(Dan Tri) - Lors du séminaire « Nouvelles opportunités d'investissement dans la ville portuaire prospère » du 14 décembre, les experts ont partagé des opportunités d'investissement et des méthodes d'investissement, ainsi que des notes lors de la prise de décisions d'investissement immobilier en 2025.
De nombreuses nouvelles opportunités
Le séminaire a attiré la participation de nombreux experts.
TS. Vu Dinh Anh, qui étudie l'économie vietnamienne depuis 1995, a déclaré que depuis 1997, le Vietnam n'a jamais atteint un taux de croissance de 9% après le pic de 9,5% en 1995.
À propos du marché immobilier, le Dr. Vu Dinh Anh a commenté que le marché se redressera en 2024, mais pas vraiment clairement. En 2025, la tendance à la reprise se poursuivra.
Le Dr Vu Dinh Anh a partagé lors de l'événement.
Selon M. Anh, l’évaluation ci-dessus repose sur trois bases : premièrement, l’offre s’améliore clairement avec davantage d’enchères foncières et des projets sont également mis en œuvre simultanément dans tout le pays ; Deuxièmement, les leçons tirées des pays développés montrent que, pendant les périodes de forte croissance économique, le secteur immobilier apporte une contribution significative ; Troisièmement, la communauté des affaires immobilières vietnamiennes a accumulé une vaste expérience à travers de nombreux hauts et bas du marché et aura une réponse plus appropriée.
L’immobilier est également un domaine très prisé par les capitaux d’investissement étrangers, juste après l’industrie manufacturière. Pour les investisseurs étrangers, l’expérience sur le marché immobilier ne se compte pas seulement en décennies, mais en centaines d’années. C'est également un indicateur important pour le marché.
L'évolution des besoins des gens
L'expert financier et en investissement Phan Le Thanh Long a déclaré que les besoins des gens, en particulier ceux de la génération Y et de la génération Z, évoluent considérablement. Les générations Y et Z sont également les générations économiques clés du pays, avec des décisions de consommation et d’investissement importantes.
Selon les observations de M. Long, les jeunes qui suivent la tendance YOLO (on ne vit qu'une fois dans sa vie) aiment les expériences et se tournent vers des appartements pratiques, plutôt que vers des maisons de plain-pied dans des quartiers déconnectés et dépourvus de services d'accompagnement.
Parallèlement à cela, on observe une tendance à se marier tard, à avoir des enfants tard, et même à ne pas en avoir du tout. C’est pourquoi les petits appartements, conçus pour une vie confortable, sont de plus en plus attrayants. Les habitudes de consommation entraînent des changements dans les goûts et les tendances d’investissement.
M. Phan Le Thanh Long a partagé lors de l'événement.
M. Kiet Ho - consultant commercial de la société NHO - a également partagé son expérience sur un projet précédent auquel il a participé dans le district de Binh Thanh - Ho Chi Minh-Ville en 2010, qui était proposé à la vente à un prix de 1 800 à 2 300 USD/m2. Cependant, jusqu'à présent, le projet a été loué par le propriétaire avec un rendement allant jusqu'à 7%/an - un niveau que tous les projets ne peuvent pas atteindre.
« En 2010, on se demandait encore si quelqu'un achèterait un appartement d'une chambre. Aujourd'hui, le prix d'un tel appartement a considérablement augmenté », a déclaré M. Kiet.
M. Kiet Ho a partagé lors de l'événement.
Hai Phong - une ville à la planification synchrone
Dans des villes comme Hai Phong, les habitants préfèrent toujours la terre et donnent la priorité à l’investissement. Cependant, selon la planification de la ville, la population de Hai Phong augmentera dans les temps à venir, pour atteindre 3 millions de personnes d'ici 2030, soit près de 1,5 fois plus que le niveau actuel, principalement en raison de la croissance mécanique.
Cette taille de population est planifiée en fonction de l'ampleur de l'attraction des investissements à Hai Phong et de la tendance des experts et des travailleurs de tout le pays ainsi que d'autres pays à affluer ici.
M. Le Tan Ky, architecte urbaniste, a déclaré que les experts et les travailleurs qui afflueront à Hai Phong dans les 5 à 10 prochaines années donneront la priorité à un endroit où vivre avec toutes les commodités, sans avoir à se soucier des réparations et de l'entretien... C'est la différence de besoins entre les immigrants et les résidents locaux.
M. Le Tan Ky a partagé lors du séminaire.
Une bonne planification et un potentiel de développement économique ont créé les prémisses de l’attractivité de l’immobilier à Hai Phong. Les experts présents au séminaire ont affirmé que Hai Phong se trouve dans les premiers stades du cycle immobilier et que le potentiel de croissance sera plus large que celui des autres grandes villes.
Le séminaire a eu lieu au bureau de vente de Gem Park, à Hai Phong, le projet est très apprécié par les investisseurs. Destiné aux résidents ayant des besoins élevés en matière d'espace de vie, tels que les experts seniors des sociétés étrangères et les résidents de Hai Phong..., Gem Park consacre 15 000 m2 aux installations intérieures et extérieures et devrait contribuer à créer un espace de vie de qualité à Hai Phong depuis sa remise en 2026. C'est également le projet qui a remporté le prix du « Meilleur projet résidentiel du Nord » aux PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Web : gempark.vn ou appeler la hotline : 0796 088 666.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
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