Ho Chi Minh-Ville traite des violations administratives contre 24 projets avec retard dans la délivrance des livres roses

C'est l'information fournie par un représentant du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville lors d'une conférence de presse socio-économique tenue dans l'après-midi du 11 avril. Plus précisément, il y a actuellement plus de 30 061 demandes éligibles aux certificats, mais les investisseurs et les acheteurs de maisons n'ont pas encore soumis leurs demandes.

Cependant, le bureau d'enregistrement foncier de la ville a envoyé une dépêche officielle aux investisseurs du projet et aux conseils de gestion des appartements pour soumettre d'urgence les documents de demande de certificats, et l'a également envoyée aux comités populaires des districts, de la ville de Thu Duc et des unités avec des projets pour coordination. Cependant, depuis lors, les investisseurs n’ont soumis que 9 278 demandes sur 30 061.

Expliquant la raison du retard dans l'octroi des certificats, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville a déclaré que des problèmes liés à la mise en œuvre d'obligations financières supplémentaires en raison de changements dans les ajustements de planification ont conduit au retard dans l'octroi des certificats.

« Étant donné que certains projets ont depuis longtemps fait l'objet d'une planification détaillée à l'échelle 1/500, l'échelle du projet et les critères de planification ne sont plus adaptés au développement social. L'investisseur a donc proposé de modifier et d'ajuster la planification et l'échelle du projet, ce qui peut donner lieu à des obligations financières supplémentaires », a déclaré un représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

Dans l'après-midi du 11 avril, le Département de la propagande du Comité du Parti de la ville s'est coordonné avec le Département de l'information et des communications de Ho Chi Minh-Ville pour organiser une conférence de presse afin de fournir des informations sur les questions socio-économiques de la région.

Depuis lors, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville s'est coordonné avec les départements, les branches et les investisseurs pour accélérer la détermination des obligations financières supplémentaires. Dans le même temps, il est conseillé au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville de publier l'avis n° 559/TB-VP daté du 22 juillet 2023 sur la détermination des cas dans lesquels les indicateurs de planification sont modifiés sans augmenter le coefficient d'utilisation des terres, qui sont considérés comme ne faisant pas l'objet d'obligations financières supplémentaires.

En ce qui concerne les projets hypothéqués, l'investisseur a hypothéqué les droits d'utilisation du sol auprès des établissements de crédit, a informé le représentant du Département des ressources naturelles et de l'environnement : « Avant d'effectuer la procédure d'octroi des certificats aux acheteurs de logements, l'investisseur n'a pas encore libéré l'hypothèque sur les droits d'utilisation du sol pour soumettre le certificat original des droits d'utilisation du sol du projet au Département afin d'ajuster la conversion de la forme d'utilisation du sol à la forme d'utilisation partagée ».

Des exemples typiques incluent l'immeuble d'appartements Khang Gia (district de Go Vap) ; Immeuble d'appartements Duc Khai (District 7) ; L'immeuble d'appartements 4S Linh Dong (ville de Thu Duc) a suscité beaucoup de mécontentement chez les gens car ils n'ont pas obtenu de certificat, alors qu'en fait, l'investisseur n'a pas encore remboursé l'hypothèque.

Par conséquent, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement demande au Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville de mettre à jour les informations sur les projets qui ont signé des contrats avec des clients, les projets qui ont des documents annonçant des logements éligibles du Département de la Construction afin que le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement puisse examiner et synthétiser les rapports au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville.

« Outre la protection des droits des acquéreurs de logements dans les projets immobiliers, il est nécessaire de garantir le respect des réglementations légales lors de la délivrance des certificats. Par conséquent, pour les projets éligibles aux certificats, les investisseurs sont priés de soumettre rapidement les documents nécessaires à la délivrance des certificats aux acquéreurs », a indiqué un représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

En outre, conformément au décret 91/2019/ND-CP, les investisseurs qui tardent à remplir les documents pour l'octroi des livres roses peuvent être condamnés à une amende pouvant aller jusqu'à 1 milliard de VND. Depuis l'entrée en vigueur du décret 91 (5 janvier 2020), l'Inspection du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a examiné et proposé aux autorités compétentes d'émettre des décisions pour traiter les violations administratives de 21 projets, avec un revenu budgétaire de plus de 7,7 milliards de VND.

En outre, le Département a également préparé un dossier de sanctions et le soumet à l'autorité compétente pour qu'elle rende une décision visant à traiter les violations administratives contre les trois projets. Ainsi, jusqu’à présent, un total de 24 projets ont été traités administrativement.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html