commentaires ont été formulés sur le rapport du Gouvernement sur les résultats de la mise en œuvre du plan de développement socio-économique 2024 ; Le récent plan de développement socio-économique pour 2025 a également souligné la situation actuelle du logement social, où les personnes dans le besoin ne peuvent pas acheter en raison de procédures compliquées et de spéculation, avec une énorme différence de prix entre le prix de vente enregistré par l'investisseur auprès de l'État et le prix de vente réel. En même temps, les personnes qui achètent, vendent et louent des logements sociaux ne sont pas des travailleurs, des ouvriers ou des personnes ayant de réels besoins pour ce type de logement.

C’est pourquoi, lors de la réunion, le Comité économique a proposé que le gouvernement mène une inspection complète du développement du logement social au cours des dernières années afin de trouver des solutions efficaces ; Recherche pour prendre des mesures fortes contre les violations des politiques et des lois sur le logement social.

Selon les rapports des ministères, des secteurs et des localités, la demande de logements des travailleurs est encore très importante, mais l'accès à la propriété pour la majorité des personnes à faible revenu dans les zones urbaines est très difficile, car leurs revenus sont trop faibles ou instables, de sorte qu'elles ne peuvent pas se permettre de payer une grosse somme d'argent pour acheter une maison même si elles bénéficient de mécanismes préférentiels. De plus, l’offre ne pouvant pas répondre à la demande, on aboutit à une situation où les riches se font concurrence pour acheter des logements sociaux et les revendre ensuite à profit.

Pour que les politiques de logement social bénéficient réellement aux personnes à faibles revenus, de nombreux avis affirment que les critères d'admissibilité aux politiques de logement social doivent être renforcés, sinon des « échappatoires » seront créées pour profiter des politiques humanitaires du Parti et de l'État.

En outre, des politiques devraient être mises en place pour encourager la participation des secteurs économiques à l’investissement dans la construction de logements sociaux. Selon les rapports des ministères et des branches concernés, de nombreuses réglementations sur les procédures, les processus et les processus d’évaluation et d’approbation des projets de logements sociaux ne disposent pas d’un processus unifié, de sorte que leur mise en œuvre est toujours confuse, retardée et prolongée. Les incitations à la construction de logements sociaux ne suffisent pas à encourager les secteurs économiques à participer à l’investissement dans le logement social ; Les procédures d’achat, de location et de location de logements sociaux passent par de nombreuses étapes de vérification et d’approbation, rencontrent de nombreuses difficultés et prennent beaucoup de temps à évaluer...

Source : https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html